2024版房地产预售合同

2024版房地产预售合同合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（开发商）信息1.2乙方（购房者）信息1.3合同签订的法律依据第二章：预售房产的描述2.1房产的详细地址2.2房产的面积及结构2.3房产的权属状况第三章：预售价格及付款方式3.1预售价格3.2付款方式3.3付款时间第四章：预售定金4.1定金的金额4.2定金的支付方式4.3定金的退还条件第五章：房产交付5.1交付标准5.2交付时间5.3交付验收第六章：产权登记6.1产权登记的义务6.2产权登记的时间6.3产权登记的费用第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约金的计算第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用第十章：附加条款10.1特殊约定事项10.2附加条款的生效条件10.3附加条款的变更与解除第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号_______第一章：合同当事人1.1甲方（开发商）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系电话：______1.2乙方（购房者）信息乙方名称：______乙方地址：______联系电话：______1.3合同签订的法律依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立；1.3.2双方均具备完全民事行为能力，有权签订本合同。第二章：预售房产的描述2.1房产的详细地址房产位于______，具体门牌号为______。2.2房产的面积及结构房产建筑面积为______平方米，结构为______。2.3房产的权属状况2.3.1房产权属清晰，无争议；2.3.2房产预售许可证编号为______。第三章：预售价格及付款方式3.1预售价格房产预售总价为人民币______元整。3.2付款方式3.2.1乙方可选择一次性付款或分期付款；3.2.2具体付款方式由双方协商确定。3.3付款时间3.3.1乙方应在合同签订之日起______日内支付首付款；3.3.2余款支付时间及方式由双方另行约定。第四章：预售定金4.1定金的金额乙方应支付定金人民币______元整。4.2定金的支付方式乙方应通过银行转账方式支付定金。4.3定金的退还条件4.3.1如甲方违约，应双倍返还定金；4.3.2如乙方违约，定金不予退还。4.3.3定金的罚则如甲方违约，除双倍返还定金外，还应赔偿乙方因此造成的损失。第五章：房产交付5.1交付标准甲方应按照国家及地方相关规定，确保房产达到交付标准。5.2交付时间甲方应在______年______月______日前将房产交付乙方。5.3交付验收5.3.1乙方应在接到甲方交付通知后______日内进行验收；5.3.2验收合格后，双方应签署房产交接单。第六章：产权登记6.1产权登记的义务甲方应协助乙方办理产权登记手续。6.2产权登记的时间产权登记应在房产交付后______日内完成。6.3产权登记的费用产权登记的相关费用由______方承担。第七章：违约责任7.1违约的定义违约是指一方不履行或不完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的行为。7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；7.2.2如因不可抗力导致违约，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。7.3违约金的计算违约金的计算方式为违约行为造成的直接经济损失加上合同约定的惩罚性赔偿。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2双方协商一致变更合同的，应签订书面变更协议。8.2合同解除的条件8.2.1一方严重违约，经守约方书面通知后在合理期限内未纠正的，守约方有权解除合同。8.2.2因不可抗力致使合同目的无法实现的，双方均有权解除合同。8.3合同终止的情形8.3.1合同履行完毕、协商一致解除或依法解除后，合同即告终止。8.3.2合同终止后，双方应按合同约定进行清算。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。9.1.2双方应本着公平、公正的原则，积极解决争议。9.2争议解决的程序9.2.1双方应先进行友好协商；9.2.2协商不成，可提交至______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。9.3争议解决的费用9.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担；9.3.2双方各自承担因参与仲裁或诉讼产生的其他费用。第十章：附加条款10.1特殊约定事项10.1.1双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜进行特别约定。10.1.2特别约定事项应以书面形式确认，并作为本合同的附件。10.2附加条款的生效条件10.2.1附加条款经双方协商一致，以书面形式确认后，与本合同具有同等法律效力。10.3附加条款的变更与解除10.3.1附加条款的变更与解除应遵循合同变更与解除的相关规定。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（签字或盖章）：______甲方代表签字：______日期：______11.2乙方签字乙方（签字或盖章）：______乙方代表签字：______日期：______11.3签订日期本合同签订日期为______年______月______日。11.4签订地点本合同签订地点为______。第十二章：合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：合同附件13.1附件的构成合同附件包括但不限于房产预售许可证、房产设计图纸、房产现状照片等。13.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十四章：通知与送达14.1通知的形式双方可采用书面、电子邮件、短信等形式进行通知。14.2通知的送达通知自送达对方指定的联系方式之日起生效。第十五章：保密条款15.1保密信息的定义保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术信息等。15.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。第十七章：合同的解释17.1合同的解释原则合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。17.2合同文本的一致性合同的中文版本与外文版本有出入时，以中文版本为准。