2024版住房租赁合同书

2024版住房租赁合同书合同目录第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同当事人1.3合同标的物第二章：房屋信息2.1房屋位置及面积2.2房屋设施及装修情况2.3房屋产权及使用权第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的变更与续租第四章：租金及支付方式4.1租金数额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3维护费用的承担第六章：安全与责任6.1安全管理6.2安全事故责任6.3安全设施的维护第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3适用法律与管辖第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点第十一章：附件11.1房屋平面图11.2房屋设施清单11.3其他相关文件合同编号：_______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于住房租赁的权利和义务，保障双方合法权益。1.2合同当事人1.2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______1.2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______1.3合同标的物本合同标的为住房租赁，具体房屋信息见第二章。第二章：房屋信息2.1房屋位置及面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋设施及装修情况房屋内部设施包括______，装修状况为______。2.3房屋产权及使用权房屋产权归甲方所有，乙方享有合同期内的使用权。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起。3.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日止。3.3租赁期限的变更与续租3.3.1租赁期限变更双方可协商一致变更租赁期限。3.3.2租赁期满续租租赁期满，乙方有优先续租权，需提前______天书面通知甲方。第四章：租金及支付方式4.1租金数额租金为人民币______元/月。4.2租金支付方式乙方应于每月______日前支付当月租金。4.3租金调整机制租金可根据市场行情和双方协商进行调整，调整应提前______天通知对方。第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动。5.2房屋维护责任5.2.1甲方维护责任甲方负责房屋结构及公共设施的维护。5.2.2乙方维护责任乙方负责房屋内部的日常维护。5.3维护费用的承担5.3.1甲方承担费用房屋结构及公共设施的维护费用由甲方承担。5.3.2乙方承担费用房屋内部的日常维护费用由乙方承担。第六章：安全与责任6.1安全管理甲方应提供安全的居住环境，乙方应遵守安全管理规定。6.2安全事故责任因乙方不当使用导致的安全事故，乙方应承担责任。6.3安全设施的维护甲方应保证房屋内的安全设施完好，乙方应合理使用并维护这些设施。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变房屋结构等。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿7.3.1违约金的计算违约金为违约行为发生时应付租金的______%。7.3.2赔偿损失的计算赔偿损失应包括直接损失和间接损失。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除8.2.1甲方解除权甲方在乙方严重违约时有权解除合同。8.2.2乙方解除权乙方在甲方未履行维修义务时有权解除合同。8.3解除后的权利义务合同解除后，双方应按照约定处理房屋返还和费用结算等事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。9.2争议解决程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。9.3适用法律与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：签字栏10.1甲方签字甲方授权代表签字：______甲方盖章：______签字日期：______10.2乙方签字乙方授权代表签字：______乙方盖章：______签字日期：______10.3签订时间和地点本合同签订时间为：______签订地点为：______第十一章：附件11.1房屋平面图提供房屋的详细平面图，标明房屋尺寸、房间分布等。11.2房屋设施清单列出房屋内所有设施设备的清单，包括数量、型号等信息。11.3其他相关文件包括但不限于甲方的房屋所有权证、乙方的身份证明等。第十二章：房屋交付与验收12.1房屋交付甲方应于合同签订后______天内将房屋交付给乙方。12.2房屋验收乙方应在接收房屋后______天内进行验收，并书面通知甲方验收结果。12.3验收标准房屋验收应符合合同约定的设施设备和装修状况。第十三章：房屋返还13.1房屋返还时间乙方应在租赁期满或合同解除后______天内返还房屋。13.2房屋返还条件房屋返还时应保持与交付时相同的设施设备和装修状况。13.3房屋返还验收甲方应在乙方返还房屋后______天内进行验收，并书面通知乙方验收结果。第十四章：房屋使用限制14.1转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。14.2改变用途限制乙方不得擅自改变房屋的居住用途。14.3装修限制乙方如需进行装修，应事先征得甲方书面同意。第十五章：房屋维修与保养15.1日常维修乙方应负责房屋的日常维修和保养工作。15.2重大维修房屋结构或公共设施的重大维修由甲方负责。15.3维修通知乙方在发现房屋需要维修时应及时通知甲方。第十六章：房屋保险16.1保险责任甲方应为房屋投保相应的保险，以覆盖可能的风险。16.2保险范围保险应覆盖房屋结构、装修及设施设备。16.3保险证明甲方应向乙方提供保险合同及保险单的副本。第十七章：房屋附属设施17.1附属设施使用乙方应合理使用房屋附属设施，不得损坏。17.2附属设施维护甲方负责房屋附属设施的维护工作。17.3附属设施损坏赔偿因乙方使用不当导致的附属设施损坏，乙方应负责赔偿。第十八章：合同的解释权18.1解释权归属本合同的最终解释权归甲方所有。18.2解释的公正性甲方在行使解释权时应保证公平、合理。18.3解释的书面