餐饮商铺租赁合同范本2024年

餐饮商铺租赁合同范本2024年甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日签订地点：________________________________鉴于甲方是位于_______市_______区_______路_______号餐饮商铺的合法所有者或管理者，甲方愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将其位于_______市_______区_______路_______号的餐饮商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。1.2租赁商铺的建筑面积为_______平方米，具体位置、结构、装修及设施情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。3.2乙方应于每月的第_______日前支付当月租金至甲方指定账户。第四条租赁商铺的交付4.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将租赁商铺交付给乙方使用。4.2交付时，甲乙双方应对租赁商铺进行现场交接，确认租赁商铺的设施、设备等无损坏、遗失，并签署交接清单。第五条租赁用途5.1乙方承诺租赁商铺仅用于经营餐饮业务，不得用于其他非法或违反公序良俗的用途。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁商铺的结构性维修和保养。6.2乙方负责租赁商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。第七条装修与改造7.1乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得影响租赁商铺的结构安全。第八条保证金8.1乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。8.2保证金用于保障乙方履行合同义务，合同期满或解除时，甲方应无息退还保证金。第九条违约责任9.1如乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付未付款项_______%的违约金。9.2如甲方未按本合同约定交付租赁商铺，每逾期一日，应向乙方支付租金_______%的违约金。第十条合同的变更和解除10.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向_______仲裁委员会申请仲裁。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。附件：附件一：租赁商铺的平面图及设施设备清单。甲方（签章）：_______________________乙方（签章）：_______________________（注：本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整。）正文结束。第十三条转租与转让13.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租或转让给第三方。13.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。第十四条保险14.1甲方应为租赁商铺投保适当的财产保险。14.2乙方应根据经营需要为自身及员工投保相应的责任保险。第十五条租赁期满的处理15.1租赁期满，乙方应将租赁商铺恢复原状或按甲方要求的状态返还给甲方。15.2如乙方需续租，应提前_______个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。第十六条甲方的监督权16.1甲方有权监督乙方对租赁商铺的使用情况，确保乙方合理使用租赁商铺。16.2乙方应配合甲方的监督检查，不得妨碍甲方行使监督权。第十七条乙方的通知义务17.1乙方变更经营内容、法定代表人或主要负责人等重大事项，应及时书面通知甲方。一、附件列表：附件一：租赁商铺的平面图及设施设备清单。附件二：租赁商铺交接清单。附件三：租赁商铺的保险单复印件。二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金或未按约定使用租赁商铺。甲方未按约定交付租赁商铺或未履行维修义务。乙方未经甲方同意擅自转租、转让或改变租赁商铺用途。违约行为由守约方提出，并应书面通知违约方。三、法律名词及解释：转租：指承租方将租赁物出租给第三方的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。财产保险：指保险人对被保险财产因自然灾害或意外事故造成的损失承担赔偿责任的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方逾期支付租金，甲方可书面催告乙方，并可按合同约定追究违约责任。如甲方未按约定交付租赁商铺，乙方可要求甲方承担违约责任。对于合同履行过程中的其他问题，双方应通过友好协商解决。五、所有应用场景：餐饮商铺的长期租赁。餐饮商铺的季节性或特殊活动短期租赁。餐饮商铺因业务拓展或转型需要的