2024版商品房预售买卖合同范本

2024版商品房预售买卖合同范本合同目录第一章：合同当事人1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同签订的背景和目的第二章：商品房基本情况2.1商品房的位置和环境2.2商品房的建筑结构和面积2.3商品房的权属状况第三章：预售条件和销售依据3.1预售许可证明3.2土地使用权和规划许可3.3其他相关批准文件第四章：商品房价款4.1总价款及计价方式4.2付款方式和期限4.3价格调整和优惠条件第五章：买受人付款责任5.1首付款及支付要求5.2按揭贷款及办理流程5.3逾期付款的责任第六章：商品房交付6.1交付标准和条件6.2交付时间和程序6.3延期交付的责任第七章：质量保证和维修责任7.1商品房质量标准7.2保修期限和范围7.3维修责任和程序第八章：产权登记和过户8.1产权登记的责任8.2过户手续和费用8.3不动产权属证明第九章：违约责任9.1违约的定义和分类9.2违约的处理方式9.3违约金的计算方法第十章：合同变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和后果10.3合同终止后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用和管辖第十二章：其他约定12.1广告和宣传资料的效力12.2配套设施和公共设施的约定12.3其他特殊条款第十三章：签字栏13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3签订时间和地点合同编号______第一章：合同当事人1.1出卖人信息出卖人名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______1.2买受人信息买受人名称（若为个人）：______身份证号码：______地址：______联系电话：______买受人名称（若为单位）：______统一社会信用代码：______地址：______法定代表人：______联系电话：______1.3合同签订的背景和目的本合同由双方本着平等自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就买受人购买出卖人预售的商品房事宜达成如下协议。第二章：商品房基本情况2.1商品房的位置和环境商品房位于______，其周边环境包括______。2.2商品房的建筑结构和面积商品房建筑结构为______，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.3商品房的权属状况商品房权属清晰，无权利瑕疵，出卖人拥有合法的处置权。第三章：预售条件和销售依据3.1预售许可证明出卖人已取得编号为______的商品房预售许可证。3.2土地使用权和规划许可商品房所在土地的使用权证编号为______，规划许可证编号为______。3.3其他相关批准文件商品房销售所需的其他批准文件包括______。第四章：商品房价款4.1总价款及计价方式商品房总价款为人民币（或其他币种）元，计价方式为。4.2付款方式和期限买受人应按照以下付款方式和期限支付房款：______。4.3价格调整和优惠条件在合同履行期间，如遇市场变化，双方可协商调整价格。买受人享有以下优惠条件：______。第五章：买受人付款责任5.1首付款及支付要求买受人应于______前支付首付款人民币（或其他币种）______元。5.2按揭贷款及办理流程买受人需办理按揭贷款的，应于______前向______银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关资料。5.3逾期付款的责任买受人逾期付款的，应按未付款项的______%按日支付违约金。第六章：商品房交付6.1交付标准和条件商品房交付时应满足以下标准和条件：______。6.2交付时间和程序出卖人应于______年______月______日前，按照以下程序向买受人交付商品房：______。6.3延期交付的责任出卖人延期交付商品房的，应按日向买受人支付房款总额______%的违约金。第七章：质量保证和维修责任7.1商品房质量标准商品房的质量应符合以下标准：______。7.2保修期限和范围商品房的保修期限为______年，保修范围为______。7.3维修责任和程序商品房在保修期内出现质量问题，出卖人应按照以下程序承担维修责任：______。第八章：产权登记和过户8.1产权登记的责任出卖人负责在商品房交付后______日内办理产权登记手续。8.2过户手续和费用产权过户手续由______负责办理，相关费用由______承担。8.3不动产权属证明出卖人应在产权登记完成后______日内，向买受人提供不动产权属证明。第九章：违约责任9.1违约的定义和分类违约包括但不限于逾期交付、逾期付款、质量不符合约定等情形。9.2违约的处理方式违约方应在收到守约方书面通知后______日内采取补救措施。9.3违约金的计算方法违约金的计算方法为违约天数乘以房款总额的______%。第九章内容结束，后续章节待续。第十章：合同变更和解除10.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应提前以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2合同解除的条件和后果合同可在以下情况下解除：双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法继续履行；一方严重违约，导致合同目的无法实现。解除合同的一方应提前以书面形式通知对方，并明确解除合同的条件和理由。10.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同约定完成相关结算，并履行必要的交接手续。10.3.1结算和清理合同终止后，双方应进行财务结算，并清理因合同履行产生的权利义务。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决的程序一方提出争议时，应以书面形式通知对方。双方应在收到通知后______天内进行协商。协商不成的，按照约定的仲裁程序解决。11.3法律适用和管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。仲裁机构所在地的法院对本合同有管辖权。第十二章：其他约定12.1广告和宣传资料的效力出卖人提供的商品房广告和宣传资料仅供买受人参考，不构成合同内容，双方权利义务以本合同为准。12.2配套设施和公共设施的约定商品房所在小区的配套设施和公共设施应符合以下约定：______。12.3其他特殊条款双方可根据实际情况，约定其他特殊条款，如装修标准、物业服务等。12.3.1装修和设备标准商品房的装修和设备应达到以下标准：______。第十三章：签字栏13.1出卖人签字出卖人（盖章）：______法定代表人或授权代表（签字）：______日期：______