建筑工程合同谈判注意事项1(2024版)

建筑工程合同谈判注意事项1第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在建筑工程项目中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，保障双方的合法权益。第二条合同标的工程名称：_______。工程地点：_______。工程内容：_______。第三条合同工期工程开工日期：_______。工程竣工日期：_______。工期延误：如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。第四条工程质量工程质量标准：_______。质量验收：工程完工后，甲方有权对工程进行验收，乙方应配合甲方完成验收工作。第五条合同价款工程总价款：_______。付款方式：_______。价格调整：如遇国家政策调整或市场价格波动，双方应协商调整合同价款。第六条甲方权利与义务甲方有权对工程进度、质量进行监督。甲方应按时支付工程款。甲方应提供必要的施工条件。第七条乙方权利与义务乙方应按照合同约定进行施工。乙方有权按合同约定收取工程款。乙方应保证工程质量，接受甲方监督。第八条工程变更工程变更：如甲方需变更工程内容，应提前通知乙方，并协商变更事宜。变更费用：因变更产生的额外费用，由双方协商确定。第九条工程验收工程验收：工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。验收标准：工程验收应符合合同约定的质量标准。第十条工程保修保修期限：工程竣工验收合格后，乙方应提供_______年的工程保修服务。保修范围：保修期内，因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应负责免费维修。第十一条违约责任违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。赔偿范围：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第十二条争议解决争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。仲裁或诉讼：如协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁或向_______人民法院提起诉讼。第十三条合同生效合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同文本：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条其他事项合同修改：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改。合同解释：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十五条附件工程图纸：_______。施工方案：_______。其他附件：_______。第十六条合同终止合同终止条件：如遇不可抗力或其他合同约定的情形，合同可提前终止。终止程序：合同终止应由双方协商一致，并办理相关手续。第十七条通知与送达通知方式：合同履行过程中，双方应以书面形式进行通知。送达地址：甲方地址：，乙方地址：。第十八条保密条款保密义务：双方应对合同内容及履行过程中获知的商业秘密负有保密责任。保密期限：保密期限为合同终止后_______年。第十九条法律适用法律适用：本合同的订立、解释、履行、变更、终止及争议解决，均适用_______国法律。第二十条补充协议补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______签订地点：_______第二十一条附件附件一：工程图纸及设计文件。附件二：施工方案及施工计划。附件三：工程质量标准及验收标准。附件四：工程变更及调整协议。附件五：工程保修及维修服务协议。第二十二条违约行为及认定违约行为：包括但不限于未按合同约定施工、未按期完成工程、未达到工程质量标准等。违约认定：违约行为由甲方或双方共同指定的第三方机构进行认定，认定结果应书面通知违约方。第二十三条法律名词及解释不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。工程变更：指在合同执行过程中，因设计变更、施工条件变化等原因，对原工程内容进行的调整。工程验收：指工程完工后，甲方对工程质量、进度等进行的检查和确认。第二十四条执行中遇到的问题及解决办法工程延期：如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任，并及时与甲方协商解决方案。工程质量问题：如工程未达到合同约定的质量标准，乙方应负责整改，并承担由此产生的费用。合同变更：如因甲方原因需变更工程内容，甲方应提前通知乙方，并协商变更事宜及费用。第二十五条所有应用场景住宅建筑工程：适用于住宅小区、公寓等住宅类建筑工程。商业建筑工程：适用于商场、办公楼等商业类建筑工程。工业建筑工程：适用于工厂、仓库等工业类建筑工程。公共建筑工程：适用于学校、医院、体育馆等公共设施建筑工程。一、附件列表：附件一：工程图纸及设计文件，详细描述了工程的结构、尺寸、材料等。附件二：施工方案及施工计划，明确了施工的各个阶段及时间安排。附件三：工程质量标准及验收标准，规定了工程质量的具体要求和验收流程。附件四：工程变更及调整协议，详细列出了工程变更的条件、程序及费用。附件五：工程保修及维修服务协议，规定了保修期限、保修范围及维修服务的具体内容。二、违约行为及认定：违约行为的认定应依据合同约定及相关法律法规进行，违约方需承担相应的违约责任。违约行为的认定结果应书面通知违约方，并明确违约责任的具体内容和赔偿方式。三、法律名词及解释：不可抗力：指合同双方在合同履行过程中遇到不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，导致合同无法继续履行或需要变更。工程变更：指在合同履行过程中，因设计变更、施工条件变化等原因，对原工程内容进行的调整。工程验收：指工程完工后，甲方对工程质量、进度等进行的检查和确认。四、执行中遇到的问题及解决办法：工程延期：如因乙方原因导致工程延期，乙方应及时与甲方沟通，提出解决方案，并承担相应的违约责任。工程质量问题：如工程未达到合同约定的质量标准，乙方应负责整改，并承担由此产生的费用。合同变更：如因甲方原因需变更工程内容，甲方应提前通知乙方，并协商变更事宜及费用。五、所有应用场景：住宅建筑工程：适用于住宅小区、公寓等住宅类建筑工程，合同条款应考虑住宅建筑的特殊要求和标准。商业建筑工程：适用于商场、办公楼