大院出租房屋合同(2024版)

大院出租房屋合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________身份证号码/营业执照号码：_______________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________身份证号码/营业执照号码：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲方是位于_______________________（房屋地址）的房屋的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该房屋用于居住/商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋描述1.1房屋位置：_______________________（请填写房屋的具体地址）1.2房屋结构：_______________________（请填写房屋的建筑结构，如砖混、框架等）1.3房屋面积：_______________________（请填写房屋的建筑面积）1.4房屋设施：_______________________（请填写房屋内的固定设施和设备）第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限为_______年/月。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元（大写：_______）。3.2租金支付方式为_______（请填写支付方式，如银行转账、现金支付等）。3.3租金支付时间：_______（请填写租金的具体支付时间）第四条保证金4.1乙方需在签订合同时支付保证金_______元。4.2保证金用于保障甲方房屋的完好和租赁期间的违约责任。4.3租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在_______天内无息退还保证金。第五条房屋交付5.1甲方应于租赁开始日期前_______天将房屋交付给乙方，并确保房屋处于可使用状态。5.2乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收合格后签署房屋交付确认书。第六条房屋使用6.1乙方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规及社区规定。6.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途。第七条房屋维修7.1甲方负责房屋的定期维修和保养。7.2乙方在使用过程中发现房屋需要维修，应及时通知甲方。第八条违约责任8.1如乙方逾期支付租金，应按逾期天数支付违约金，违约金为逾期租金的_______%。8.2如乙方违反合同约定使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九条提前解除合同9.1双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。9.2提前解除合同的一方应支付对方违约金，违约金为_______。[正文结束]第十条房屋改造和装修10.1乙方如需要对房屋进行改造或装修，必须事先获得甲方的书面同意，并不得损害房屋的主体结构。10.2乙方应承担改造或装修的全部费用，并保证改造或装修后的房屋符合相关安全标准。第十一条房屋转租11.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。11.2如乙方擅自转租，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十二条房屋归还12.1租赁期满或合同提前解除，乙方应将房屋恢复原状并归还给甲方。12.2甲方应在乙方归还房屋后_______天内进行检查，并根据检查结果退还保证金。第十三条房屋保险13.1甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖可能发生的自然灾害等风险。13.2乙方应遵守保险条款，并在发生保险事故时及时通知甲方。第十四条争议解决14.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。14.2协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十五条合同变更与解除15.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。15.2如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第十六条附件及其他补充说明16.1附件列表：16.1.1房屋所有权证明或管理权证明16.1.2房屋设施设备清单16.1.3房屋交付确认书16.1.4房屋维修和保养记录16.2违约行为及认定：16.2.1乙方逾期支付租金或擅自转租房屋视为违约。16.2.2甲方未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题视为违约。16.3法律名词及解释：16.3.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.3.2“转租”是指乙方将房屋使用权转让给第三方的行为。16.4执行中遇到的问题及解决办法：16.4.1如乙方需要对房屋进行维修，应首先通知甲方，由甲方负责协调维修事宜。16.4.2如租赁期间房屋设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后合理时间内进行维修。16.5所有应用场景：16.5.1本合同适用于各种住宅、商业用房、办公用房等房屋的租赁。16.5.2甲方可以是个人或企业，乙方应具备相应的租赁资格。第十七条其他约定17.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。17.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方