2024物业与业主合同书范本

2024物业与业主合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：甲方的权利与义务2.1甲方权利概述2.2甲方义务概述2.3甲方对物业的管理职责第三章：乙方的权利与义务3.1乙方权利概述3.2乙方义务概述3.3乙方对物业使用的规范第四章：物业的使用与维护4.1物业使用规定4.2物业维护责任4.3物业共用部分的管理第五章：物业服务内容与标准5.1物业服务项目5.2物业服务质量标准5.3物业服务的监督与考核第六章：费用与支付6.1物业管理费用6.2物业维修基金6.3费用的支付方式和时间第七章：合同的变更、续签与解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同续签的规定7.3合同解除的条件和后果第八章：违约责任8.1违约责任的认定8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的免除情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用和管辖第十章：其他约定10.1通知与送达方式10.2合同的解释权10.3附加条款第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业服务与管理中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方提供的物业管理服务，以及乙方作为业主对物业的使用和维护。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：甲方的权利与义务2.1甲方权利概述甲方有权对物业进行管理，并按照合同约定收取相关费用。2.2甲方义务概述甲方应提供符合约定标准的物业服务，并保证物业的正常使用。2.3甲方对物业的管理职责2.3.1甲方应制定并执行物业管理规章制度。2.3.2甲方应负责物业的日常维护和修缮工作。第三章：乙方的权利与义务3.1乙方权利概述乙方有权按照合同约定使用物业，并享受甲方提供的物业服务。3.2乙方义务概述乙方应遵守物业管理规章制度，并按时支付相关费用。3.3乙方对物业使用的规范3.3.1乙方应合理使用物业，不得从事违法活动。3.3.2乙方应爱护物业设施，维护物业的整洁和安全。第四章：物业的使用与维护4.1物业使用规定乙方应遵守甲方制定的物业使用规定，确保物业的安全和正常使用。4.2物业维护责任甲方应负责物业的定期维护和紧急修缮，确保物业设施的正常运行。4.3物业共用部分的管理甲方应负责物业共用部分的管理和维护，保障其正常使用和整洁。第五章：物业服务内容与标准5.1物业服务项目甲方应提供包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等服务项目。5.2物业服务质量标准甲方提供的物业服务应符合国家和地方的相关标准和规范。5.3物业服务的监督与考核甲方应建立物业服务质量监督和考核机制，确保服务质量。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第六章：费用与支付6.1物业管理费用6.1.1乙方应按照合同约定的标准支付物业管理费。6.1.2物业管理费用包括基本服务费、公共设施维护费等。6.2物业维修基金6.2.1乙方应按照规定缴纳物业维修基金，用于物业大修和更新改造。6.2.2物业维修基金的管理和使用应遵循透明和规范的原则。6.3费用的支付方式和时间6.3.1乙方应于每月的______日前支付物业管理费。6.3.2物业维修基金的缴纳时间和方式应根据甲方的通知执行。第七章：合同的变更、续签与解除7.1合同变更的条件和程序7.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。7.1.2合同变更应采取书面形式，并经双方授权代表签字确认。7.2合同续签的规定7.2.1合同期满前，双方可协商续签事宜。7.2.2续签合同应遵循公平、合理的原则。7.3合同解除的条件和后果7.3.1一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.3.2解除合同应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。第八章：违约责任8.1违约责任的认定8.1.1违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。8.1.2违约责任的确定应依据合同约定和实际损失。8.2违约责任的承担方式8.2.1违约方应支付违约金或赔偿损失。8.2.2违约金的数额应根据违约行为的严重程度确定。8.3违约责任的免除情形8.3.1不可抗力导致无法履行合同，违约方可免除责任。8.3.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决的程序9.2.1一方提出争议，另一方应在收到通知后______天内回复。9.2.2双方应积极合作，尽量通过调解解决争议。9.3法律适用和管辖9.3.1本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3.2双方同意由合同签订地的人民法院管辖。第十章：其他约定10.1通知与送达方式10.1.1双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。10.1.2通知的送达地址以本合同所列地址为准。10.2合同的解释权10.2.1本合同的解释权归甲方所有，乙方有异议时应通过协商解决。10.3附加条款10.3.1双方可根据实际情况在本合同中增加附加条款。10.3.2附加条款应经双方协商一