芜湖房屋买卖合同(2024版)

芜湖房屋买卖合同(2024版)甲方（卖方）：_______________________地址：________________________________联系电话：_________________________身份证号码：________________________乙方（买方）：_______________________地址：________________________________联系电话：_________________________身份证号码：________________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，愿意出售该房屋给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本房屋买卖合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（请注明房屋的具体地址）。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋建筑面积：_______平方米。1.4房屋结构：_______（请注明房屋结构类型，如钢筋混凝土结构、砖混结构等）。1.5房屋用途：_______（请注明房屋用途，如住宅、商业等）。第二条房屋权属情况2.1甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。2.2甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明文件。第三条房屋交易价格及支付方式3.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为_______元。3.2乙方应按照以下方式支付房款：-首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。-余款支付：_______元，按照_______（请注明支付方式，如银行按揭贷款、分期付款等）。第四条房屋交付4.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。5.2双方应在房屋交付后_______日内共同前往房产交易中心办理过户手续。第六条房屋现状保证6.1甲方保证房屋现状与合同描述一致，不存在隐瞒房屋瑕疵等行为。6.2如房屋存在质量问题或其他瑕疵，甲方应在_______日内负责修复。第七条违约责任7.1如甲方未按约定交付房屋或过户，应按照_______（请注明违约金的计算方式）向乙方支付违约金。7.2如乙方未按约定支付房款，应按照_______（请注明违约金的计算方式）向甲方支付违约金。第八条合同的变更与解除8.1合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料，双方协商解决。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十一条附件11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：-附件一：房屋平面图及内部结构图-附件二：房屋所有权证书复印件-附件三：房屋设施设备清单-附件四：房屋交付验收单第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于：-甲方逾期交付房屋或房屋过户手续不全。-乙方逾期支付房款或违反合同其他条款。-任何一方违反合同中关于保密、房屋用途等条款。12.2违约认定应由守约方提出，并提供相应的证据。第十三条法律名词及解释13.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。13.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同所使用的词句、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1在合同执行过程中，如遇到房屋过户障碍、房屋质量争议等问题，双方应本着合作精神，通过友好协商解决。14.2对于因政策调整、市场变动等不可抗力因素导致的问题，双方应共同评估影响，并协商调整合同条款或寻求其他解决方案。第十五条所有应用场景15.1本合同适用于以下场景：-甲方为房屋的合法所有者，愿意出售房屋。-乙方为有购房需求的个人或企业。-房屋交易涉及按揭贷款、分期付款等支付方式。附件一：房屋平面图及内部结构图房屋平面图应详细展示房屋的布局。内部结构图应标明墙体、柱子等结构信息。附件二：房屋所有权证书复印件甲方应提供清晰可辨的房屋所有权证书复印件。证书复印件应与原件一致，并由甲方签字确认。附件三：房屋