房屋买卖定金简单的协议书范本(2024版)

房屋买卖定金简单的协议书范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同效力第二章：房屋买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方联系方式第三章：房屋买卖定金条款3.1定金数额3.2定金支付方式3.3定金支付时间第四章：房屋买卖条款4.1房屋基本情况4.2房屋交易价格4.3房屋交付时间第五章：违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八章：合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间第九章：签字栏9.1卖方签字9.2买方签字9.3签订时间9.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确房屋买卖双方的权利与义务，保障交易的顺利进行，维护双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易，双方应遵守国家相关法律法规。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第二章：房屋买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方名称：______卖方地址：______卖方法定代表人：______2.2买方信息买方名称：______买方地址：______买方法定代表人：______2.3双方联系方式卖方联系电话：______买方联系电话：______第三章：房屋买卖定金条款3.1定金数额经双方协商一致，买方同意支付定金金额为人民币（大写）______元整。3.2定金支付方式买方应通过银行转账方式支付定金至卖方指定账户。3.3定金支付时间买方应在本合同签订之日起______个工作日内支付定金。3.4定金的退还与没收若卖方违约，应双倍返还买方已支付的定金；若买方违约，卖方有权没收定金。3.5定金的法律效力定金支付后，买方不得随意撤销购房意向，卖方不得随意提高房价或拒绝交易。第四章：房屋买卖条款4.1房屋基本情况房屋坐落：______房屋建筑面积：______平方米房屋用途：______房屋权属：______4.2房屋交易价格房屋总价为人民币（大写）______元整，该价格包括房屋本身及附属设施。4.3房屋交付时间卖方应在______年______月______日前将房屋交付给买方。4.4房屋交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，附属设施完好，且无未结清的债务。4.5房屋权属转移卖方应在房屋交付后______个工作日内协助买方办理房屋权属转移登记手续。第五章：违约责任5.1卖方违约责任若卖方未按合同约定交付房屋或房屋存在重大质量问题，应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失。5.2买方违约责任若买方未按合同约定支付房款或拒绝接收房屋，应承担违约责任，赔偿卖方因此造成的损失。5.3违约责任的确定违约责任的确定应根据实际损失、合同约定及法律规定进行。5.4违约责任的免除不可抗力因素导致的违约，双方可根据实际情况协商免除或减轻责任。第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，双方签字盖章后生效。6.4合同解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已支付款项及房屋的归属问题。第七章：争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。7.2争议解决地点争议解决的地点为______。第八章：合同生效8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章且买方支付定金之日起生效。8.2合同生效时间本合同生效时间为______年______月______日。第九章：签字栏9.1卖方签字卖方（盖章）：______卖方授权代表签字：______9.2买方签字买方（盖章）：______买方授权代表签字：______9.3签订时间签订时间：______年______月______日9.4签订地点签订地点：______第八章：合同生效8.1合同生效条件本合同在双方当事人签字或盖章后生效。任何一方不得擅自修改或解除合同。8.2合同生效时间合同生效的具体时间为双方签字或盖章的日期。8.3合同文本的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第九章：签字栏9.1卖方签字卖方（盖章）：______卖方授权代表签字：______卖方授权代表职位：______9.2买方签字买方（盖章）：______买方授权代表签字：______买方授权代表职位：______9.3签订时间签订时间：______年______月______日9.4签订地点签订地点：______第十章：附加条款10.1附加条款的效力本合同的附加条款与正文具有同等法律效力。10.2附加条款的内容双方可根据实际情况约定其他条款，具体内容如下：10.2.1特殊约定事项：______10.2.2其他补充事项：______10.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一章：合同的解释11.1合同解释的原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，尊重合同的原意。11.2合同条款的解释对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的、相关法律法规和交易习惯进行解释。11.3合同语言的解释本合同以中文书写，如存在不同语言版本的合同，以中文版本为准。第十二章：合同的补充与附件12.1合同的补充合同在履行过程中，双方可以协商一致对合同进行补充。12.2合同的附件合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件的清单附件包括但不限于以下内容：12.3.1房屋产权证明：______12.3.2房屋平面图：______12.3.3其他相关文件：______第十三章：合同的备案与公示13.1合同备案根据相关法律法规，本合同应向有关部门备案。13.2合同公示卖方应在房屋交易场所公示本合同的主要内容。13.3备案与公示的责任卖方负责合同的备案与公示工作，并承担由此产生的费用。第十四章：合同的保密14.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。14.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或双方另有约定的期限。14.3保密的例外法律要求披露的信息，不在此保密义务之内。第十五章：合同的终止15.1合同终止的条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即告终止。15.2合同终止的效力合同终止后，不影响合同中关于结算和清理条款的效力。15.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行财产和资料的移交。第十六章：通知与送达16.1通知的形式双方的通知应以书面形式进行。16.2通知的送达通知自送达对方或对方指定的接收人时生效。16.3通知地址的变更任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2