2024购买自建房买卖合同书

2024购买自建房买卖合同书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三章：房屋价格与支付3.1房屋总价3.2支付方式3.3支付时间第四章：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五章：双方的权利和义务5.1出卖方的权利和义务5.2买受方的权利和义务第六章：房屋质量保证6.1质量标准6.2保修期限6.3维修责任第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的管辖法院8.3争议解决的费用第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同解除后的处理第十章：附则10.1合同的解释10.2合同的补充与修改10.3合同的签字栏10.4签订时间10.5签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确购买自建房的具体条款和条件，确保出卖方和买受方在房屋买卖过程中合法权益得到保障。1.2合同定义1.2.1出卖方：指将其自建房出售给买受方的自然人或法人。1.2.2买受方：指购买出卖方自建房的自然人或法人。1.2.3房屋：指出卖方出售给买受方的自建房，包括房屋及其附属设施。1.3合同适用范围本合同适用于出卖方和买受方之间的自建房买卖行为，涵盖房屋基本情况、价格、支付、交付等各个环节。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1出卖方出售的房屋位于______省______市______区______街道______号。2.1.2房屋的具体位置以房产证或相关法律文件为准。2.2房屋面积2.2.1出卖方出售的房屋建筑面积为______平方米。2.2.2房屋的实际面积以房产证或相关法律文件为准。2.3房屋结构2.3.1房屋为______结构，楼层数为______层。2.3.2房屋的具体结构和布局以房屋设计图纸或相关法律文件为准。第三章：房屋价格与支付3.1房屋总价3.1.1双方同意本次房屋买卖的总价为人民币______元（大写：______）。3.1.2房屋总价的确定基于双方协商一致，并参考市场价格和房屋评估报告。3.2支付方式3.2.1买受方应按合同约定的支付方式支付房屋款项。3.2.2支付方式为：一次性支付/分期支付/按揭贷款（请注明：______）。3.3支付时间3.3.1买受方应在合同签订后______日内支付______%的房屋款，共计人民币______元（大写：______）。3.3.2买受方应在房屋交付前______日内支付剩余______%的房屋款，共计人民币______元（大写：______）。3.3.3如采用按揭贷款方式，买受方应在合同签订后______日内办理贷款手续，并在贷款发放后______日内支付首付款，共计人民币______元（大写：______）。第四章：房屋交付4.1交付时间4.1.1双方同意在合同签订后______日内完成房屋交付。4.1.2如遇特殊情况，需经双方协商一致后适当延长交付时间。4.2交付条件4.2.1出卖方应在交付前完成房屋的全部建设和装修工作，并确保房屋符合合同约定的质量标准。4.2.2出卖方应在交付前结清房屋的水、电、燃气、物业费等相关费用。4.3交付手续4.3.1出卖方应在交付日向买受方提供房屋钥匙、房产证、房屋设计图纸、竣工验收报告等相关文件。4.3.2买受方应在交付日支付剩余房屋款，并签署房屋交接确认书。第五章：双方的权利和义务5.1出卖方的权利和义务5.1.1出卖方有权按合同约定收取房屋款项。5.1.2出卖方应保证所出售的房屋为真实、合法、有效的房产，不存在任何权利瑕疵。5.1.3出卖方应按合同约定的时间和条件交付房屋。5.1.4出卖方应在交付前完成房屋的全部建设和装修工作，并确保房屋符合合同约定的质量标准。5.1.5出卖方应在交付前结清房屋的水、电、燃气、物业费等相关费用。5.2买受方的权利和义务5.2.1买受方有权按合同约定取得出卖方出售的房屋。5.2.2买受方应按合同约定支付房屋款项。5.2.3买受方应在交付日支付剩余房屋款，并签署房屋交接确认书。5.2.4买受方应在交付后妥善保管房屋钥匙、房产证、房屋设计图纸、竣工验收报告等相关文件。5.2.5买受方应在交付后按时缴纳房屋的水、电、燃气、物业费等相关费用。第六章：房屋质量保证6.1质量标准6.1.1出卖方应保证所出售的房屋符合国家和地方政府规定的建筑质量标准。6.1.2房屋的建筑材料和施工工艺应符合合同约定的标准和规范。6.1.3房屋的水、电、燃气、排水等设施应符合相关技术标准，并能正常使用。6.2保修期限6.2.1出卖方应对房屋的结构质量和主要设施提供保修服务。6.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限如下：房屋结构质量保修期为______年。水、电、燃气、排水等设施保修期为______年。其他设施保修期为______年。6.3维修责任6.3.1在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖方承担。6.3.2在保修期内，买受方应及时通知出卖方进行维修，出卖方应在接到通知后______日内安排维修。6.3.3保修期满后，房屋的维修责任由买受方承担，但因出卖方故意或重大过失导致的质量问题除外。第七章：违约责任7.1违约的定义7.1.1任何一方未能履行本合同约定的义务，均视为违约。7.1.2违约行为包括但不限于未按时支付房屋款、未按时交付房屋、提供虚假信息等。7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。7.2.2违约方应在接到对方书面通知后______日内赔偿对方的损失。7.2.3违约方应支付违约金，违约金的金额为房屋总价的______%。7.3违约金的计算与支付7.3.1违约金的计算标准为：房屋总价的______%。7.3.2违约金应在违约行为发生后______日内支付。7.3.3若违约方未按时支付违约金，每逾期一日，应按违约金总额的______%支付滞纳金。第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.1.1出卖方和买受方应本着友好协商的原则解决争议。8.1.2如协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2争议的管辖法院8.2.1如需诉讼解决，出卖方和买受方同意由合同签订地的人民法院管辖。8.2.2诉讼过程中，出卖方和买受方应继续履行未涉及争议的合同条款。8.3争议解决的费用8.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。8.3.2如双方均有过错，费用由双方按过错比例分担。第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1本合同的任何变更，均需经出卖方和买受方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除9.2.1出卖方和买受方可通过协商一致解除本合同。9.2.2如一方严重违反本合同条款，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，出卖方应退还买受方已支付的房屋款，买受方应返还已取得的房屋。9.3.2出卖方和买受方应结清因合同解除而产生的相关费用，并妥善处理未尽事宜。第十章：附则10.1合同的解释10.1.1本合同的解释权归出卖方和买受方共同所有。10.1.2如对合同条款有异议，应本着公平、公正的原则进行解释。10.2合同的补充与修改10.2.1本合同的任何补充与修改，均需经出卖方和买受方协商一致，并签订书面协议。10.2.2补充与修改