沿街房租赁合同(2024版)

沿街房租赁合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：_______________________法定代表人：_______________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：_______________________地址：_______________________法定代表人/负责人：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲方是位于_______________________（详细地址）的沿街房产的合法所有者，乙方希望租赁该房产用于商业经营，经双方充分协商，达成如下租赁合同：一、房产描述1.1甲方出租的房产位于_______________________，建筑面积为_______________________平方米。1.2房产结构为_______________________，内部设施包括_______________________。二、租赁用途2.1乙方租赁该房产用于_______________________（具体经营用途）。2.2乙方不得擅自改变房产用途，如需变更，应征得甲方书面同意。三、租赁期限3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式4.1租金为_______________________元/月（大写：_______________________）。4.2租金支付方式为_______________________（如：季付、半年付等）。4.3乙方应在每个支付周期的第_______________________日前支付下一期租金。五、押金5.1乙方需在签订本合同时支付押金_______________________元。5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。六、甲方的权利和义务6.1甲方保证出租的房产权属清晰，无权利纠纷。6.2甲方应保证房产的基本设施完好，满足乙方正常使用。七、乙方的权利和义务7.1乙方有权按照约定用途使用房产。7.2乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的水电费等费用。八、房产的维护和修缮8.1甲方负责房产的结构性维护和修缮。8.2乙方负责日常使用中的小修小补。九、合同的变更和解除9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2如一方需提前解除合同，应提前_______________________个月书面通知对方，并支付相应的违约金。十、违约责任10.1如乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金_______________________%的滞纳金。10.2如一方违反合同其他条款，应承担违约责任并赔偿对方损失。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同未尽事宜，由双方协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：_______________________日期：_______________________乙方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：_______________________日期：_______________________（注：正文结束。）十三、房产交付和验收13.1甲方应于租赁期开始前将房产交付给乙方，并保证房产处于可租赁状态。13.2乙方在接收房产时，应进行验收，如有异议，应在接收后_______天内书面提出。十四、房产使用限制14.1乙方应遵守相关法律法规，不得在房产内进行违法活动。14.2乙方不得擅自改变房产结构或进行影响房产安全的改造。十五、房产归还15.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房产恢复原状并归还给甲方。15.2若乙方需续租，应在租赁期满前_______天向甲方提出，并重新签订租赁合同。十六、甲方的维修责任16.1甲方负责房产的定期检查和必要维修，以保证房产的正常使用。16.2若因甲方维修不及时导致乙方损失，甲方应负责赔偿。十七、乙方的报告义务17.1乙方在使用过程中发现房产存在安全隐患，应及时报告甲方。17.2乙方应配合甲方进行房产的检查和维修工作。十八、合同的续签18.1租赁期满前，乙方有意续签的，应提前与甲方协商。18.2双方同意续签的，应重新签订租赁合同。十九、附加条款19.1根据实际情况，双方可就本合同内容进行补充或修改。19.2所有补充或修改均应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。二十、合同的解释20.1本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。一、附件列表1.1附件一：房产平面图及内部设施清单。1.2附件二：房产交付时的验收记录。1.3附件三：租赁期间的水电费等费用的支付明细。二、违约行为及认定2.1违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房产用途、违反房产使用限制等。2.2违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及相关证据。三、法律名词及解释3.1租赁：指出租方将房产交给承租方使用，承租方支付租金的行为。3.2押金：指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的款项。3.3不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法4.1如乙方逾期支付租金，甲方可发出书面催款通知，并可按合同约定收取滞纳金。4.2若因甲方原因导致乙方无法正常使