私人房屋全款交易买卖合同(2024版)

私人房屋全款交易买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方的权利和义务第三章：房屋信息3.1房屋的描述3.2房屋的所有权3.3房屋的现状第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.2支付方式4.3支付时间及条件第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付的条件5.2房屋交付的时间5.3房屋过户的程序第六章：保证与担保6.1卖方的保证6.2买方的保证6.3交易的担保第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约金的计算第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同终止的条件第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：其他条款10.1保密条款10.2不可抗力10.3通知与送达第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于私人房屋全款交易的条款与条件，确保双方权益，促进交易的顺利完成。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及其他相关法律法规的规定，结合双方的实际情况制定。1.3合同适用范围本合同适用于卖方将其合法拥有的房屋出售给买方的全款交易行为。第二章：合同主体2.1卖方基本信息卖方姓名：；身份证号码：；联系地址：______。2.2买方基本信息买方姓名：；身份证号码：；联系地址：______。2.3双方的权利和义务卖方有权按照合同约定收取房款，有义务将房屋所有权转移给买方。买方有权获得房屋所有权，有义务按照合同约定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋的描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋的所有权房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋权属清晰，无其他权利负担。3.3房屋的现状房屋现状为______（毛坯/装修/其他），卖方应保证房屋结构安全，符合居住条件。3.3.1房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于______。第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格的确定房屋交易价格为人民币______元，该价格为全款支付。4.2支付方式买方应通过______（现金/银行转账/其他方式）支付房款。4.3支付时间及条件买方应在合同签订后______天内支付全部房款。4.3.1房款支付的凭证买方支付房款后，卖方应出具相应的收款凭证。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付的条件卖方应在收到全部房款后______天内将房屋交付给买方。5.2房屋交付的时间房屋交付的具体时间为______年______月______日。5.3房屋过户的程序卖方应在房屋交付后______天内协助买方完成房屋过户手续。5.3.1过户所需材料过户所需材料包括但不限于房屋所有权证、身份证明等。第六章：保证与担保6.1卖方的保证卖方保证房屋无权属纠纷，无抵押、查封等权利限制。6.2买方的保证买方保证按时支付房款，并按照合同约定使用房屋。6.3交易的担保双方可协商确定交易的担保方式，如需要，可由第三方提供担保。6.3.1担保的责任担保方应对交易过程中可能发生的违约行为承担相应的担保责任。第七章：违约责任7.1违约的定义任何一方未能履行或不完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失。7.3违约金的计算违约金按照未履行部分房款的______%计算。7.3.1违约金的支付违约金应在违约行为发生后______天内支付给守约方。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件若一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3合同终止的条件合同在双方履行完毕各自义务后自然终止。如遇不可抗力或其他法定情形，合同可提前终止。8.3.1不可抗力情形双方应就不可抗力的定义、通知义务、后果处理等进行明确约定。8.3.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定，妥善处理合同终止后的事宜。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决的程序双方应遵循仲裁委员会的程序规则进行争议解决。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.1争议解决的地点争议解决的地点为______。第十章：其他条款10.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。10.2不可抗力如遇不可抗力因素导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。10.3通知与送达双方的通知应以书面形式进行，并按照合同首部所列地址送达。10.3.1通知的形式通知可以是信函、电子邮件、传真等形式。10.3.2送达的确认以通知发出后的合理时间内未收到异议，视为通知已经送达。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______日期：______11.2买方签字买方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______日期：______11.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日11.4签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：合同附件12.1附件的构成本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告等。12.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十三章：合同的备案13.1备案的义务根据相关法律法规的要求，本合同应向有关部门进行备案。13.2备案的责任双方应共同负责合同的备案工作，并承担相应的法律责任。第十四章：合同的续签与更新14.1续签的条件合同期满后，双方可协商续签。14.2更新的程序合同如需更新，双方应提前______天书面通知对方，并协商一致。第十五章：特别条款15.1特别条款的内容双方可根据实际情况，协商确定特别条款。15.2特别条款的效力特别条款作为合同的一部分，与合同正文具有同等法律效力。16.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。第十七章：附则1