经营商铺租赁合同2024年

经营商铺租赁合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：租赁物2.1租赁物描述2.2租赁物的使用范围2.3租赁物的维护与保养第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁期限3.3续租与提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3违约责任第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除后的责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律7.3法律管辖第八章：附加条款8.1附加条款一8.2附加条款二8.3附加条款三第九章：签字栏9.1出租方签字9.2承租方签字9.3签订时间9.4签订地点第十章：附件10.1租赁物清单10.2租赁物现状说明10.3其他相关文件合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务及责任，确保双方利益得到法律保护。1.2合同适用范围本合同适用于出租方提供的位于______的商铺租赁事宜。1.3定义与解释本合同中所述“租赁物”指出租方提供的商铺及其附属设施。“租金”指承租方为使用租赁物而支付的费用。第二章：租赁物2.1租赁物描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及设施详见附件10.1。2.2租赁物的使用范围承租方应将租赁物用于商业经营活动，不得用于非法或违反社会公序良俗的用途。2.3租赁物的维护与保养承租方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限租赁期限为______年，具体起止日期以本合同3.1条款为准。3.3续租与提前终止承租方有权在租赁期满前______个月提出续租请求。双方可协商提前终止合同，但需提前______个月书面通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元，具体金额根据租赁物的面积、位置等因素确定。4.2租金支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方，支付方式为______。4.3租金调整机制租金可根据市场行情和通货膨胀率每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第五章：双方权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并确保租赁物的交付使用。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金。5.3违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六章：合同变更与解除6.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.3解除后的责任合同解除后，双方应根据实际情况协商处理租赁物的返还、租金结算等事宜。第七章：争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。7.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.3法律管辖本合同如发生争议，由合同签订地的人民法院管辖。第八章：附加条款8.1附加条款一______（具体内容由双方协商确定）。8.2附加条款二______（具体内容由双方协商确定）。8.3附加条款三______（具体内容由双方协商确定）。第九章：签字栏9.1出租方签字出租方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______9.2承租方签字承租方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______9.3签订时间签订时间：______年______月______日9.4签订地点签订地点：______第八章：附加条款8.1附加条款一承租方应遵守出租方制定的商铺管理规定，并承担因违反规定而产生的一切责任。8.2附加条款二租赁期间，承租方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先获得出租方的书面同意，并承担由此产生的费用。8.3附加条款三租赁期间，承租方应负责租赁物的保险事宜，并承担因未投保或保险不足而产生的所有风险。第九章：签字栏9.1出租方签字出租方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______签字日期：______9.2承租方签字承租方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______签字日期：______9.3签订时间签订时间：______9.4签订地点签订地点：______第十章：附件10.1租赁物清单租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等，由双方签字确认。10.2租赁物现状说明租赁物现状说明应包括租赁物的详细描述、照片或视频资料，以证明租赁物在交付时的状态。10.3其他相关文件包括但不限于租赁物的产权证明、规划许可证、建设许可证等相关法律文件的复印件。第十一章：通知与送达11.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达地址出租方送达地址：______承租方送达地址：______11.3变更通知任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方，否则原地址继续有效。第十二章：保密条款12.1保密信息双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。12.2保密期限保密期限为合同终止后______年。12.3保密违约责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的所有损失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2不可抗力影响如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。13.3不可抗力后果双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行问题。第十四章：合同生效与终止14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止本合同在租赁期限届满、双方协商一致解除或依法解除时终止。14.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况，履行完毕各自的权利和义务。第十五章：特别约定15.1特别约定一双方可就合同未尽事宜进行特别约定，并作为合同不可分割的一部分。15.2特别约定二如遇特殊情况，双方可协商一致对合同内容进行调整。15.3特别约定三本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十六章：其他16.1合