设计价值创造集锦汇编（房建）

设计价值创造集锦汇编（房建）商务合约模式装配率要求装配率要求总价控制模式计价方式衡水科技谷EPC项目衡水综合体472层框架结构总价控制定额下浮13清单，12定额结构基础墙体材料方案1砖砌基础墙体采用方案2方案2混凝土基础墙体即墨区职业教育园项目设计施工总承包青岛40.5框架结构总价控制定额下浮16年定额下浮5.1%结构地基处理方案1换填+强夯采用方案2方案2大开挖+土钉支护方案3灌注桩即墨区职业教育园项目设计施工总承包青岛40.5框架结构总价控制定额下浮16年定额下浮5.1%结构首层地面结构形方案1首层采用结构楼板采用方案1方案2刚性地面，回填土上部做钢筋+混凝土地坪即墨区职业教育园项目设计施工总承包青岛40.5框架结构总价控制定额下浮16年定额下浮5.1%建筑塑胶地面方案11、4.5厚防滑耐磨塑胶地板，建筑胶粘剂粘铺（基层面与塑胶地板背面同时涂胶），打上光蜡；2、5厚自流平水泥浆；3、50厚C20细石混凝土，随打随抹平；4、40厚挤塑聚苯板；5、1.5厚合成高分子防水涂料防潮层；采用方案2方案21、4.5厚防滑耐磨塑胶地板，建筑胶粘剂粘铺（基层面与塑胶地板背面同时涂胶），打上光蜡；2、素水泥浆一道3、5厚自流平水泥浆；4、50厚C20细石混凝土，随打随抹平；5、40厚挤塑聚苯板；6、1.5厚水泥基渗透结晶防潮层；即墨区职业教育园项目设计施工总承包青岛40.5框架结构总价控制定额下浮16年定额下浮5.1%建筑屋面防水车库侧墙、车库顶板类似方案11、50厚C20细石混凝土内配%%c4@100双向钢筋网片（6mX6m分格，缝宽20，密封胶嵌缝，钢筋网在分格缝处断开）；2、10厚1：4石灰砂浆；3、两道3+3厚SBS改性沥青防水卷材；4、30厚C20细石混凝土找平层；5、挤塑聚苯板保温层（厚度见节能专篇6、最薄处30厚1：6水泥憎水型膨胀珍珠岩找坡层（2#楼仅用于局部1%找坡部位7、20厚1：2.5水泥砂浆找平层；8、现浇钢筋混凝土屋面板；采用方案2方案21、50厚C20细石混凝土内配%%c4@100双向钢筋网片（6mX6m分格，缝宽20，密封胶嵌缝，钢筋网在分格缝处断开）；2、聚酯无纺布3、两道3厚SBS改性沥青防水卷材；2厚非固化橡胶沥青防水涂料4、30厚C20细石混凝土找平层；5、挤塑聚苯板保温层（厚度见节能专篇6、最薄处30厚1：6水泥憎水型膨胀珍珠岩找坡层（2#楼仅用于局部1%找坡部位7、20厚1：2.5水泥砂浆找平层；8、现浇钢筋混凝土屋面板；即墨区职业教育园项目设计施工总承包青岛40.5框架结构总价控制定额下浮16年定额下浮5.1%建筑屋面部分回填方案120厚1：2.5水泥砂浆找平层；最薄处30厚1：6水泥憎水型膨胀珍珠岩找坡层；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；现浇钢筋混凝土屋面板；采用方案2方案270厚轻集料混凝土；沈阳航发项目办公楼2层框剪结构建筑地下室外墙防水方案11、2:8灰土分层夯实2、50厚挤塑聚苯板保护层3、1.5厚高分子自粘胶膜防水卷材（TPO）4、防水钢筋混凝土侧壁采用方案2方案21、2:8灰土分层夯实2、50厚挤塑聚苯板保护层3、4厚PMB-74弹性体（SBS）改性沥青防水卷材（II型）+1.5厚BH2高黏抗滑移水性橡胶沥青防水涂4、防水钢筋混凝土侧壁设计价值创造集锦汇编（房建）商务合约模式装配率要求装配率要求总价控制模式计价方式济南菜鸟项物流仓24.20层框架结构总价包干建筑3#库屋面防水方案12、60厚岩棉保温层（憎水型）3、隔汽层4、大于0.8mm卷材防水屋面专用压型钢板5、镀锌檩条采用方案2方案21、360°直立缝锁缝本色镀锌屋面板，基材板厚大于等于0.6mm2、75厚离心玻璃保温棉（容重为12kg/m，导热系数0.041）进口聚丙烯贴面（WMP-VR）3、钢镀锌檩条上海江湾统建二期项目上海市住宅40米剪力墙结40%总价控制定额下浮13年清单计量21年定额计价定额下浮7.5%建筑地下室底板防水方案12、水泥基渗透结晶型防水涂料（干撒）3、20厚DS20水泥砂浆找平层4、150厚C15细石混凝土垫层5、素土夯实压实系数≥0.93采用方案3方案21、防水混凝土底板（P6）2、4厚SBS改性沥青防水卷材3、150厚C15细石混凝土垫层4、素土夯实，压实系数≥0.93方案31、防水混凝土底板（P6）2、预铺反粘1.5厚高分子防水卷材3、150厚C15细石混凝土垫层4、素土夯实，压实系数≥0.93上海江湾统建二期项目上海市住宅40米剪力墙结40%总价控制定额下浮13年清单计量21年定额计价定额下浮7.5%建筑外墙保温方案12、5厚聚合物抗裂砂浆一遍3、20厚DP15水泥砂浆找平层4、界面剂一道5、基础墙体6、界面剂一道（有内保温时）7、15厚DP15水泥砂浆找平层8、XPS保温板（有内保温时）9、室内装饰做法住宅区域采用方案3配套区域采用方案1方案21、外墙仿石漆涂料2、5厚聚合物抗裂砂浆一遍3、20厚DP15水泥砂浆找平层4、界面剂一道5、预制混凝土夹心保温外墙板6、室内装饰做法方案31、保温装饰一体板2、20厚DP15水泥砂浆找平层3、基础墙体4、室内装饰做法上海江湾统建二期项目上海市住宅40米剪力墙结40%总价控制定额下浮13年清单计量21年定额计价定额下浮7.5%结构地下室桩基及底方案1400厚底板＋下柱墩＋500管桩（24m）采用方案4方案2400厚底板＋下柱墩＋400方桩（24m）方案3400厚底板＋下柱墩＋500管桩（29m）方案4400厚底板＋下柱墩＋400方桩（29m）上海江湾统建二期项目上海市住宅40米剪力墙结40%总价控制定额下浮13年清单计量21年定额计价定额下浮7.5%结构地下室顶板方案1大板（板厚300）采用方案1方案2单次梁（板厚300）方案3十字梁（板厚300）上海江湾统建二期项目上海市住宅40米剪力墙结40%总价控制定额下浮13年清单计量21年定额计价定额下浮7.5%结构塔楼底板及桩基方案1600厚底板＋500管桩（40m）采用方案4方案2600厚底板＋500管桩（42m）方案3600厚底板＋400方桩（40m）方案4600厚底板＋400方桩（42m）上海江湾统建二期项目上海市住宅40米剪力墙结40%总价控制定额下浮13年清单计量21年定额计价定额下浮7.5%结构“三个中心”PC结构方案1整体式预制外墙+次梁预制+叠合板+预制楼梯采用方案4方案2板材外墙（ALC）+预制梁+叠合板+预制楼梯方案3模卡墙+预制梁+叠合板+预制楼梯方案4预制通高窗+预制梁+叠合板+预制楼梯设计价值创造集锦汇编（房建）商务合约模式装配率要求装配率要求总价控制模式计价方式京广协同项广州厂房97框剪结构总价控制定额下浮18年定额计价定额下浮8.01%结构基坑支护方案1排桩+止水帷幕1、1000×800mm冠梁2、支护桩Φ1000@1200冲孔灌注桩3、止水帷幕Φ500@1200旋喷桩4、冠梁处一道预应力锚索工效同比：方案3速度最快，方案2次之，方案1最慢；效益同比：方案3建设投资少，方案2利润最高。适用性：基坑边线距红线约6m，方案3对后续施工造成很大影响，方案1和方案2适用。综上所述，采用方案2。方案21、500×500mm冠梁2、支护桩Φ150@400微型钢管桩3、止水帷幕Φ500@400旋喷桩4、冠梁处一道预应力锚索5、土钉墙：5道土钉，间距1.2m，挂网喷射100厚混凝土方案3放坡+土钉墙+止水帷幕1、1：1放坡开挖2、止水帷幕Φ500@400旋喷桩3、土钉墙：5道土钉，间距1.2m，挂网喷射100厚混凝土京广协同项广州厂房97框剪结构总价控制定额下浮18年定额计价定额下浮8.01%建筑底板防水方案11.5厚高分子自粘胶膜防水卷材工效同比：方案1速度最快，对气候及基层条件要求低，施工速度快；防水涂料及沥青防水卷材对基层和气候条件要求高；效益同比：方案1利润最高，造价与其他1级防水做法差别10%~20%综上所述，采用方案1方案24厚改性沥青（SBS）防水卷材（聚酯胎）（I）+1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎）方案32厚喷涂速凝橡胶沥青防水涂料+1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎）方案44厚改性沥青（SBS）防水卷材（聚酯胎）（I）+3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）方案51.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎）+1.5厚聚氨酯防水涂料(单组份+II型）方案61水泥基渗透结晶型防水涂料+4厚弹性体改性沥青（SBS）防水卷材（I）京广协同项广州厂房97框剪结构总价控制定额下浮18年定额计价定额下浮8.01%建筑楼面防水方案12厚聚氨酯防水涂料功效对比：3种防水涂料施工要求及工艺相差不大；效益对比：丙烯酸防水涂料最高，但造价高，且为厂商指导价，无法确定效综上所述，采用方案2。方案22厚聚合物水泥防水涂料方案32厚合成高分子防水涂料（丙烯酸防水涂料）京广协同项广州厂房97框剪结构总价控制定额下浮18年定额计价定额下浮8.01%建筑保温砂浆方案120厚干混聚苯骨料保温砂浆效益对比：方案一高于方案2；安全性：方案1易燃，安全性低；综上所述，采用方案2。方案220厚玻化微珠保温砂浆京广协同项广州厂房97框剪结构总价控制定额下浮18年定额计价定额下浮8.01%结构楼盖选型方案1单向双次梁综合经济性以及控制裂缝，采用单向双次梁；局部跨度大，且对净高有要求的区域采用十字梁方案2双向井字梁方案3双向十字梁方案4主梁平板方案5主梁加腋板保盈大道摩天工坊项目广州厂房88.3框剪结构总价控制定额下浮13年清单计量18年定额计价定额下浮0.1%结构基坑支护选型方案1旋挖灌注桩+高压旋喷桩（止水）+预应力锚索1、旋挖成孔灌注桩，桩径800mm，混凝土C302、双管高压旋喷桩，直径500mm，水泥用量425R每米170~200kg3、喷射混凝土，100mm厚网喷，混凝土C20，钢筋网φ6.5@200*2004、冠梁、腰梁，混凝土C30，截面尺寸1000*8005、锚索3*7φ5工效对比：方案4速度最快，效益对比：相同造价情况下方案1效益率最高，同时总造价也最高，适合总造价较充裕项目选用；方案4效益与型钢租赁期相关，工期受外部条件影响不可控的项目慎用。适用性，基坑距离红线不足4米，最窄处仅1.9米，场地周边为工业厂房，重载车多，红线边有高压电缆，对基坑承载，变形要求较高，方案4不适用；项目合同总造价偏紧，业主干预要求控制总价。综上所述，采用方案2。方案2旋挖灌注桩+大直径搅拌桩（止水）+预应力锚索1、旋挖成孔灌注桩，桩径800mm，混凝土C302、深层搅拌桩，直径800mm，水泥用量425R，130kg/m3、喷射混凝土，100mm厚网喷，混凝土C20，钢筋网φ6.5@200*2004、冠梁、腰梁，混凝土C30，截面尺寸1000*8005、锚索3*7φ5方案3旋挖灌注桩+三轴搅拌桩（止水）+预应力锚索1、旋挖成孔灌注桩，桩径800mm，混凝土C302、三轴水泥搅拌桩，二搅二喷，直径850mm，水泥20%3、喷射混凝土，100mm厚网喷，混凝土C20，钢筋网φ6.5@200*2004、冠梁、腰梁，混凝土C30，截面尺寸1000*8005、锚索3*7φ5设计价值创造集锦汇编（房建）商务合约模式装配率要求装配率要求总价控制模式计价方式方案41、三轴水泥搅拌桩，三搅三喷，直径850mm，水泥含量612kg/m，42.52、型钢桩（工字钢），隔一插一，工字钢700*300*13*243、喷射混凝土，100mm厚网喷，混凝土C20，钢筋网φ6.5@200*2004、冠梁、腰梁，混凝土C30，截面尺寸1000*8005、锚索3*7φ5保盈大道摩天工坊项目广州厂房88.3框剪结构总价控制定额下浮13年清单计量18年定额计价定额下浮0.1%结构工程桩选型方案1旋挖灌注桩，桩径1200mm，C40混凝土采用方案1、方案2、方案5方案2旋挖灌注桩，桩径1400mm，C40混凝土方案3旋挖灌注桩，桩径1600mm，C40混凝土方案4钻孔灌注桩，桩径800mm，C40水下混凝土方案5钻孔灌注桩，桩径1000mm，C40水下混凝土方案6预制管桩，桩径500mm，壁厚100mm，AB型方案7预制管桩，桩径600mm，壁厚110mm，AB型方案8预制管桩，桩径600mm，壁厚130mm，AB型保盈大道摩天工坊项目广州厂房88.3框剪结构总价控制定额下浮13年清单计量18年定额计价定额下浮0.1%结构旋挖灌注桩桩径方案1桩径1000mm工程桩施工采用清单招标，中标桩基单位对800mm、1200mm、1600mm桩径单价报价偏高，设计优化时进行数量优化，大量增加了1m直径桩数量。方案2桩径1200mm方案3桩径1400mm方案4桩径1600mm方案5桩径1800mm方案6桩径2000mm方案7桩径2300mm保盈大道摩天工坊项目广州厂房88.3框剪结构总价控制定额下浮13年清单计量18年定额计价定额下浮0.1%结构地下室底板防水方案11.5厚高分子自粘胶膜防水卷材工效同比：方案1速度最快，对气候及基层条件要求低，施工速度快；防水涂料及沥青防水卷材对基层和气候条件要求高；效益同比：方案1利润最高，造价与其他1级防水做法差别10%~20%综上所述，采用方案1方案24.0厚改性沥青（SBS）防水卷材（聚酯胎）（I）+1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎）方案3+1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎）方案44厚改性沥青（SBS）防水卷材（聚酯胎）（I）+3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）方案51厚水泥基渗透结晶型防水涂料+4厚弹性体改性沥青（SBS）防水卷材（I）方案61.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎）+1.5厚聚氨酯防水涂料(单组份+II型）方案73厚弹性体改性沥青（SBS）防水卷材（I）+4厚弹性体改性沥青（SBS）防水卷材（I）桂林924医院项目桂林23.4框架结构清单计价建筑外墙保温方案11.200厚加气混凝土砌块或钢筋混凝土梁、柱、墙；2.墙面清理干净，刷专用界面剂一遍；3.15厚专用抹灰砂浆掺5%防水剂,分两次抹灰(中间满挂18号镀锌钢丝网,网孔10X10,钢丝网采用M8钢膨胀螺栓固定,中距≤900。)4.45厚泡沫玻璃板(有效粘贴面积不小于60%，每平方米布置8处固定钉)5.5厚抗裂砂浆,中间压入一层耐碱网布,门窗洞口四角对角线方向斜向加铺一层400×300耐碱网布6.满刮腻子二遍、磨光7.涂饰底层涂料8.喷涂主层涂料9.涂饰面层涂料二遍工效同比：方案1、2、3功效最高，方案4工序增加，工效最低。效益同比：方案1、4利润较高，但由于项目限额设计，要尽可能保证不超限额，方案4导致超限风险较大。综上所述，采用方案1方案2方案1中45厚泡沫玻璃板取消，改为在砌体内侧增加30厚玻化微珠真空绝热芯材复合无机板方案3方案1中45厚泡沫玻璃板取消，改为在砌体内侧增加75厚岩棉板方案4方案1中45厚泡沫玻璃板改为25厚，砌体内侧增加30厚保温砂浆桂林924医院项目桂林23.4框架结构清单计价建筑内墙满挂网方案11.刷1厚专用界面处理剂（混凝土墙面用Ⅰ型，加气混凝土墙面用Ⅱ型）2.加气混凝土内墙:15厚配套专用砂浆,中间嵌挂(满铺)镀锌钢丝网,丝网采用18号镀锌钢丝网,网孔10×10,用射钉与基层锚固。3.5厚1:2水泥砂浆4.满刮耐水腻子一遍,磨光5.无机涂料底漆一遍6.无机涂料面漆二遍工效同比：方案1、2工效相同，但方案1工程量大，劳动力需求需要提高。效益同比：方案1、2利润率相同，但工程量大的情况下，方案1明显更有效益综上所述，采用方案1方案2方案1基础上将第2条中的挂网范围限制在走道、楼梯间等公共人流量大的区域彭州龙兴寺项目成都综合体1层（局部2层）框架结构总价控制定额下浮四川省15定额计价，建筑工程下浮率2.05%，市政工程下浮5.10%建筑内隔墙的优化方案1蒸压加气混凝土砌块工效同比：方案1施工速度较慢，方案4的施工速度较快，劳动力需求较少；效益同比：方案4利润最高。综上所述，采用方案4。方案2ALC板方案3灰渣板设计价值创造集锦汇编（房建）商务合约模式装配率要求装配率要求总价控制模式计价方式方案4聚苯颗粒复合夹心条板彭州龙兴寺项目成都综合体1层（局部2层）框架结构总价控制定额下浮四川省15定额计价，建筑工程下浮率2.05%，市政工程下浮5.10%幕墙金属屋面体系方案选择方案1钛锌板体系：1、0.6mm厚750型镀锌钢板2、镀锌钢龙骨檩条3、0.6mm厚750型镀锌压型钢板4、1.0mm厚镀锌钢找平板5、50厚岩棉保温层6、8mm厚通风降噪丝网7、0.7mm厚钛锌板面板工效同比：方案123施工速度几乎没有效益同比：方案1利润最高。综上所述，采用方案1。方案2铝镁锰体系：1、0.6mm厚750型镀锌钢板2、镀锌钢龙骨檩条3、0.6mm厚750型镀锌压型钢板4、1.0mm厚镀锌钢找平板5、50厚岩棉保温层6、8mm厚通风降噪丝网7、0.7mm厚铝镁锰板面板方案3铝合金体系：1、0.6mm厚750型镀锌钢板2、镀锌钢龙骨檩条3、0.6mm厚750型镀锌压型钢板4、1.0mm厚镀锌钢找平板5、50厚岩棉保温层6、8mm厚通风降噪丝网7、0.7mm厚铝合金板面板吴家山二中项目武汉20.1框架结构工程控制价乘以折设计服务费按“计价格[2002]10号文”收费标准的优惠折扣费率74.55%计算设计服务费；施工总承包费中材料价格以承包人实际施工签发开工令当月的《武汉建设工程价格信息》发布的材料价格确定，折扣率97.65%结构教学楼楼盖选型方案1普通单向梁板:主框梁400x700,次梁及与次梁平行框梁300x600，板厚120mm工效同比：方案1可节约工期约25天。效益同比：方案2平米造价约为方案1的1.3倍，在有超概算情况下，优先控制综上所述，采用方案1。方案2密肋楼盖:肋梁220x410，主框梁500x410，板厚90mm吴家山二中项目武汉20.1框架结构工程控制价乘以折设计服务费按“计价格[2002]10号文”收费标准的优惠折扣费率74.55%计算设计服务费；施工总承包费中材料价格以承包人实际施工签发开工令当月的《武汉建设工程价格信息》发布的材料价格确定，折扣率97.65%结构风雨操场屋盖楼盖选型方案1预应力梁工效同比：由于预应力需待混凝土强度达到设计要求方可张拉，方案1可节约工期约25天。效益同比：方案1总造价更低。综上所述，选择钢桁架可大量节省采用方案1。方案2钢桁架协和金银湖医院质子中武汉框剪结构固定总价包干约定设计服务总价+投标截止前一个月的《武汉建设工程价格信息》、《武汉新型建筑材料市场价格汇编》期刊价格确定，折扣率96.78%结构基础选型方案1预应力管桩：PHC500AB125，桩长29m，桩数352根工效同比：采用管桩可节约工期约4天效益同比：方案1总造价更低，但是利润方案2比方案1多23.9万综上所述，考虑到非质子区与质子区的不均匀沉降，采用方案2。方案2钻孔灌注桩：桩径1m，桩长57m，桩数88根协和金银湖医院质子中武汉框架结构总价控制定额下浮18定额计价，费率下浮6.45%建筑地下室底板、墙身防水方案1两层各1.5mm厚CPS反应粘结型高分子膜基湿铺防水卷材采用方案1方案22厚非固化橡胶沥青防水涂料+3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材汉南菜鸟项武汉0层轻钢结构工程控制价乘以折所有项目的数量，不论由发包人还是承包人计算，也不论该数量与合同图纸显示的实际数量有无差异，如无发包人变更指令，则视为固定结构基础选型方案1PHC400A-95工效同比：相同。效益同比：通过选择竹节桩，优化布置，减少桩数。综上所述，采用方案2。方案2竹节桩T-PHCA400370(95)武昌医院武汉58.2框架结构总价控制费率下浮18定额计价，费率下浮0.31%建筑地下室防水（底板、侧墙、非种植顶板）方案11.5厚高分子自粘防水卷材+2厚聚氨酯防水涂料采用方案1方案2（4+3）厚SBS改性沥青防水卷材（II型）横琴科学城（一期）租赁房工程勘察设计施工总承包珠海住宅公寓商业幼儿园酒店142.4（最高）2层框剪结构总价控制费率下浮18年定额计价定额下浮结构防水方案比选方案11.2mm厚非沥青基高分子自粘胶膜防水卷材（预铺反粘工艺）1mm厚水泥基渗透结晶防水涂料效益同比：方案1利润最高。综上所述，采用方案1方案23mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(聚酯胎)3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(聚酯胎)方案33mm厚弹性体改性沥青(SBS)防水卷材3mm厚弹性体改性沥青(SBS)防水卷材设计价值创造集锦汇编（房建）商务合约模式装配率要求装配率要求总价控制模式计价方式横琴科学城（一期）租赁房工程勘察设计施工总承包珠海住宅公寓商业幼儿园酒店142.5（最高）2层框剪结构总价控制费率下浮19年定额计价定额下浮结构防水方案比选方案1点粘350号石油沥青油毡一层隔离层+1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材+2.0厚单组份聚氨酯防水涂料(单组份)方案2相容性好，防水效果最好效益同比：方案2利润最高。综上所述，采用方案2。方案2点粘350号石油沥青油毡一层隔离层+1.5厚交叉层压膜高分子自粘防水卷材+2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料方案3点粘350号石油沥青油毡一层隔离层+1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材+2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料横琴科学城（一期）租赁房工程勘察设计施工总承包珠海住宅公寓商业幼儿园酒店142.6（最高）2层框剪结构200%总价控制费率下浮20年定额计价定额下浮结构防水方案比选（非种植顶板）方案1点粘350号石油沥青油毡+1.5厚交叉层压膜高分子自粘防水卷材+2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料方案1利润最高，采用方案1。方案2点粘350号石油沥青油毡+1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材+2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料方案3点粘350号石油沥青油毡+1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材+2.0厚单组份聚氨酯防水涂料横琴科学城（二期）标段一勘察设计施工EPC总承包珠海综合体2层框剪结构总价控制费率下浮18年定额计价定额下浮2.72%结构纯地库浅岩区抗拔桩和抗拔锚杆方案11600抗拔兼抗压桩方案：（1）中风化岩顶面到桩顶距离在6米附近时，约占40%,适用面积22000㎡；采用抗拔桩（直径1.6m）兼抗压长为6+3.6=9.6m（2）中风化岩顶面到桩顶距离在3米附近时，约占40%,适用面积22000㎡；采用抗拔桩（直径1.6m）兼抗压长为3+3.6=6.6m（3）中风化岩顶面到桩顶距离在1米附近时，约占20%,适用面积11000㎡；采用抗拔桩（直径1.6m）兼抗压长为6m，入岩5.0m；抗拔锚杆方案比抗拔桩方案节省成本，利润更加客观，采用方案2。方案2200直径锚杆抗拔：（1）中风化岩顶面到桩顶距离在6米附近时，约占40%,适用面积22000㎡；采用锚杆抗拔，锚杆长度为6+2.5+0.4=8.9m；采用桩基抗压（直径1.2m），桩长为6+0.6=6.6m；（2）中风化岩顶面到桩顶距离在3米附近时，约占40%,适用面积22000㎡；采用锚杆抗拔，锚杆长度为3+2.5+0.4=5.9m；采用墩基抗压（直径2.0m），墩长为3+0.6=3.6m；（3）中风化岩顶面到桩顶距离在1米附近时，约占20%,适用面积11000㎡；采用锚杆抗拔，锚杆长度为1+2.5+0.4=3.9m；按独立基础设计，无桩或墩。横琴科学城（二期）标段一勘察设计施工EPC总承包珠海综合体2层框剪结构总价控制费率下浮18年定额计价定额下浮2.72%结构直径大于14的钢筋连接方式对比方案1直螺纹套筒连接直径32以内（1471606个）直径大于14的钢筋连接选用直螺纹套筒连接方案2电渣压力焊接直径32以内（1471606个）横琴科学城（二期）标段一勘察设计施工EPC总承包珠海综合体2层框剪结构总价控制费率下浮18年定额计价定额下浮2.72%建筑