个人贷款抵押合同格式模板

个人贷款抵押合同格式模板合同编号：__________个人贷款抵押合同甲方（贷款人）：__________住所：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________住所：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本抵押合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及期限1.甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于____用途。2.贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条抵押物1.乙方以其名下的房产（房产证编号：____）作为本次贷款的抵押物。2.抵押物位于____省____市____区（县）____路____号，房屋面积为____平方米。第三条抵押物的价值及评估1.抵押物的价值以其评估价值为准，评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.抵押物评估时间为____年__月__日，评估机构为____。第四条贷款的还款方式及利息1.乙方应按约定的还款计划，分____期偿还甲方贷款，每期还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.贷款利率为____%，按年计息，利息计算方式为____。3.乙方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按____%计算。第五条抵押权的实现1.乙方未按约定偿还贷款本息的，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方未偿还的贷款本息。2.甲方行使抵押权的方式为：____。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。2.合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第七条违约责任1.乙方未按约定用途使用贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。2.甲方未按约定时间、金额发放贷款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.评估报告5.还款计划表6.合同签署授权书（如需要）二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定时间偿还贷款本息：借款人未按照合同约定的还款计划偿还贷款本息，视为违约。3.未按约定方式偿还贷款：借款人未按照合同约定的方式偿还贷款，视为违约。4.未经甲方同意，转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物：借款人未经甲方同意，对抵押物进行转让、出租、抵押或以其他方式处置，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.抵押物：指为担保贷款本息偿还而设置的乙方名下财产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物优先受偿的权利。5.还款计划：指合同双方约定的借款人偿还贷款本息的时间、金额等安排。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：及时与借款人沟通，要求其改正，并支付违约金。2.问题：借款人未按约定时间偿还贷款本息。解决办法：督促借款人按期偿还，逾期则依法行使抵押权。3.问题：抵押物价值贬损或灭失。解决办法：要求借款人提供额外担保，或重新评估抵押物价值。4.问题：合同纠纷。解决办法