房屋买卖合同终止协议书范例

房屋买卖合同终止协议书范例合同编号：__________房屋买卖合同终止协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________第一条终止条件1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2本协议生效后，原合同自动终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。1.3本协议生效后，双方应按照原合同的约定，办理房屋过户等相关手续。第二条终止后的处理2.1双方同意，本协议生效后，原合同的定金、首付款等已支付的款项，按照原合同的约定进行退还或抵扣。2.2双方同意，本协议生效后，原合同约定的房屋买卖价格不再适用，双方互不追究。2.3双方同意，本协议生效后，原合同约定的违约责任不再适用，双方互不追究。第三条保密条款3.1双方同意，在签署和履行本协议过程中，获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。3.2双方同意，本协议终止后，仍应继续履行保密义务，直至双方书面同意解除保密义务。第四条法律适用和争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第五条其他条款5.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。5.2本协议的附件为双方确认的《房屋买卖合同》终止事项清单。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.房屋所有权证3.买卖双方身份证明4.定金收据5.付款凭证6.房屋过户手续相关文件7.双方确认的《房屋买卖合同》终止事项清单二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照原合同约定时间交付房屋未能按照原合同约定办理房屋过户手续提前解除合同或转让房屋给第三方2.买方违约行为：未能按照原合同约定时间支付购房款项未能按照原合同约定履行合同义务提前解除合同或转让房屋给第三方3.违约行为的认定：违约行为根据原合同约定的条款进行认定违约行为的具体认定由有管辖权的人民法院或仲裁机构进行裁决三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付购房款项的合同2.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务3.终止：指合同双方通过协议或法律规定，使合同效力消灭的行为4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的手续5.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方有权要求卖方按照原合同约定支付违约金买方有权要求继续履行合同，要求卖方交付房屋2.买方延迟支付购房款项：卖方有权要求买方按照原合同约定支付违约金卖方有权要求继续履行合同，要求买方支付购房款项3.房屋过户手续出现问题：双方应积极配合相关政府部门，提供所需文件和信息如遇政策变化或手续复杂导致过户延迟，双方应友好协商解决4.保密条款被违反：受害方有权要求违约方停止侵权行为，并承担相应的违约责任受害方有权要求违约方赔偿因保密信息泄露造成的损失五、所有应用场景：1.双方协商一致终止原房屋买卖合同2.卖方或买