旧房屋交易合同模板

旧房屋交易合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。3.3甲方应按照乙方支付的购房款向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.3过户费用由乙方承担。第五条附加条款5.1房屋的产权纠纷及法律责任由甲方承担，与乙方无关。5.2房屋在交付前的损坏、损失由甲方承担责任。5.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋产权纠纷及法律责任证明文件7.房屋损坏、损失证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。3.甲方提供的房屋存在产权纠纷及法律责任，视为违约。4.甲方未承担房屋在交付前的损坏、损失责任，视为违约。5.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。三、法律名词及解释：1.旧房屋：指已经使用一定年限，再次进入交易市场的房屋。2.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的购买房屋的价格。3.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或过户。解决办法：乙方可以与甲方协商延迟交付或过户日期，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：甲方提供的房屋存在产权纠纷。解决办法：乙方可以要求甲方解决产权纠纷，并在解决前暂停支付购房款。3.问题：房屋在交付前发生损坏或损失。解决办法：乙方可以要求甲方承担相应的修理费用或赔偿损失。4.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商支付事宜，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.旧房屋买卖交易。2.需要明