受托房产销售合同

受托房产销售合同合同编号：__________一、委托方信息1.2委托方地址：1.3委托方联系人：1.4委托方联系电话：二、受托方信息2.2受托方地址：2.3受托方联系人：2.4受托方联系电话：三、合同标的房产地址：房产面积：房产类型：房产所有权证号：3.2受托方同意接受委托，并按照本合同的约定进行房产销售。四、合同期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。4.2如果房产在合同有效期内未能成功销售，双方可协商延长合同期限，但需书面确认。五、销售价格及支付方式5.1受托方应根据市场情况和房产实际情况，制定合理的销售价格。5.2委托方同意按照受托方制定的销售价格出售房产。5.3销售款项支付方式如下：5.3.1房产成交后，买方支付的购房款应用于支付受托方的代理费用。5.3.2受托方的代理费用支付完毕后，剩余款项应支付给委托方。六、受托方的权利和义务6.1受托方有权根据市场情况和房产实际情况，制定销售策略和销售价格。6.2受托方应积极寻找潜在买家，并推进房产销售进程。6.3受托方应在合同有效期内完成房产销售。6.4受托方应按照本合同的约定，合理使用委托方的房产。6.5受托方应在房产成交后，及时向委托方报告销售情况和支付代理费用。七、委托方的权利和义务7.1委托方应向受托方提供房产的真实、准确、完整的资料。7.2委托方应积极配合受托方进行房产销售。7.3委托方应在受托方完成房产销售后，及时履行合同约定的支付义务。八、违约责任8.1如果受托方未能在合同有效期内完成房产销售，应向委托方支付违约金，违约金金额为房产成交价的______%。8.2如果委托方未能按照本合同的约定履行其义务，应向受托方支付违约金，违约金金额为代理费用的______%。九、争议解决9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。委托方（盖章）：受托方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产详细资料3.受托方代理费用明细表4.销售策略及价格制定报告5.房产销售进度报告6.买卖双方合同复印件7.补充协议二、违约行为及认定：1.受托方未能在合同有效期内完成房产销售认定：合同有效期内，受托方未能实现房产销售视为违约。2.委托方未能按照约定提供真实、准确、完整的房产资料认定：委托方提供的房产资料与实际情况不符，影响销售视为违约。3.双方未按约定履行支付义务认定：未按合同约定时间及金额支付代理费用或购房款视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指将房产委托给受托方进行销售的一方。2.受托方：指接受委托，负责房产销售的一方。3.房产：指本合同项下的不动产，具体地址、面积、类型等详见合同附件。4.代理费用：指受托方为委托方销售房产所收取的费用。5.销售价格：指受托方根据市场情况和房产实际情况制定的房产出售价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产销售进度缓慢，未能按期完成销售。解决办法：双方可协商调整销售策略，降低销售价格或增加营销力度。2.问题：买卖双方在交易过程中产生纠纷。解决办法：双方应及时沟通，协商解决，如有必要可邀请第三方调解。3.问题：受托方未按约定使用委托方的房产。解决办法：受托方应按照合同约定使用房产，如有违反，委托方有权要求受托方停止违约行为。五、所有应用场景：1.