房地产销售协议书范本大全(2024版)

房地产销售协议书范本大全(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：________________鉴于甲方是上述房地产的合法所有者，并有权出售该房地产；乙方愿意购买该房地产，经双方友好协商，特订立本房地产销售协议书，以共同遵守。第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房地产的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条价格及支付方式2.1乙方向甲方支付房价为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签订本协议书时，向甲方支付定金人民币________________元整；（2）乙方在签订本协议书后________________日内，向甲方支付剩余房款________________元整。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议书签订后________________日内，将房地产过户至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后________________日内，将房地产交付给乙方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证该房地产的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。4.2甲方应按照本协议书的约定，及时完成房地产的过户和交付工作。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本协议书的约定，按时向甲方支付房价。5.2乙方应按照本协议书的约定，接受甲方的房地产交付。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议书的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议书总价款的________________%。6.2本协议书签订后，甲方不得以任何理由收回房地产或提高房价。如有违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议书总价款的________________%。第七条争议解决7.1本协议书签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房地产权属证明2.房屋所有权证3.房屋土地使用权证4.房屋平面图5.房屋质量检测报告6.房屋维修基金缴纳证明7.买卖双方身份证明8.定金收据9.房款支付凭证10.过户相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，构成违约。2.甲方未按约定时间交付房地产，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未按约定接受房地产交付，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.卖方：指本协议书中甲方。3.买方：指本协议书中乙方。4.定金：指乙方在签订本协议书时向甲方支付的款项。5.房款：指乙方应向甲方支付的房地产购买价格。6.过户：指将房地产所有权依法转移至乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间完成过户手续：甲方应支付违约金，并按照约定时间完成过户手续。2.甲方未按约定时间交付房地产：甲方应支付违约金，并按照约定时间交付房地产。3.乙方未按约定时间支付房款：乙方应支付违约金，并按照约定时间支付房款。4.乙方未按约定接受房地产交付：乙方应接受房地产交付，并支