抵押二手房销售合同范本

抵押二手房销售合同范本合同编号：__________鉴于卖方拥有位于____市的房产（以下简称“房产”），愿意将其出售给买方，买方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下合同：第一条房产描述1.1房产位于____市____区____街道____号，房屋产权证号为____，建筑面积为____平方米。1.2房产为____层____室____厅，建筑结构为____，房屋所有权性质为____。1.3房产附属设施包括：____、____、____等。第二条购买价格2.1买方同意以人民币____元（大写：____元整）购买该房产。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付的购房款中，已包含房产交易过程中产生的税费、中介费等费用。第三条房产交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至买方名下。3.2房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，由买方承担。3.3卖方应在房产过户完成后，将房产钥匙、相关证件等交付给买方。第四条抵押事项4.1该房产目前处于抵押状态，抵押权人为____。4.2卖方应在合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房产抵押注销手续。4.3买方同意在房产过户完成后，继续承担该房产的抵押责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。5.3本合同解除或终止后，违约方应承担因此给对方造成的一切损失。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.房产过户所需的其他文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保方）：鉴于甲方拥有位于____市的房产（以下简称“房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，为确保甲方权益，丙方作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保。经甲乙丙三方协商，达成如下合同：第一条房产描述（同第一条）第二条购买价格（同第二条）第三条房产交付及过户（同第三条）第四条抵押事项（同第四条）第五条甲方权益保障5.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。5.2乙方支付的购房款中，已包含房产交易过程中产生的税费、中介费等费用。5.3甲方应在房产过户完成后，将房产钥匙、相关证件等交付给乙方。5.4甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。5.5甲方在房产过户完成后，有权解除对该房产的抵押责任。第六条乙方违约及限制6.1乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方应按照甲方要求，承担房产过户过程中产生的税费、手续费等费用。6.3乙方在房产过户完成后，应按照甲方要求，继续承担该房产的抵押责任。6.4乙方如逾期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。第七条丙方担保责任7.1丙方作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保。7.2丙方应保证乙方的付款义务，如乙方违约，丙方应承担相应的赔偿责任。7.3丙方应在房产过户完成后，按照甲方要求，解除对该房产的抵押责任。7.4丙方应按照甲方要求，承担房产过户过程中产生的税费、手续费等费用。第八条争议解决（同第六条）第九条其他约定（同第七条）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保方）：签订日期：____年____月____日1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.房产过户所需的其他文件第三方介入的意义和目的：第三方主体（丙方）的介入，旨在为甲方提供一道保障，确保乙方按照合同约定履行义务。丙方作为担保方，对乙方的付款义务提供担保，增加了甲方权益的保障。在乙方违约的情况下，甲方可以要求丙方承担相应的赔偿责任，从而维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，在本次房产交易中处于主导地位。甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，有权要求丙方提供担保，以确保自身权益得到充分保障。通过本合同的签订，甲方可以确保房产顺利过户，实现房产价值变现，同时避免因乙方违约而造成的损失。在第三方主体（丙方）的协助下，甲方权益得到更加全面的保障，有助于促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丁方（担保方）：鉴于甲方拥有位于____市的房产（以下简称“房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，为确保乙方权益，丁方作为担保方，对甲方履行合同义务提供担保。经甲乙丁三方协商，达成如下合同：第一条房产描述（同第一条）第二条购买价格（同第二条）第三条房产交付及过户（同第三条）第四条抵押事项（同第四条）第五条乙方权益保障5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。5.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。5.3甲方应按照乙方要求，承担房产过户过程中产生的税费、手续费等费用。5.4甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.5乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。第六条甲方违约及限制6.1甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方应按照乙方要求，承担房产过户过程中产生的税费、手续费等费用。6.3甲方在房产过户完成后，应按照乙方要求，交付房产钥匙、相关证件等。6.4甲方如逾期交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。第七条丁方担保责任7.1丁方作为担保方，对甲方履行合同义务提供担保。7.2丁方应保证甲方的交付义务，如甲方违约，丁方应承担相应的赔偿责任。7.3丁方应在房产过户完成后，按照乙方要求，解除对该房产的抵押责任。7.4丁方应按照乙方要求，承担房产过户过程中产生的税费、手续费等费用。第八条争议解决（同第六条）第九条其他约定（同第七条）甲方（卖方）：乙方（买方）：丁方（担保方）：签订日期：____年____月____日1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.房产过户所需的其他文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，在本次房产交易中处于主导地位。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，有权要求丁方提供担保，以确保自身权益得到充分保障。通过本合同的签订，乙方可以确保顺利购买到心仪的房产，实现房产价值投资，同时避免因甲方违约而造成的损失。在第三方主体（丁方）的协助下，乙方权益得到更加全面的保障，有助于促进交易的顺利进行。弱化甲方为