住宅出租协议2024年范本：一键获取

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住宅出租协议2024年范本：一键获取本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务第六条房屋维护和维修6.1出租人的维修责任6.2承租人的维护责任第七条房屋保险7.1保险的购买和维持7.2保险理赔流程第八条房屋转租8.1转租的条件8.2转租的租金分配第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释的地点第十三条其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3吸烟政策第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于【填写具体地址】，具体门牌号为【填写门牌号】。1.2租赁物的面积为【填写实际面积】平方米。1.3租赁物现为【填写建筑结构】结构，共有【填写楼层数】层，租赁物位于第【填写具体楼层】层。1.4租赁物周边设施包括：【填写周边设施】，如【填写具体设施名称】。1.5租赁物现状为【填写房屋装修情况】，如有特殊设施设备，应详细列明。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为【填写租赁开始日期】，租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。2.2如双方同意续约，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方。2.3租赁期限届满后，如承租人继续租赁，出租人应提供续租条件，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额为【填写租金金额】元/【填写租金支付周期】（如月、季度、年）。3.2租金支付周期为【填写具体支付周期】。3.3租金支付方式为【填写支付方式】，如银行转账、现金支付等。第四条押金4.1押金金额为【填写押金金额】元。4.2承租人应在签署合同之日起【填写具体时间】内支付押金。4.3租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或损坏已得到合理修复后，【填写退还押金时间】内退还押金。第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务1）提供符合租赁合同约定的租赁物。2）负责租赁物的维修，但承租人使用不当造成的损坏除外。3）不得干涉承租人的正常使用。5.2承租人的权利和义务1）按合同约定支付租金。2）合理使用租赁物，不得擅自改动结构或进行破坏性使用。3）不得将租赁物转租给第三方。第六条房屋维护和维修6.1出租人的维修责任出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，如有损坏或需要维修，出租人应承担维修责任。6.2承租人的维护责任承租人应合理使用租赁物，如因使用不当造成损坏，承租人应承担维修责任。第八条房屋转租8.1承租人在租赁期限内，需经出租人同意方可转租租赁物。8.2转租时，承租人应保证新承租人符合出租人的租赁条件。8.3转租后，原承租人仍需承担租赁合同约定的租金支付等义务。第九条提前解除合同9.1合同期内，如出租人需提前解除合同，应支付给承租人【填写违约金金额】元作为违约金。9.2合同期内，如承租人需提前解除合同，应支付给出租人【填写违约金金额】元作为违约金。第十条违约责任10.1出租人违约1）如出租人未按约定提供租赁物，应支付给承租人【填写违约金金额】元作为违约金。2）如出租人未按约定维修租赁物，应承担维修责任并支付给承租人【填写违约金金额】元作为违约金。10.2承租人违约1）如承租人未按约定支付租金，每逾期一日应支付给出租人【填写滞纳金金额】元作为滞纳金。2）如承租人未按约定使用租赁物，造成损坏的，应承担维修费用并支付给出租人【填写违约金金额】元作为违约金。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1宠物政策：承租人不得在租赁物内饲养宠物。13.2访客政策：承租人应事先通知出租人访客入住时间，并确保访客遵守本合同约定。13.3吸烟政策：承租人在租赁物内吸烟应遵守国家相关法律法规，不得在禁止吸烟区域吸烟。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物现状报告附件三：租赁物维修记录附件四：租金支付证明附件五：押金支付证明附件六：租赁合同续约协议附件七：房屋转租协议附件八：提前解除合同证明附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式证明附件一的详细要求和说明：租赁物照片应包括租赁物的外观、内部结构、设施设备等，以证明租赁物的实际状况。照片应由双方共同确认，并在合同中附上。附件二的详细要求和说明：租赁物现状报告应详细记录租赁物的初始状态，包括设施设备的功能、房屋的结构等。报告应由双方共同填写，并在合同中附上。附件三的详细要求和说明：租赁物维修记录应详细记录租赁物的维修情况，包括维修的时间、内容、费用等。记录应由双方共同保存，并在合同中附上。附件四的详细要求和说明：租金支付证明应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。证明应由双方共同确认，并在合同中附上。附件五的详细要求和说明：押金支付证明应包括押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。证明应由双方共同确认，并在合同中附上。附件六的详细要求和说明：租赁合同续约协议应详细记录续约的条件、租金调整等内容。协议应由双方共同签署，并在合同中附上。附件七的详细要求和说明：房屋转租协议应包括转租的条件、租金分配等内容。协议应由双方共同签署，并在合同中附上。附件八的详细要求和说明：提前解除合同证明应包括解除合同的条件、违约金计算等内容。证明应由双方共同签署，并在合同中附上。附件九的详细要求和说明：违约金计算公式应详细说明违约金的计算方法，包括计算基数、比例等。公式应由双方共同确认，并在合同中附上。附件十的详细要求和说明：争议解决方式证明应详细说明争议解决的途径，如协商、调解、诉讼等。证明应由双方共同确认，并在合同中附上。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定支付租金责任认定：承租人未按约定支付租金的，每逾期一日应支付给出租人【填写滞纳金金额】元作为滞纳金。示例说明：若承租人未在每月5日前支付当月租金，则视为违约，需支付给出租人相应的滞纳金。违约行为二：未按约定使用租赁物责任认定：承租人未按约定使用租赁物，造成损坏的，应承担维修费用并支付给出租人【填写违约金金额】元作为违约金。示例说明：若承射租人未经过出租人同意在租赁物内进行改造，导致租赁物损坏，则需承担维修费用并支付违约金。违约行为三：未按约定维修租赁物责任认定：出租人未按约定维修租赁物，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。示例说明：若出租人未在约定时间内维修租赁物，导致承租人无法正常使用，则出租人需承担赔偿责任。违约行为四：未按约定转租租赁物责任认定：承租人未按约定转租租赁物，造成出租人损失的，应支付给出租人【填写违约金金额】元作为违约金。示例说明：若承租人未经过出租人同意擅自转租租赁物，导致出租人损失，则需支付违约金。违约行为五：提前解除合同责任认定：合同期内，如出租人需提前解除合同，应支付给承租人【填写违约金金额】元作为违约金。示例说明：若出租人因特殊原因需提前解除合