营业房店铺出租合同范本

营业房店铺出租合同范本合同编号：[待填写编号]甲方（出租方）：[待填写甲方名称]乙方（承租方）：[待填写乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其营业用房出租给乙方使用，乙方承租甲方营业用房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于：[详细地址]，房屋结构：[房屋结构]，房屋面积：[实际面积]平方米。1.2房屋权属证明文件：甲方持有合法有效的房屋所有权证或其他权属证明文件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：[租金价格]元/月。3.2乙方应在每月[具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如有物业费、水电费、维修费等费用，由乙方承担。具体费用按实际情况结算。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。4.3租赁期间，如房屋出现重大安全隐患，甲方应及时告知乙方并采取措施予以排除。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[具体比例]作为滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满止。甲方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日1.房屋所有权证或其他权属证明文件复印件2.房屋设施使用说明3.物业费、水电费、维修费等费用结算明细第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[待填写甲方名称]乙方（承租方）：[待填写乙方名称]丙方（第三方监督方）：[待填写第三方名称]鉴于甲方为房屋所有权人，乙方愿意租赁甲方房屋用于经营，并同意接受丙方作为第三方监督方对租赁过程进行监督，确保甲方的权益得到保障，经甲乙丙三方协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于：[详细地址]，房屋结构：[房屋结构]，房屋面积：[实际面积]平方米。1.2房屋权属证明文件：甲方持有合法有效的房屋所有权证或其他权属证明文件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：[租金价格]元/月。3.2乙方应在每月[具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如有物业费、水电费、维修费等费用，由乙方承担。具体费用按实际情况结算。第四条第三方监督方的职责4.1丙方作为第三方监督方，对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利执行。4.2丙方有权对甲乙双方的履约情况进行不定期检查，乙方应予以配合。4.3丙方在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求违约方纠正，并在必要时向甲方报告。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[具体比例]作为滞纳金。5.2乙方未按照约定使用房屋或违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方纠正，并有权解除本合同。5.3乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权解除本合同。第六条甲方的主导权益6.1甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养，确保房屋的安全和正常使用。6.2甲方在租赁期间不得干预乙方的正常经营活动，但甲方有权要求乙方不得从事违法经营活动。6.3甲方在租赁期间有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满止。甲方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日1.房屋所有权证或其他权属证明文件复印件2.房屋设施使用说明3.物业费、水电费、维修费等费用结算明细第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到有效保障，丙方作为监督方，可以对乙方的履约情况进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。同时，丙方的介入也有助于解决甲乙双方在履行过程中可能出现的纠纷，保证合同的顺利执行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋的所有权人，有权对房屋的租赁进行管理和控制，确保自己的权益得到保障。甲方为主导的目的在于确保乙方的经营活动不会对房屋造成损害，同时也可以通过调整租金等方式，确保自己的经济利益得到最大化保护。甲方的主导地位也有助于维护合同的稳定性和可靠性，保证合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导仓储物流服务合同范本甲方（服务提供方）：[待填写甲方名称]乙方（服务接受方）：[待填写乙方名称]丙方（第三方监督方）：[待填写第三方名称]鉴于甲方为仓储物流服务提供方，乙方愿意接受甲方提供的仓储物流服务，并同意接受丙方作为第三方监督方对服务过程进行监督，确保乙方的权益得到保障，经甲乙丙三方协商，达成以下协议：第一条服务基本信息1.1甲方提供的仓储物流服务地点：[详细地址]，服务内容包括：[具体服务内容]。1.2甲方应持有合法有效的营业执照和相关资质证明文件。第二条服务期限2.1本合同服务期限为：[起始日期]至[终止日期]，共计[服务期限]个月。2.2服务期满后，如乙方需继续使用甲方提供的仓储物流服务，应提前一个月通知甲方，并签订新的服务合同。甲方有权根据市场行情和服务成本调整服务费用，具体费用双方协商确定。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用为：[服务费用标准]元/月。3.2乙方应在每月[具体日期]日前将当月服务费用支付至甲方指定的账户。3.3在服务期间，如有额外费用，如搬运费、保险费等，由乙方承担。具体费用按实际情况结算。第四条第三方监督方的职责4.1丙方作为第三方监督方，对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利执行。4.2丙方有权对甲乙双方的履约情况进行不定期检查，甲方应予以配合。4.3丙方在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求违约方纠正，并在必要时向乙方报告。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定提供服务的，乙方有权要求甲方纠正，并有权解除本合同。5.2甲方在服务期间不得将乙方货物转让给第三方，否则乙方有权解除本合同。5.3甲方在服务期间应确保仓库的安全和货物完好，如有损失，甲方应承担赔偿责任。第六条乙方的主导权益6.1乙方有权在服务期间对仓库内的货物进行管理和使用，甲方不得干涉。6.2乙方有权要求甲方按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。6.3乙方在服务期间有权根据实际需要调整仓库的储存条件和货物摆放方式。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务期满止。甲方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日1.甲方营业执照和资质证明文件复印件2.仓储物流服务详细说明3.服务费用结算明细乙方为主导的目的和意义：乙方作为服务接受方，有权对服务的质量和进度进行主导，确保自身权益得到保障。乙方为主导的目的在于确保甲方按照约定提供服务，同时也可以通过调整服务费用等方式，