二手房产交易合同范本（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房产交易合同范本（2024版）本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3地址2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3地址3.交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.2.1首付金额3.2.2贷款金额3.2.3付款日期4.过户及交付4.1过户费用4.2过户时间4.3房产交付时间5.房产维修责任5.1卖方保修责任5.2买方维修责任6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.其他约定9.1房产交易税费9.2房产交付后的物业管理9.3双方联系方式10.合同的生效10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.合同的附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3贷款合同复印件12.合同的修订12.1修订条件12.2修订程序13.合同的终止13.1终止条件13.2终止程序14.附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：_______市_______区（县）________街道________号1.2房产面积：_______平方米1.3房产类型：_______（住宅/商业/写字楼等）1.4房产所有权证号：_______第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份证号：________________2.1.3地址：________________2.2买方信息2.2.1姓名：________________2.2.2身份证号：________________2.2.3地址：________________第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2支付方式3.2.1首付金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2.2贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2.3付款日期：_______年_______月_______日第四条过户及交付4.1过户费用：双方约定，过户费用由_______方承担。4.2过户时间：_______年_______月_______日前完成过户手续。4.3房产交付时间：_______年_______月_______日。第五条房产维修责任5.1卖方保修责任：卖方对房产现有结构及设施提供_______个月的保修期。5.2买方维修责任：买方自房产交付之日起，对房产进行日常维护和保养。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致。6.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，可协商解除合同。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方未按约定时间完成过户手续，应支付买方违约金人民币_______元整。7.2买方违约责任：买方未按约定时间支付房款，应支付卖方违约金人民币_______元整。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房产交易税费：双方按照法律法规规定承担相应的房产交易税费。9.2房产交付后的物业管理：买方自房产交付之日起，承担房产的物业管理费用。9.3双方联系方式：双方应保持联系方式的畅通，以便在合同履行过程中进行沟通。第十条合同的生效10.1合同签署日期：_______年_______月_______日10.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同的附件11.1房产证复印件：附件一11.2身份证复印件：附件二11.3贷款合同复印件：附件三第十二条合同的修订12.1修订条件：合同履行过程中，如需对合同内容进行修订，应经双方协商一致。12.2修订程序：修订后的合同文本应经双方签字（或盖章）确认。第十三条合同的终止13.1终止条件：合同履行完毕，双方的权利义务终止。13.2终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续。第十四条附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，签字（或盖章）后生效。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房产交易税费：双方按照法律法规规定承担相应的房产交易税费。9.2房产交付后的物业管理：买方自房产交付之日起，承担房产的物业管理费用。9.3双方联系方式：双方应保持联系方式的畅通，以便在合同履行过程中进行沟通。第十条合同的生效10.1合同签署日期：_______年_______月_______日10.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同的附件11.1房产证复印件：附件一11.2身份证复印件：附件二11.3贷款合同复印件：附件三第十二条合同的修订12.1修订条件：合同履行过程中，如需对合同内容进行修订，应经双方协商一致。12.2修订程序：修订后的合同文本应经双方签字（或盖章）确认。第十三条合同的终止13.1终止条件：合同履行完毕，双方的权利义务终止。13.2终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续。第十四条附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权证号、房产地址、房产面积等信息，并加盖卖方公章。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明卖方对房产的所有权。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰显示持证人的姓名、身份证号码、照片等信息，并加盖卖方公章。说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明卖方的身份信息。附件三：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰显示贷款金额、还款方式、还款期限等信息，并加盖贷款银行公章。说明：贷款合同复印件作为合同附件，用于证明买方的贷款事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间完成过户手续。2.买方未按约定时间支付房款。3.卖方未按约定提供房产保修服务。4.买方未按约定承担房产的物业管理费用。违约责任认定标准：1.卖方未按约定时间完成过户手续，应支付买方违约金人民币10,000元整。2.买方未按约定时间支付房款，应支付卖方违约金人民币10,000元整。3.卖方未按约定提供房产保修服务，应支付买方违约金人民币5,000元整。4.买方未按约定承担房产的物业管理费用，应支付物业管理费用的两倍作为违约金。示例说明：假设卖方在合同约定的过户时间内未能完成过户手续，则买方有权根据违约责任认定标准要求卖方支付违约金人民币10,000元整。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次买卖的房产。2.过户：指将房产所有权及相关权