房屋租赁安全保证协议范本2024版

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房屋租赁安全保证协议范本2024版本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间第四条房屋使用及管理4.1房屋使用范围4.2房屋维护与管理4.3房屋变更及维修第五条房屋维修及保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条房屋保险6.1保险购买及费用6.2保险理赔流程第七条房屋安全7.1出租人安全责任7.2承租人安全责任第八条房屋转让或转租8.1出租人转让房屋8.2承租人转租房屋第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理事项第十三条附加条款13.1特殊事项约定13.2其他补充条款第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，具体房号_______。1.2房屋结构及面积：该房屋为_______结构，建筑总面积为_______平方米。1.3房屋权属证明：出租人应向承租人出示房屋所有权证或其他有效权属证明。第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息：名称（或姓名）：_______；地址：_______；联系人：_______；联系电话：_______。2.2承租人信息：名称（或姓名）：_______；地址：_______；联系人：_______；联系电话：_______。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金额：每月租金为人民币_______元。3.3租金支付方式及时间：承租人应于每月的_______日前，以_______方式支付当月租金给出租人。第四条房屋使用及管理4.1房屋使用范围：承租人仅限于民用目的使用该房屋，不得进行非法活动。4.2房屋维护与管理：承租人应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护与管理。4.3房屋变更及维修：如房屋设施出现故障或损坏，承租人应立即通知出租人，并承担维修费用。第五条房屋维修及保养5.1出租人责任：出租人负责对房屋主体结构进行维修和保养。5.2承租人责任：承租人负责对房屋内部设施进行日常维护和保养。第六条房屋保险6.1保险购买及费用：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。保险费用由出租人承担。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关材料进行理赔。第七条房屋安全7.1出租人安全责任：出租人应对房屋的安全性能进行定期检查，确保房屋符合国家安全标准。7.2承租人安全责任：承租人应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违法活动，确保房屋内的安全。第八条房屋转让或转租8.1出租人转让房屋：如出租人需转让房屋，应提前三个月通知承租人，并书面告知转让事宜。8.2承租人转租房屋：承租人如需转租房屋，应提前一个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。第九条违约责任9.1出租人违约责任：如出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约责任：如承租人未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁合同约定的调解组织申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。12.2合同终止后的处理事项：合同终止后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。第十三条附加条款13.1特殊事项约定：双方可就合同外的特殊事项进行约定，并签订书面补充协议。13.2其他补充条款：双方可就合同内的其他事项进行约定，并签订书面补充协议。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证或其他有效权属证明附件二：房屋保险单附件三：租赁合同书面变更协议附件四：租赁合同书面解除协议附件五：调解组织出具的调解书附件六：人民法院判决书或裁定书附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证或其他有效权属证明要求：提供最新的房屋所有权证或其他有效权属证明，证明出租人对房屋享有合法所有权。附件二：房屋保险单要求：提供房屋保险单，明确保险范围、保险金额、保险公司等信息。附件三：租赁合同书面变更协议要求：当双方就合同内容进行变更时，应签订书面变更协议，明确变更内容。附件四：租赁合同书面解除协议要求：当双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议，明确解除原因和解除日期。附件五：调解组织出具的调解书要求：当双方通过调解解决争议时，应提供调解组织出具的调解书，明确调解结果。附件六：人民法院判决书或裁定书要求：当双方通过法律途径解决争议时，应提供人民法院出具的判决书或裁定书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租人未按时交付租金。3.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。4.承租人未按时支付租金。5.承租人转租房屋未经出租人同意。6.出租人未购买房屋保险或未将承租人列为共同受益人。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的____%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约方严重违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损害赔偿。示例说明：如果出租人未按时交付租金，属于违约行为。根据合同约定，出租人应向承租人支付违约金，违约金金额为当月租金的20%。同时，出租人还需承担因未交付租金而给承租人造成的损失，如误工费、住宿费等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的当事人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始之日起至租赁结束日止的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，作为对违约行为的经济补偿。6.损害赔偿：指因违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。7.合同解除：指合同双方协商一致或根据合同约定解除合同的行为。1.出租人和承租人：指本合同双方