商铺经营承诺2024年版标准化合约

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商铺经营承诺2024年版标准化合约本合同目录一览1.商铺经营承诺概述1.1商铺基本信息1.2经营范围及内容1.3承诺期限2.商铺所有权及使用权2.1商铺所有权的归属2.2商铺使用权的授予2.3商铺所有权的变更3.经营者的权利与义务3.1经营者的权利3.2经营者的义务4.商铺经营管理4.1经营管理方式4.2经营管理费用4.3经营管理变更5.商铺维修与保养5.1维修保养的责任主体5.2维修保养的范围及标准5.3维修保养的期限6.商铺租赁6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租赁合同的解除7.商铺转让7.1商铺转让的条件7.2商铺转让的手续7.3商铺转让的费用8.商铺抵押8.1抵押的条件及范围8.2抵押权的实现8.3抵押合同的解除9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的法律后果10.违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的形式10.3违约责任的免除11.争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的时效11.3争议解决的地点及适用法律12.合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的失效条件13.其他约定13.1商铺保险13.2商铺安全与卫生13.3商铺经营活动的合规性14.附则14.1合同的附件14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条商铺基本信息1.1商铺名称：_______1.2商铺地址：_______1.3商铺面积：_______平方米1.4商铺现状：_______第二条经营范围及内容2.1经营范围：_______2.2经营内容：_______2.3经营方式：_______第三条承诺期限3.1承诺开始日期：_______3.2承诺结束日期：_______3.3如需延长承诺期限，应提前_______天通知甲方，并经双方协商一致后签署书面协议。第四条商铺所有权及使用权4.1商铺所有权的归属：甲方4.2商铺使用权的授予：乙方4.3商铺所有权的变更：在合同有效期内，如发生商铺所有权变更，须经双方协商一致，并签署书面协议。第五条经营者的权利与义务5.1经营者的权利：（1）依法使用商铺进行经营活动；（2）根据经营需要，对商铺进行合理布置；（3）享有合同约定的优惠政策；（4）按照合同约定，享有商铺租赁、转让、抵押等权利。5.2经营者的义务：（1）遵守国家法律法规，合法经营；（2）按照合同约定支付经营管理费用；（3）维护商铺的形象和声誉，确保商铺安全、卫生；（4）合同约定的其他义务。第六条商铺经营管理6.1经营管理方式：甲方负责对商铺进行统一经营管理。6.2经营管理费用：乙方应按合同约定支付经营管理费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。6.3经营管理变更：如经营管理方式发生变更，甲方应提前_______天通知乙方，并经双方协商一致后签署书面协议。第七条商铺租赁7.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。7.2租金及支付方式：租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月，乙方按月支付租金。7.3租赁合同的解除：如乙方需提前解除租赁合同，应提前_______天通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条商铺转让8.1商铺转让的条件：（1）乙方需找到符合条件的受让方；（2）受让方应同意继续履行本合同约定的条款；（3）甲方、乙方、受让方三方协商一致。8.2商铺转让的手续：（1）乙方应向甲方提交商铺转让的书面申请；（2）甲方应在收到申请后_______天内回复，同意或不同意转让；（3）如甲方同意转让，三方应签署书面转让协议，并办理相关手续。8.3商铺转让的费用：（1）转让费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）乙方应支付转让费用，并承担相关税费。第九条商铺抵押9.1抵押的条件及范围：（1）乙方如需进行商铺抵押，应向甲方提出书面申请；（2）抵押范围不得超出本合同约定的商铺使用权范围；（3）甲方同意乙方进行抵押的，应签署书面同意书。9.2抵押权的实现：（1）乙方如未能按期清偿债务，甲方有权依法实现抵押权；（2）抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖商铺等；（3）抵押权实现后，甲方有权要求乙方支付相关费用。9.3抵押合同的解除：（1）如乙方需解除抵押合同，应提前_______天通知甲方，并经甲方同意；（2）甲方同意解除抵押合同的，三方应签署书面解除协议。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：（1）合同的变更应符合法律法规的规定；（2）甲方、乙方协商一致；（3）变更内容不违背本合同的基本原则。10.2合同解除的条件：（1）合同解除应符合法律法规的规定；（2）甲方、乙方协商一致；（3）解除合同后，双方互不承担责任。10.3合同变更与解除的法律后果：（1）合同变更或解除的，双方应签署书面协议，并办理相关手续；（2）合同变更或解除的，不影响双方在合同变更或解除前的权利和义务；（3）合同变更或解除的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第十一条违约责任11.1违约行为的界定：（2）一方违反法律法规的规定，导致合同无法履行；（3）一方故意或过失导致合同目的不能实现。11.2违约责任的形式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定；（2）违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于赔偿金、诉讼费等；（3）如违约行为导致合同目的不能实现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。11.3违约责任的免除：（1）因不可抗力导致一方无法履行合同的，不承担违约责任；（2）双方均不存在违约行为的，不承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议的解决方式：（1）双方应通过友好协商解决合同争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时效：（1）双方应在争议发生之日起_______天内协商解决；（2）如协商不成，任何一方应在争议发生之日起_______天内向人民法院提起诉讼。12.3争议解决的地点及适用法律：（1）本合同的签订地点为：_______；（2）本合同的适用法律为：中华人民共和国法律。第十十三条其他约定13.1商铺保险：（1）乙方应办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案；（2）保险费用由乙方承担。13.2商铺安全与卫生：（1）乙方应确保商铺的安全与卫生，符合国家相关规定；（2）乙方应承担因安全与卫生问题产生的责任。13.3商铺经营活动的合规性：（1）乙方应依法开展经营活动，不得从事违法经营活动；（2）乙方应遵守社会公德，不得损害社会公共利益。第十十四条附则14.1合同的附件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证明文件房产证土地使用权证商铺所有权转移登记证明2.商铺使用权证明文件商铺租赁合同商铺转让协议3.经营管理费用明细清单物业管理费收费标准及计算方式公共维修基金使用管理办法4.商铺维修保养计划及标准维修保养项目列表维修保养周期及时间安排维修保养质量标准5.商铺租赁合同及补充协议租赁合同租赁合同附件（如租金支付时间表、押金退还条款等）6.商铺转让协议及补充协议转让协议转让协议附件（如付款时间表、过户手续指南等）7.商铺抵押合同及补充协议抵押合同抵押合同附件（如还款计划、抵押物价值评估报告等）8.商铺经营活动中涉及的相关法律法规文件营业执照行业许可证消防安全检查合格证明9.其他重要文件商铺平面图商铺设施设备清单商铺经营范围审批文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为界定违反法律法规导致合同无法履行故意或过失导致合同目的不能实现2.违约责任认定标准违约金计算方式：根据合同金额的百分比计算，如每日违约金为合同金额的千分之一。赔偿金计算方式：根据实际损失金额进行赔偿，如有无法计算损失的，赔偿金最高不超过合同金额的50%。解除合同：严重违约行为导致合同目的不能实现时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：乙方未能按时支付租金，属于违约行为，应按照租赁合同约定的违约金计算方式支付违约金。乙方超出合同约定的经营范围进行经营活动，属于违约行为，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商铺所有权：指对商铺房屋及土地的绝对控制权，包括使用、收益和处分的权利。2.商铺使用权：指商铺承租人或转让方在合同约定期间内对商铺进行经营活动的权利。3.经营管理费用：指商铺在运营过程中产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。4.