房屋租约延期契约样式（2024版）

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房屋租约延期契约样式（2024版）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条租金调整2.1租金调整方式2.2租金调整时间2.3租金调整的幅度第三条房屋使用及维修3.1房屋使用范围3.2房屋维修责任3.3维修费用承担第四条房屋维护及保险4.1房屋维护责任4.2房屋保险责任4.3保险费用承担第五条房屋转租5.1转租条件5.2转租手续5.3转租租金分配第六条提前解除租赁合同6.1解除合同的条件6.2解除合同的提前通知期限6.3解除合同的违约责任第七条租赁期满后续约7.1续约条件7.2续约租金调整7.3续约手续第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效9.3仲裁或诉讼地点及法院第十条其他条款10.1房屋交付时间及条件10.2房屋返还时间及条件10.3房屋附属设施及设备清单第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁合同延期协议11.3房屋照片及钥匙交接记录第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章12.3见证人签字盖章第十三条生效日期13.1合同生效日期13.2合同终止日期第十四条补充条款14.1双方约定的其他事项14.2补充条款的修改及效力14.3补充条款的签订日期及方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用，乙方承认并接受该房屋的现状。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续约，则需提前【提前通知期限】天协商续约事宜。1.3租金及支付方式租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。第二条租金调整2.1租金调整方式租金调整将根据市场行情及物价指数的变化，每【调整周期】进行一次。2.2租金调整时间租金调整的时间点为每【调整周期】的【起始日期】。2.3租金调整的幅度租金调整的幅度为上一租金的【百分比】。第三条房屋使用及维修3.1房屋使用范围乙方应按住宅用途使用该房屋，不得进行违法活动或损害房屋及设施。3.2房屋维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。3.3维修费用承担因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担，因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。第四条房屋维护及保险4.1房屋维护责任甲方应保证房屋的基本设施正常运行，并负责房屋的结构安全。4.2房屋保险责任甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。4.3保险费用承担保险费用由甲方承担。第五条房屋转租5.1转租条件乙方需征得甲方书面同意后，方可进行转租。5.2转租手续乙方应在转租前【提前通知期限】天通知甲方，并提交转租合同副本。5.3转租租金分配乙方转租获得的租金归乙方所有，但应扣除甲方应得的转租费用。第六条提前解除租赁合同6.1解除合同的条件在租赁期内，任何一方提前解除合同均需支付对方【违约金金额】作为违约金。6.2解除合同的提前通知期限乙方如需提前解除合同，应提前【提前通知期限】天书面通知甲方。6.3解除合同的违约责任提前解除合同的一方应支付给对方【违约金金额】作为违约金，并承担因解除合同给对方造成的实际损失。第八条违约责任8.1出租人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应支付乙方【违约金金额】作为违约金。8.2承租人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应支付甲方【违约金金额】作为违约金。8.3违约金计算方式违约金按照合同总金额的【百分比】计算。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在争议发生之日起【时效期限】内解决争议。9.3仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为【法院/仲裁机构名称】，甲方所在地法院具有管辖权。第十条其他条款10.1房屋交付时间及条件甲方应在合同签订后的【交付时间】内将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施的正常使用。10.2房屋返还时间及条件合同终止后，乙方应在【返还时间】内将房屋及附属设施返还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好无损。10.3房屋附属设施及设备清单附件中列明房屋附属设施及设备清单，双方确认后签字盖章。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲方提供房屋所有权证的复印件，乙方予以确认。11.2租赁合同延期协议如双方同意续约，需签订租赁合同延期协议，作为本合同的附件。11.3房屋照片及钥匙交接记录合同签订时，双方共同拍摄房屋照片，并记录钥匙交接情况，作为附件。第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章甲方代表：【姓名】签字，并加盖公章。12.2承租人签字盖章乙方代表：【姓名】签字，并加盖公章。12.3见证人签字盖章见证人：【姓名】签字，并加盖公章。第十三条生效日期13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止日期本合同至【终止日期】终止。第十四条补充条款14.1双方约定的其他事项双方约定的事项如下：14.2补充条款的修改及效力本补充条款与合同具有同等法律效力，如需修改，应经双方协商一致并书面确认。14.3补充条款的签订日期及方式补充条款签订日期为【签订日期】，签订方式为双方签字盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，清晰可见，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件二：租赁合同延期协议要求：明确延期协议的内容，包括租赁期限的延长、租金的调整等条款。附件三：房屋照片及钥匙交接记录要求：房屋照片应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等，照片数量不得少于五张。钥匙交接记录应详细记录钥匙的交接时间、地点、双方代表等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋及附属设施的正常使用。2.乙方未按约定时间支付租金或转租未经甲方书面同意。3.甲方未按约定时间购买并维持房屋保险有效。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋及设施损坏。违约责任认定：1.甲方违约导致乙方无法正常使用房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的金额。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。3.甲方未购买或维持房屋保险有效，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用及赔偿责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付乙方一个月租金作为违约金。例如，若合同约定交付时间为2024年1月1日，甲方未能交付，则甲方应支付乙方2024年1月1日至2024年1月31日的租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人或其合法授权人。2.乙方：指租赁房屋的承租人。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.保险：指甲方购买的房屋保险，包括但不限于火灾保险。7.转租：指乙方在租赁期间将房屋部分或全部转租给第三方的行为。8.附属设施：指房屋内部的设备、家具、电器等配套设施。本合同中