房产过户补充协议文案（2024版）

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房产过户补充协议文案（2024版）本合同目录一览1.过户房屋信息1.1房屋所有权证号1.2房屋坐落地址1.3房屋面积1.4房屋所有权人2.过户双方信息2.1买方姓名及身份证号2.2卖方姓名及身份证号2.3买方付款方式及金额2.4卖方交付房屋时间及条件3.过户流程及时间3.1双方签署本补充协议后，应向房产交易中心提交过户申请3.2房产交易中心对过户申请进行审核，并在审核通过后办理过户手续3.3过户手续办理完成后，买方取得房屋所有权3.4过户手续办理时间安排4.过户费用及承担方式4.1过户所需缴纳的费用4.2买方应承担的过户费用4.3卖方应承担的过户费用4.4双方约定其他费用及承担方式5.房屋交付及验收5.1卖方应在过户手续办理完成后，将房屋交付给买方5.2买方应按照约定时间接收房屋5.3房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋现状5.4验收过程中发现的问题及解决方式6.房屋质量及保修6.1卖方对房屋质量承担责任6.2房屋交付后，买方对房屋质量问题提出异议的时间限制6.3卖方对买方提出的房屋质量问题进行修复的责任及时间7.违约责任7.1双方应严格履行本补充协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任7.2违约责任的计算方式及赔偿金额7.3双方约定其他违约责任及解决方式8.争议解决8.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更与终止9.1本补充协议自双方签字或盖章之日起生效9.2合同的变更条件及程序9.3合同的终止条件及后续手续10.合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2双方身份证复印件10.3其他重要文件11.其他约定11.1双方约定其他事项11.2双方签字盖章页12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方约定的其他内容第一部分：合同如下：第一条过户房屋信息1.1房屋所有权证号：________________1.2房屋坐落地址：________________1.3房屋面积：____平方米1.4房屋所有权人：卖方姓名第二条过户双方信息2.1买方姓名及身份证号：________________2.2卖方姓名及身份证号：________________2.3买方付款方式及金额：买方同意以现金方式支付房款，总金额为人民币____元整（大写：_________________________元整），买方应在过户手续办理完成后支付。2.4卖方交付房屋时间及条件：卖方应在过户手续办理完成后，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本补充协议约定的质量条件。第三条过户流程及时间3.1双方签署本补充协议后，应向房产交易中心提交过户申请。3.2房产交易中心对过户申请进行审核，并在审核通过后办理过户手续。3.3过户手续办理完成后，买方取得房屋所有权。3.4过户手续办理时间安排：双方应积极配合房产交易中心办理过户手续，过户手续办理时间最长不得超过____个月。第四条过户费用及承担方式4.1过户所需缴纳的费用：包括但不限于房产交易税费、过户手续费等。4.2买方应承担的过户费用：买方应承担本补充协议约定的过户费用，具体金额及支付方式详见本协议第二条约定的付款方式。4.3卖方应承担的过户费用：卖方应承担本补充协议约定的过户费用，具体金额及支付方式详见本协议第二条约定的付款方式。4.4双方约定其他费用及承担方式：除本协议约定的费用外，双方另有约定的费用，按照双方的约定承担。第五条房屋交付及验收5.1卖方应在过户手续办理完成后，将房屋交付给买方。5.2买方应按照约定时间接收房屋。5.3房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋现状。验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方按照本补充协议第六条的约定进行修复或赔偿。5.4验收完成后，双方应在房屋验收确认单上签字确认。第六条房屋质量及保修6.1卖方对房屋质量承担责任。卖方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。6.2房屋交付后，买方对房屋质量问题提出异议的时间限制：买方应在房屋交付后____日内向卖方提出书面异议。6.3卖方对买方提出的房屋质量问题进行修复的责任及时间：卖方收到买方书面异议后，应在____日内对买方提出的问题进行核实，并根据实际情况进行修复。如卖方未在约定时间内进行核实或修复，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×日违约金比率。日违约金比率为本补充协议第二条约定的付款方式中买方应承担的过户费用总额的____%。第七条违约责任7.1双方应严格履行本补充协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任的计算方式及赔偿金额：违约方应按照实际损失金额向守约方支付赔偿金。如损失金额难以确定，违约方应支付守约方房屋总价款的____%作为赔偿金。7.3双方约定其他违约责任及解决方式：双方另有约定的违约责任及解决方式，按照双方的约定执行。第八条争议解决8.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更条件及程序：任何一方提出合同变更请求的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本补充协议的附件。9.3合同的终止条件及后续手续：本补充协议在履行完毕后自行终止。合同终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、产权转移等。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件：本补充协议签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。10.2双方身份证复印件：本补充协议签订后，双方应向对方提供身份证的复印件。10.3其他重要文件：双方认为需要作为本补充协议附件的其他文件。第十一条其他约定11.1双方约定其他事项：双方在本补充协议签订后，认为需要约定的其他事项。11.2双方签字盖章页：本补充协议的签字盖章页。第十二条合同签订日期12.1本补充协议签订日期为：____年____月____日。第十三条合同签订地点13.1本补充协议签订地点为：________________。第十四条双方约定的其他内容14.1双方认为需要约定的其他内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：卖方应提供合法有效的房屋所有权证复印件，包括但不限于房屋所有权证的编号、房屋坐落地址、房屋面积等信息。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，买方需要核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：双方身份证复印件详细要求：双方应提供合法有效的身份证复印件，包括但不限于身份证的姓名、身份证号码、出生日期、照片等信息。附件说明：身份证是用于核实双方身份的法律文件，双方需要提供真实、有效的身份证复印件。附件3：房屋现状照片详细要求：卖方应提供反映房屋现状的照片，包括但不限于房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。附件说明：房屋现状照片用于直观地了解房屋的实际情况，买方需要核实照片的真实性。附件4：房屋验收确认单详细要求：房屋验收确认单应详细记录房屋验收的过程、验收结果以及双方对房屋现状的确认。附件说明：房屋验收确认单是证明双方对房屋验收结果达成一致的法律文件，用于解决后续可能出现的争议。附件5：房屋质量问题修复确认单详细要求：房屋质量问题修复确认单应详细记录卖方对买方提出的问题进行修复的过程、修复结果以及双方的确认。附件说明：房屋质量问题修复确认单是证明卖方对房屋质量问题进行修复的法律文件，用于解决后续可能出现的争议。附件6：其他重要文件详细要求：包括但不限于房屋贷款合同、房屋保险单、物业费缴纳证明等相关文件。附件说明：其他重要文件用于补充证明房屋的相关信息，确保双方对房屋的权益有清晰的了解。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.双方未按照约定时间履行合同义务，如延迟付款、延迟交付房屋等。2.双方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行或产生误解。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或产生严重后果。违约责任认定标准：1.按照实际损失金额向守约方支付赔偿金。2.违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×日违约金比率。日违约金比率为本补充协议第二条约定的付款方式中买方应承担的过户费用总额的____%。示例说明：如买方延迟支付房款，按照合同约定应支付违约金。假设房屋总价款为100万元，日违约金比率为0.5%，买方延迟支付10天，则买方应支付的违约金为100万元×0.5%×10天=5000元。说明三：法律名词及解释：1.房产过户：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律过程。2.房屋所有权证：是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。3.过户手续：指双方按照相关法律法规，向房产交易中心提交过户申请，并办理过户