2024年标准房产经纪服务协议规范

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准房产经纪服务协议规范本合同目录一览第一条协议定义与范围1.1定义1.2范围第二条双方权益与义务2.1房产经纪方的权益与义务2.2房产买方/卖方的权益与义务第三条服务内容3.1房产信息收集与提供3.2市场分析与评估3.3房源推广与营销3.4交易协调与谈判3.5交易过程管理与监督3.6售后服务与咨询第四条服务费用与支付方式4.1服务费用的确定4.2支付方式与时间第五条合同期限5.1起始日期5.2终止日期第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条其他条款12.1合作推广12.2培训与指导12.3信息共享第十三条附件13.1房产信息表13.2服务费用明细表13.3房产交易流程图第十四条签字盖章14.1房产经纪方签字盖章14.2房产买方/卖方签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议定义与范围1.1定义1.1.1本协议是指由甲方（房产买方/卖方）与乙方（房产经纪方）签订的，关于乙方提供房产经纪服务，甲方支付相应服务费用的协议。1.1.2房产指本协议中涉及到的房屋及其附属设施和土地。1.1.3房产买方指希望购买房产的个人或单位。1.1.4房产卖方指希望出售房产的个人或单位。1.1.5房产经纪方指提供房产交易相关信息，协助双方达成交易的个人或单位。1.2范围1.2.1本协议适用于乙方为甲方提供房产经纪服务的一切活动。1.2.2本协议不包括房产的评估、鉴定、维修、装修等与房产本身相关的活动。1.2.3本协议不包括房产交易双方在交易过程中产生的税费、手续费等其他费用。第二条双方权益与义务2.1房产经纪方的权益与义务2.1.1乙方应按照本协议的约定，为甲方提供房产经纪服务。2.1.2乙方应对房产交易过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。2.1.3乙方应公正、中立地协调甲乙双方的交易活动，不得偏袒任何一方。2.1.4乙方应在力所能及的范围内，为甲方提供最优质的服务。2.2房产买方/卖方的权益与义务2.2.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息。2.2.2甲方应对乙方提供的服务支付相应的服务费用。2.2.3甲方应在交易过程中，配合乙方的经纪服务。2.2.4甲方应遵守国家的法律法规，不得利用房产进行非法活动。第三条服务内容3.1房产信息收集与提供3.1.1乙方应对房产市场进行调查、研究，为甲方提供最新的房产信息。3.1.2乙方应根据甲方的需求，提供相应的房产信息。3.2市场分析与评估3.2.1乙方应对房产市场进行定期分析，为甲方提供市场趋势报告。3.2.2乙方应对甲方的房产进行评估，提供评估报告。3.3房源推广与营销3.3.1乙方应通过各种渠道，对甲方的房产进行推广和营销。3.3.2乙方应对推广和营销活动进行记录和分析，向甲方提供反馈。3.4交易协调与谈判3.4.1乙方应协助甲方与房产卖方进行交易协调和谈判。3.4.2乙方应公正、中立地调解双方在交易过程中的纠纷。3.5交易过程管理与监督3.5.1乙方应对房产交易过程进行全程管理和监督。3.5.2乙方应对交易过程中的问题及时提出解决方案。3.6售后服务与咨询3.6.1交易完成后，乙方应对甲方提供售后服务。3.6.2乙方应随时解答甲方在房产交易过程中的疑问。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用的确定4.1.1乙方向甲方提供房产经纪服务，应向甲方收取服务费用。4.1.2服务费用的标准和计算方式，详见附件。4.2支付方式与时间4.2.1甲方应按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付服务费用。4.2.2甲方支付服务费用后，乙方应及时提供相应的服务。第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.1.1任何一方提出变更本协议的内容，应提前书面通知对方。8.1.2变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.1.3变更协议与本协议具有同等法律效力。8.2合同终止a)双方协商一致解除本协议；b)合同期限届满；c)甲方未按约定支付服务费用，经乙方催告后仍未支付；d)乙方严重违反本协议，甲方有权立即解除本协议；e)因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。8.2.2合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并办理相关手续。8.2.3合同终止后，乙方应对甲方的隐私信息进行保密，不得泄露给第三方。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.1.2保密内容的具体范围和期限，详见附件。9.2保密期限9.2.1双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。9.2.2如果保密信息属于公共领域的信息，或者甲方已公开该信息，保密义务将相应解除。9.3泄露后果9.3.1如果一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任。9.3.2如果泄露给对方造成经济损失或声誉损害，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1双方在签订本协议时，约定了解决争议的法院为协议签订地人民法院。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。11.1.2双方应确保通知地址准确无误，如有变更，应及时书面通知对方。11.2送达地址11.2.1双方在签订本协议时，约定了具体的送达地址。11.2.2如果一方变更送达地址，应书面通知对方，否则邮寄至原地址视为有效送达。第十二条其他条款12.1合作推广12.1.1双方同意在本协议有效期内，相互提供合作推广机会。12.1.2具体合作推广的方式和内容，详见附件。12.2培训与指导12.2.1乙方应为甲方提供房产交易相关的培训和指导。12.2.2培训和指导的内容、时间、地点等，详见附件。12.3信息共享12.3.1双方同意在符合法律法规和商业道德的前提下，相互共享信息。12.3.2信息共享的具体内容和方式，详见附件。第十三条附件13.1房产信息表13.1.1房产的基本信息、位置、面积、户型等。13.2服务费用明细表13.2.1服务费用的构成、计算方式等。13.3房产交易流程图13.3.1房产交易的全过程，包括签订合同、支付税费、办理过户等。第十四条签字盖章14.1房产经纪方签字盖章14.2房产买方/卖方签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表详细列出房产的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代、产权性质、物业费用、配套设施等。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的构成，包括但不限于固定服务费、佣金比例、其他费用等，并明确费用的计算方式和支付时间。附件三：房产交易流程图清晰地展示房产交易的全过程，包括签订合同、支付税费、办理过户等步骤，以及各步骤之间的逻辑关系。附件四：培训和指导内容详细列出乙方为甲方提供的培训和指导内容，包括但不限于房产交易知识、法律常识、谈判技巧等。附件五：信息共享协议明确双方在信息共享中的权利和义务，包括但不限于信息的内容、共享方式、保密义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供房产经纪服务。3.甲方提供虚假的房产信息。4.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私。5.甲方未按约定履行交易义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用，经乙方催告后仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定提供房产经纪服务，甲方有权要求乙方在合理期限内履行合同义务，并有权解除本协议。3.甲方提供虚假的房产信息，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应承担赔偿责任。5.甲方未按约定履行交易义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。示例说明：如果甲方未按约定支付服务费用，乙方在催告后仍未收到支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为未支付服务费用的百分比。说明三：法律名词及解释：