房地产项目代理建设合约（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地产项目代理建设合约（2024版）本合同目录一览第一条合作协议1.1合作范围1.2合作期限1.3合作目标第二条代理商的义务2.1代理商的职责2.2代理商的权利2.3代理商的限制第三条开发商的义务3.1开发商的职责3.2开发商的权利3.3开发商的承诺第四条项目执行4.1项目计划4.2项目进度报告4.3项目调整第五条费用和支付5.1代理费用5.2其他费用5.3支付方式和时间第六条业绩评估和奖励6.1业绩指标6.2奖励机制6.3奖励支付第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖8.3调解第九条合同的变更和终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同终止后的权利义务处理第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约解决第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的处理第十二条合同的生效、解除和终止12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件第十三条附则13.1名词解释13.2合同的附件13.3合同的修改和补充第十四条整合同议14.1整合同议的时间14.2整合同议的程序14.3整合同议的结果第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作范围本合同双方同意在【填写具体的合作范围，如城市、区域、项目等】进行合作，代理商【填写代理商名称】作为甲方，开发商【填写开发商名称】作为乙方。1.2合作期限本合同合作期限为【填写开始时间】至【填写结束时间】。如双方同意续约，应提前【填写提前通知时间】书面通知对方。1.3合作目标双方的合作目标是实现【填写合作目标，如项目的顺利完成、共同盈利等】。第二条代理商的义务2.1代理商的职责（1）负责项目的推广和销售工作；（2）提供专业咨询服务，协助乙方进行项目规划和设计；（3）按照合同约定支付相关费用；（4）履行合同约定的其他义务。2.2代理商的权利（1）按照合同约定获得代理费用；（2）对项目的销售策略和推广方式提出建议；（3）享有合同约定的其他权利。2.3代理商的限制（1）不得擅自转让或者转包合同项下的权利和义务；（2）不得以任何方式损害乙方的利益；（3）不得违反法律法规和合同约定进行操作；（4）履行合同约定的其他限制。第三条开发商的义务3.1开发商的职责（1）负责项目的建设和开发工作；（2）提供项目所需的各类手续和文件；（3）按照合同约定提供相关资源和条件；（4）履行合同约定的其他义务。3.2开发商的权利（1）按照合同约定获得代理费用；（2）对项目的销售策略和推广方式提出建议；（3）享有合同约定的其他权利。3.3开发商的承诺（1）项目建设的质量和安全符合国家法律法规和行业标准；（2）提供的项目和产品符合合同约定的标准和要求；（3）按照合同约定履行各项义务；（4）履行合同约定的其他承诺。第四条项目执行4.1项目计划双方应按照合同约定的时间和进度执行项目。具体项目计划由乙方制定，并提交甲方审核。4.2项目进度报告乙方应定期向甲方报告项目进度，包括但不限于项目的建设情况、销售情况等。4.3项目调整如因特殊情况需要调整项目进度和计划，双方应进行协商，并签订补充协议。第五条费用和支付5.1代理费用甲方应按照合同约定的方式和时间支付代理费用。5.2其他费用双方应按照合同约定的方式和时间支付其他费用，包括但不限于推广费用、广告费用等。5.3支付方式和时间双方支付费用的方式和时间由合同约定，如有变更应进行协商，并签订补充协议。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖双方同意将争议提交【填写具体法院名称】进行诉讼，双方应接受该法院的管辖。8.3调解如双方同意，争议也可以提交【填写具体调解机构名称】进行调解，调解结果对双方具有约束力。第九条合同的变更和终止9.1合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同终止（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同，另一方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事宜，包括但不限于财务结算、项目交接等。第十条违约责任10.1违约行为双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。10.3违约解决违约方的违约行为应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果如因不可抗力导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力的处理如发生不可抗力，双方应协商确定合同的履行方式、期限等，并在必要时签订补充协议。第十二条合同的生效、解除和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同可以在双方协商一致的情况下解除。12.3合同终止条件合同可以在合同期限届满、双方协商一致解除、一方严重违反合同或不可抗力导致合同无法履行的情况下终止。第十三条附则13.1名词解释本合同所用名词应具有相同的含义，如“甲方”指【填写甲方名称】，“乙方”指【填写乙方名称】等。13.2合同的附件本合同的附件包括【填写附件名称】，附件与合同具有同等法律效力。13.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十四条整合同议14.1整合同议的时间本合同的整合同议应由双方协商确定时间。14.2整合同议的程序整合同议应由双方共同参与，就合同的内容进行讨论和修改。14.3整合同议的结果整合同议的结果应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目计划书详细要求和说明：项目计划书应包括项目的详细计划、时间表、里程碑、关键任务列表等内容，由乙方提供，甲方审阅并同意。2.附件二：项目预算报告详细要求和说明：项目预算报告应详细列出项目的所有费用和成本，包括建设成本、营销成本、运营成本等，由乙方提供，甲方审阅并同意。3.附件三：营销和推广计划详细要求和说明：营销和推广计划应详细描述项目的营销策略、推广活动、广告计划等，由乙方提供，甲方审阅并同意。4.附件四：代理商授权书详细要求和说明：代理商授权书应明确授权代理商的范围、权限和义务，由乙方提供，甲方签署。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细列出合同变更的内容、条件和程序，由双方协商一致后签署。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确双方在发生争议时的解决方式、诉讼管辖、调解程序等，由双方协商一致后签署。7.附件七：不可抗力证明详细要求和说明：不可抗力证明应由甲方提供，以证明发生了不可抗力事件，导致无法履行合同的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按照合同约定履行义务，包括但不限于未能按时支付代理费用、未能提供项目所需的资源和条件等。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付代理费用，则构成违约行为。2.违约责任：乙方未能按照合同约定履行义务，包括但不限于未能按时完成项目、未能达到项目质量标准等。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成项目，则构成违约行为。3.违约解决：双方应通过友好协商解决违约问题。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：如果双方在协商解决违约问题时达成一致，则双方应按照协商结果履行义务。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。示例说明：不可抗力事件导致甲方无法履行合同，甲方应提供相关证明文件，并通知乙方。2.合