二手房交易附加条款模板（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易附加条款模板（2024版）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房1.3交易价格1.4附加条款2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户与登记4.1过户手续4.2登记手续4.3过户与登记费用5.交付与入住5.1交付时间5.2交付条件5.3入住手续6.房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用7.物业费用7.1物业费7.2水电费7.3其他费用8.交易税费8.1税费承担8.2税费支付9.违约责任9.1买方违约9.2卖方违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的变更与终止11.1变更条件11.2终止条件11.3变更与终止的程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的生效、修改与解除13.1生效条件13.2修改条件13.3解除条件14.其他条款14.1双方约定14.2法律法规14.3房屋交易政策第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同甲方（出卖人）为：____________，身份证号码：____________，乙方（买受人）为：____________，身份证号码：____________。1.2二手房指位于____________的房屋，房屋所有权证号/不动产权证书号为：____________，房屋结构及面积为：____________，房屋所有权人为：____________。1.3交易价格双方确认，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.4附加条款本合同附加条款包括但不限于：____________、____________、____________等。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____________，交通便利，周边设施齐全。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。2.3房屋所有权房屋所有权清晰，不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。2.4房屋现状房屋现状为____________，设施设备齐全，入住即可使用。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式买方支付方式为：____________、____________、____________等。3.3支付时间买方应按照本合同约定的付款方式及付款时间向甲方支付房款。第四条过户与登记4.1过户手续双方应依法办理房屋过户手续，承担相应费用。4.2登记手续双方应依法办理房屋所有权转移登记手续，承担相应费用。4.3过户与登记费用过户与登记费用按照相关政府部门的规定承担。第五条交付与入住5.1交付时间甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。5.2交付条件甲方应在房屋交付时保证房屋及设施设备正常使用，无任何权利义务纠纷。5.3入住手续乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照约定办理入住手续。第六条房屋维修与保养6.1维修责任甲方应对房屋及设施设备进行必要的维修，确保其正常使用。6.2保养责任6.3维修保养费用维修保养费用按照双方约定或相关法律法规规定承担。第八条交易税费8.1税费承担双方按照相关法律法规规定承担交易过程中产生的税费。8.2税费支付税费支付按照相关政府部门的规定执行。第九条违约责任9.1买方违约买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为：____________元。9.2卖方违约甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：____________元。9.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向____________申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同履行完毕；（3）法律、法规规定的其他情形。11.3变更与终止的程序合同变更或终止应按照双方约定的程序进行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限保密期限为：____________年。12.3泄露后果泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十三条合同的生效、修改与解除13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3解除条件合同解除的条件按照本合同第十一条的约定执行。第十四条其他条款14.1双方约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.3房屋交易政策本合同的签订、履行应符合国家和地方关于房屋交易的现行政策。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.交易税费缴纳凭证4.房屋现状照片及视频资料5.房屋维修保养记录6.物业费、水电费等相关费用缴纳凭证7.双方身份证明复印件8.房屋交易政策相关文件9.房屋买卖合同补充协议附件1：房屋所有权证/不动产权证书复印件本附件为房屋所有权证/不动产权证书的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋所有权转移登记申请书本附件为房屋所有权转移登记申请书，用于办理房屋所有权转移登记手续。附件3：交易税费缴纳凭证本附件为交易税费缴纳凭证，用于证明双方已按照相关法律法规规定承担交易过程中产生的税费。附件4：房屋现状照片及视频资料本附件为房屋现状的照片及视频资料，用于证明房屋的现状及设施设备正常使用。附件5：房屋维修保养记录本附件为房屋维修保养记录，用于记录房屋的维修保养情况，确保其正常使用。附件6：物业费、水电费等相关费用缴纳凭证本附件为物业费、水电费等相关费用缴纳凭证，用于证明相关费用的缴纳情况。附件7：双方身份证明复印件本附件为双方身份证明的复印件，用于证明双方的身份信息。附件8：房屋交易政策相关文件本附件为房屋交易政策相关文件，用于指导双方履行合同及办理相关手续。附件9：房屋买卖合同补充协议本附件为房屋买卖合同补充协议，用于对本合同未尽事宜进行补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按照约定时间交付房屋；（2）未按照约定保证房屋及设施设备正常使用；（3）未按照约定承担房屋维修保养责任；（4）未按照约定承担交易税费；（5）其他违反本合同约定的行为。甲方违约责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价的2%。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的2%。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按照约定时间支付房款；（2）未按照约定办理过户登记手续；（3）未按照约定承担交易税费；（4）其他违反本合同约定的行为。乙方违约责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的2%。示例说明：若乙方未按照约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的2%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.交易价格：指双方约定的房屋买