住宅买卖中介合同模板 2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅买卖中介合同模板2024年版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3中介机构2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状3.合同价格3.1房屋成交价格3.2定金3.3付款方式及时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间5.合同的履行和违约责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任6.中介服务内容及费用6.1中介服务内容6.2中介费用6.3费用支付方式及时间7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋保险10.3房屋租赁11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋产权转移登记申请书12.合同签署日期及地点13.合同双方签字（或盖章）14.中介机构备案编号及资质证明第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1出卖人1.1.1出卖人为房屋的合法所有者，具有完全民事行为能力。1.1.2出卖人应保证其对房屋的出售享有合法权利，无任何法律纠纷。1.2买受人1.2.1买受人为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2.2买受人应对其所购房屋的使用、收益和处分承担法律责任。1.3中介机构1.3.1中介机构为本次房屋买卖交易提供服务，并协助双方完成交易。1.3.2中介机构应对其提供的服务承担法律责任。2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：____省____市____区____街道____号。2.1.2房屋结构：____层____室____厅____卫。2.1.3房屋面积：____平方米。2.1.4房屋所有权证号：____。2.2房屋权属证明2.2.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。2.2.2出卖人应保证上述权属证明的真实性、合法性。2.3房屋现状2.3.1房屋现状包括房屋的结构、设施设备、装饰装修等方面。2.3.2出卖人应向买受人如实介绍房屋现状，并保证所述信息的真实性。3.合同价格3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.1.2房屋成交价格包括房屋本身价值、附属设施设备价值及装饰装修价值等。3.2定金3.2.1买受人应在签署本合同时支付定金，定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.2定金支付后，买受人放弃购买的，定金不予退还；出卖人放弃出售的，双倍退还定金。3.3付款方式及时间3.3.1买受人应按照约定的付款方式支付购房款。3.3.2购房款支付分为____期，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。具体支付时间如下：第一笔款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订后____日内支付；第二笔款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付；第三笔款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付；剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于房屋过户手续办理完毕后____日内支付。4.房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为____年____月____日。4.1.2出卖人应保证在交付时间将房屋及附属设施设备、装饰装修等完好无损地交付给买受人。4.2交付条件4.2.1房屋交付时，应完成所有交付事项，包括但不限于：水、电、燃气、供暖等供应设施正常使用；4.2.2房屋交付时，应办理完毕所有过户手续，包括但不限于：房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。4.3过户手续及时间4.3.1出卖人和买受人应共同办理房屋过户手续。4.3.2过户手续办理时间为签署本合同之日起____日内。5.合同的履行和违约责任5.1出卖人义务5.1.1出卖人应按照本合同约定履行义务，保证房屋及附属设施设备、装饰装修等完好无损。5.1.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并保证过户手续的顺利进行。5.2买受人义务5.2.1买受人应按照本合同约定支付购房款。5.2.2买受人应协助出卖人办理房屋过户手续，并保证过户手续的顺利进行。5.3违约责任5.3.1出卖人违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于：8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反法律、法规的规定。10.其他约定10.1房屋维修责任10.1.1出卖人应保证房屋及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。10.1.2房屋交付后，买受人负责房屋的日常维修、养护和管理。10.2房屋保险10.2.1买受人应自交付之日起办理房屋保险手续，并将保险单副本交出卖人一份。10.2.2保险费用由买受人承担。10.3房屋租赁10.3.1在本合同签订后，如买受人需要将房屋出租，应事先通知出卖人。10.3.2买受人出租房屋时，应保证房屋的安全、合规，并承担相应法律责任。11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋产权转移登记申请书11.3房屋现状说明书11.4其他与房屋交易相关的文件。12.合同签署日期及地点12.1本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点为：____省____市____区____街道____号。13.合同双方签字（或盖章）13.1出卖人（签字/盖章）：13.2买受人（签字/盖章）：14.中介机构备案编号及资质证明14.1中介机构名称：____14.2中介机构备案编号：____14.3中介机构资质证明：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：附件一应清晰展示房屋所有权证的正本复印件，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的情况。说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的重要法律文件，买受人应核对附件一中的信息与原件一致。2.附件二：房屋产权转移登记申请书要求：附件二应填写完整，包括双方当事人的信息、房屋基本情况、转移原因等。说明：房屋产权转移登记申请书是办理过户手续时必须提交的文件，用于申请将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下。3.附件三：房屋现状说明书要求：附件三应详细描述房屋的结构、设施设备、装饰装修等现状，并附有相关图片或图表。说明：房屋现状说明书有助于买受人了解房屋的真实情况，是合同附件的重要组成部分。4.附件四：其他与房屋交易相关的文件要求：附件四应包括所有与房屋交易相关的文件，如贷款合同、评估报告、维修记录等。说明：附件四中的文件有助于双方了解房屋交易的全貌，确保交易的透明和公平。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违反合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋与约定不符的，应承担违约责任。示例说明：如果出卖人未能在约定的交付时间内交付房屋，或者交付的房屋存在严重质量问题，买受人可以要求出卖人支付违约金或解除合同。2.买受人违反合同约定，未能按时支付购房款或支付的款项与约定不符的，应承担违约责任。示例说明：如果买受人未能在约定的时间内支付购房款，或者支付的款项少于约定金额，出卖人可以要求买受人支付违约金或解除合同。3.双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果双方在合同履行过程中发生争议，未能通过协商解决，任何一方均可向法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。应用：本合同中，出卖人保证其对房屋的出售享有合法权利，无任何法律纠纷。2.房屋过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。应用：本合同中，双方应共同办理房屋过户手续，确保过户手续的顺利进行。3.违约金：指违约方按照合同约