2024年咖啡馆商业空间租赁协议范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年咖啡馆商业空间租赁协议范本本合同目录一览第一条租赁主体及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的使用和维护5.1承租方的使用权利5.2承租方的维护责任第六条维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险7.1承租方应购买的保险7.2保险费用承担方第八条转租8.1承租方是否可以转租8.2转租的条件第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件9.2提前终止合同的后果第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条租赁主体及租赁物1.1出租方信息注册地址：市区路号联系方式：X法定代表人：先生1.2承租方信息注册地址：市区路号联系方式：X法定代表人：女士1.3租赁物描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计五年。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），按月支付。3.2租金支付周期乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付方式乙方通过银行转账方式支付租金，转账时需注明租赁合同编号及用途。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将咖啡馆交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用和维护5.1承租方的使用权利乙方有权按照合同约定使用咖啡馆进行经营活动。5.2承租方的维护责任乙方应负责咖啡馆的日常维护和管理，确保咖啡馆设施的正常运行。如有损坏，乙方应及时修复或更换。第六条维修责任6.1出租方的维修责任甲方负责咖啡馆的主要设施和设备的维修，确保设施设备的安全运行。6.2承租方的维修责任乙方负责咖啡馆的日常小修小补，如桌椅、灯具等。第八条转租8.1承租方是否可以转租乙方在租赁期限内不得将咖啡馆转租给第三方。8.2转租的条件如乙方确有特殊情况需转租，须提前一个月征得甲方书面同意。经甲方同意后，乙方与第三方签订的转租合同不得违反本合同的约定。第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件在租赁期限内，如乙方未经甲方同意，提前终止本合同，甲方有权扣除乙方全部押金，并要求乙方支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。9.2提前终止合同的后果提前终止合同后，乙方应按照本合同约定将咖啡馆交还给甲方，并支付相关违约金。第十条违约责任10.1出租方的违约责任甲方如违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。10.2承租方的违约责任乙方如违反本合同的约定，导致甲方损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同签订地为市区，双方在此地解决合同争议。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方联系方式的变更双方联系方式发生变更时，应立即书面通知对方，否则因通知不到造成的损失，由对方承担相应责任。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的解除在租赁期限内，除双方另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前六个月书面通知对方，并经对方同意后方可解除合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出咖啡馆内的所有设备、家具和设施，以及其状态和归属。附件二：租金支付证明乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。附件三：押金支付证明乙方支付押金的银行转账记录或现金支付凭证。附件四：咖啡馆经营许可证明乙方提供的咖啡馆经营许可证和相关行业资质证书。附件五：租赁合同补充协议双方就本合同未尽事宜签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未经甲方同意转租咖啡馆。2.乙方提前终止合同并未支付违约金。3.乙方未按约定支付租金。4.甲方未按约定提供维修服务。5.甲方未按约定退还押金。责任认定标准：1.乙方转租咖啡馆，甲方有权扣除全部押金，并要求支付违约金。2.乙方提前终止合同，应支付违约金并按照合同约定交还租赁物。3.乙方未支付租金，甲方有权终止合同并收回租赁物。4.甲方未提供维修服务，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。5.甲方未退还押金，甲方应双倍返还押金。示例说明：若乙方未经甲方同意转租咖啡馆，甲方在发现后有权立即终止合同，扣除全部押金，并要求乙方支付违约金人民币玖拾玖万元整。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物的一方，即甲方。2.承租方：指本合同中租赁租赁物的一方，即乙方。3.租赁物：指本合同中甲方提供给乙方使用的咖啡馆。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的保证金。6.违约金：指乙方违反本