建筑施工合同特定规定(2024版)

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建筑施工合同特定规定(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4施工期第二条合同标的及范围2.1工程内容2.2工程量2.3工程质量标准第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式第四条施工计划及进度4.1施工计划4.2进度要求4.3工期延误第五条施工质量与安全5.1质量标准5.2质量控制5.3安全管理第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料质量标准第七条技术交底与变更7.1技术交底7.2变更程序7.3变更费用第八条合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除或终止后的处理第九条违约责任9.1发包方的违约责任9.2承包方的违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理11.3不可抗力导致的合同变更或解除第十二条保密条款12.1保密信息12.2保密义务12.3保密期限第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同解除第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同语言14.3送达地址14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指与承包方签订本合同，并按照本合同约定支付工程价款的一方。1.2承包方承包方是指与发包方签订本合同，并按照本合同约定完成工程建设的一方。1.3工程工程是指合同双方约定的施工项目，包括工程设计、施工、设备安装、调试、验收等全部工作。1.4施工期施工期是指承包方按照合同约定的开始施工日期至工程验收合格日期之间的时间段。第二条合同标的及范围2.1工程内容工程内容包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。2.2工程量工程量是指根据工程设计和施工图纸，双方约定的工程总量。2.3工程质量标准工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方要求。第三条合同价格3.1合同总价合同总价是指承包方按照合同约定完成工程所应得的价款，包括工程款、材料款、设备款等。3.2价格调整价格调整是指由于市场行情变化、政策调整等原因，导致合同总价发生变化的处理方式。3.3支付方式支付方式可以采用按工程进度支付、按完成工程量支付等方式。具体支付方式由合同双方约定。第四条施工计划及进度4.1施工计划承包方应根据工程特点和施工条件，制定详细的施工计划，并提交给发包方审批。4.2进度要求承包方应按照施工计划完成工程，如有工期延误，应承担相应的违约责任。4.3工期延误工期延误是指由于承包方原因导致工程进度超过合同约定的工期的情形。第五条施工质量与安全5.1质量标准承包方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和发包方要求，保证工程质量。5.2质量控制承包方应建立健全质量控制体系，对施工过程进行全程质量控制。5.3安全管理承包方应建立健全安全生产责任制度，确保施工过程中的安全生产。第六条材料与设备6.1材料供应承包方应按照合同约定，负责材料供应和质量控制。6.2设备供应承包方应按照合同约定，负责设备供应和安装调试。6.3材料质量标准材料质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方要求。第八条合同的解除与终止8.1解除条件（1）合同一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律、法规规定或者双方约定的其他解除条件。8.2终止条件（1）合同约定的工程全部完成，并经发包方验收合格；（2）合同双方协商一致终止合同；（3）法律、法规规定或者双方约定的其他终止条件。8.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，合同双方应按照合同约定处理未履行部分的责任和义务，并按照合同约定办理相关手续。第九条违约责任9.1发包方的违约责任发包方违反合同约定，导致承包方无法正常履行合同的，发包方应承担违约责任，向承包方支付违约金，并赔偿因此给承包方造成的损失。9.2承包方的违约责任承包方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，承包方应承担违约责任，向发包方支付违约金，并赔偿因此给发包方造成的损失。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和计算方式，按照合同约定执行。如果没有约定，双方可以协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式合同双方发生争议，可以通过协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或者诉讼等方式解决。10.2争议解决机构选择调解的，可以委托第三方调解机构进行调解；选择仲裁的，应选择双方认可的仲裁机构进行仲裁；选择诉讼的，应向合同约定的法院提起诉讼。10.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点应选择在合同一方所在地或者其他双方约定的地点。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的处理合同双方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力导致的合同变更或解除因不可抗力事件导致合同无法履行或者合同履行变得不必要时，合同双方可以协商变更或者解除合同。第十二条保密条款12.1保密信息保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密义务合同双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.3保密期限保密期限应根据合同双方约定和实际情况确定，最长不超过合同履行完毕后三年。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改合同双方可以通过书面形式修改合同，修改后的内容具有同等效力。13.3合同解除合同解除应遵循本合同第八条的约定。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同语言本合同的语言为中文。14.3送达地址合同双方的送达地址应为本合同签订时的通信地址。14.4合同附件本合同附件包括合同双方提供的相关文件、图纸、资料等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：施工方案及施工进度计划附件三：材料及设备供应清单附件四：质量检验标准和要求附件五：安全施工措施附件六：合同价款明细表附件七：支付凭证附件八：变更协议附件九：违约金计算公式附件十：调解协议书附件十一：仲裁裁决书附件十二：法院判决书附件的详细要求和说明：附件一：工程设计图纸应包括完整的工程设计图纸、设计说明、施工图等，详细说明工程的设计要求和技术参数。附件二：施工方案及施工进度计划应包括施工方案、施工进度计划、施工组织设计等，详细说明施工方法和进度安排。附件三：材料及设备供应清单应包括材料及设备的名称、规格、型号、数量、质量标准等信息，详细说明供应要求和验收标准。附件四：质量检验标准和要求应包括工程质量检验的标准和要求，详细说明检验程序、检验方法和要求。附件五：安全施工措施应包括安全施工方案、安全防护措施、应急预案等，详细说明安全施工的要求和措施。附件六：合同价款明细表应包括合同价款的计算依据、支付方式和支付时间等，详细说明价款的支付要求。附件七：支付凭证应包括支付的凭证和证明，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件八：变更协议应包括合同变更的协议，详细说明变更的内容、理由和影响。附件九：违约金计算公式应包括违约金的计算公式和计算方法，详细说明违约金的计算依据。附件十：调解协议书应包括调解协议书，详细说明调解结果和双方的权利义务。附件十一：仲裁裁决书应包括仲裁裁决书，详细说明仲裁结果和双方的权利义务。附件十二：法院判决书应包括法院判决书，详细说明判决结果和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按约定时间支付工程价款；2.承包方未按约定时间完成工程；3.承包方工程质量不符合约定标准；4.发包方未提供施工图纸或者提供的图纸不完整；5.发包方未提供施工场地或者提供的场地不符合要求；6.发包方未按约定支付预付款或者进度款；7.承包方使用不合格材料或者设备；8.承包方未按约定履行安全施工措施；9.合同双方未按约定履行保密义务；10.合同双方未按约定处理争议。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任进行认定；2.如果没有约定，按照法律规定进行认定；3.违约行为导致工程质量、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任；4.违约行为导致合同无法履行或者合同履行变得不必要时，可以协商变更或者解除合同。示例说明：如果发包方未按约定时间支付工程价款，那么承包方可以要求发包方支付违约金，并赔偿因此给承包方造成的损失。如果承包方未按约定时间完成工程，那么发包方可以要求承包方支付违约金，并赔偿因此给发包方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。3.合同履行：合同双方按照合同约定履行各自的权利义务。4.合同变更：合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改。5.合同解除：合同双方根据合同约定或者法律规定解除合同关系。