二手房交易订金协议范本：确保双方权益

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易订金协议范本：确保双方权益本合同目录一览1.双方声明及定义1.1声明1.2定义2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状3.订金金额及支付方式3.1订金金额3.2支付方式4.订金用途及退还条件4.1订金用途4.2退还条件5.房屋交易程序及时间安排5.1交易程序5.2时间安排6.双方责任及义务6.1卖方责任及义务6.2买方责任及义务7.违约责任及赔偿7.1违约责任7.2赔偿金额8.争议解决方式8.1争议解决方式9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1其他条款12.2附件13.双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.合同日期14.1签订日期第一部分：合同如下：1.双方声明及定义1.1声明1.2定义本合同所述“房屋”指甲方名下位于____________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具体地址为____________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，其中住宅面积为____________平方米，共有部分面积为____________平方米。2.3房屋现状房屋现处于____________状态，设施设备齐全，结构完好，不存在重大质量问题。3.订金金额及支付方式3.1订金金额3.2支付方式乙方通过银行转账方式将订金支付给甲方，银行账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________4.订金用途及退还条件4.1订金用途订金用于：（1）作为乙方购买房屋的预付款；（2）作为乙方履行本合同的诚意金；（3）本合同签订后，用于抵扣房价。4.2退还条件本合同签订后，且乙方按照合同约定履行完毕所有购房款项支付义务的，甲方应在房屋过户手续办理完毕后____________日内退还乙方订金。如乙方未按照本合同约定履行购房款项支付义务，甲方有权扣除订金作为违约金，不再退还。5.房屋交易程序及时间安排5.1交易程序本合同签订后，乙方应按照约定时间支付购房款项，同时双方应共同配合办理房屋过户手续。具体交易程序如下：（1）乙方支付订金，甲方出具收据；（2）乙方按照约定时间支付购房款项，甲方开具发票；（3）双方共同办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。5.2时间安排本合同签订后____________日内，乙方支付购房款项；本合同签订后____________日内，双方办理房屋过户手续；房屋过户手续办理完毕后____________日内，甲方将房屋交付给乙方。6.双方责任及义务6.1卖方责任及义务（1）甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）甲方应如实向乙方说明房屋的现状、质量及存在的问题；（3）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续；（4）甲方应按照本合同约定履行退还订金的义务。6.2买方责任及义务（1）乙方应按照本合同约定支付购房款项；（2）乙方应如实向甲方提供自己的身份信息，并配合甲方办理房屋过户手续；（3）乙方应按照约定时间接收房屋，并承担房屋过户所需的税费；（4）乙方应按照本合同约定履行退还订金的义务。7.违约责任及赔偿7.1违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的____________%。7.2赔偿除违约责任外，一方违反本合同的约定，造成对方其他损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体情况确定。8.争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律、法规的规定，不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。9.3合同解除本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方要求解除；（4）法律、法规规定的其他解除条件。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。11.法律适用及管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋共有权人同意出售证明；（3）乙方身份证明复印件；（4）其他双方认为需要附加的文件。13.双方签字13.1卖方签字____________（甲方签名）13.2买方签字____________（乙方签名）14.合同日期14.1签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证原件由甲方保管，乙方在签订本合同时有权查看原件，并在合同签订后____________日内向甲方提交复印件。附件二：房屋共有权人同意出售证明详细要求：如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售的证明文件，并在合同签订后____________日内向乙方提交。附件三：乙方身份证明复印件详细要求：乙方应向甲方提供有效身份证明的复印件，并在合同签订后____________日内提交。附件四：其他双方认为需要附加的文件详细要求：双方可根据合同履行需要，另行签订补充协议，并将补充协议作为本合同的附件。附件应明确文件名称、内容、双方的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋现状不符；2.甲方未按照本合同约定履行退还订金的义务；3.乙方未按照本合同约定时间支付购房款项；4.乙方未按照本合同约定履行退还订金的义务；5.双方未按照本合同约定履行房屋过户手续；6.双方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的____________%；2.违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，损失金额根据损失的具体情况确定；3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如甲方未按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已购买并使用一段时间后再次出售的住宅房屋。2.订金：指乙方为表示购买房屋诚意而向甲方支付的一定金额的钱款。3.购房款项：指乙方按照本合同约定应支付给甲方的房屋购买价格。4.房屋过户：指将房屋所有权、使用权及其他相关权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如