2024年度住宅小区保安保洁服务合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度住宅小区保安保洁服务合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指住宅小区的业主委员会或物业管理公司。1.2乙方：指承担住宅小区保安保洁服务的公司。第二条服务内容2.1乙方负责住宅小区的日常保安工作，包括但不限于门卫管理、巡逻检查、安全监控等。2.2乙方负责住宅小区的日常保洁工作，包括但不限于公共区域清扫、垃圾处理、绿化养护等。第三条服务时间3.1保安服务时间为每日24小时，全年无休。3.2保洁服务时间为每日清晨至晚上，具体时间可根据实际情况调整。第四条服务人员4.1乙方应根据甲方需求提供足够的服务人员，确保服务质量。4.2乙方应确保服务人员具备相关资质和经验，遵守职业道德和行为规范。第五条服务费用5.1乙方应按照甲方提供的收费标准收取服务费用。5.2乙方应提供正规发票，甲方按期支付服务费用。第六条服务质量6.1乙方应按照甲方提供的服务质量标准提供服务。6.2乙方应定期接受甲方的服务质量评估，并根据评估结果进行改进。第七条保险责任7.1乙方应购买并维持必要的保险，包括但不限于雇主责任保险、公众责任保险等。第八条保密条款8.1乙方应对甲方提供的相关信息保密，不得泄露给第三方。第九条违约责任9.1如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。9.2如甲方未能按期支付服务费用，乙方有权终止合同。第十条合同的变更和终止10.1合同的变更或终止应双方协商一致，并签订书面协议。第十一条争议解决11.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第十四条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指住宅小区的业主委员会或物业管理公司，具有独立法人资格。1.2乙方：指承担住宅小区保安保洁服务的公司，具有独立法人资格和相关资质。1.3甲方地址：指住宅小区的具体地址。1.4乙方地址：指承担保安保洁服务的公司的具体地址。第二条服务内容2.1乙方负责住宅小区的日常保安工作，包括但不限于：2.1.1门卫管理：负责进出小区的人员和车辆的管理和登记。2.1.2巡逻检查：定期对小区进行巡逻检查，确保小区的安全。2.1.3安全监控：维护和管理小区的安全监控系统，确保其正常运行。2.1.4应对突发情况：遇有突发事件，及时采取措施，保障人员安全。2.2乙方负责住宅小区的日常保洁工作，包括但不限于：2.2.1公共区域清扫：定期对小区的公共区域进行清扫和清洁。2.2.2垃圾处理：负责小区垃圾的收集、分类和处理。2.2.3绿化养护：负责小区绿化的修剪、施肥和病虫害防治。2.2.4应对突发情况：遇有突发事件，及时采取措施，保障小区环境的整洁。第三条服务时间3.1保安服务时间为每日24小时，全年无休。3.2保洁服务时间为每日清晨至晚上，具体时间可根据实际情况调整。第四条服务人员4.1乙方应根据甲方需求提供足够的服务人员，确保服务质量。4.2乙方应确保服务人员具备相关资质和经验，遵守职业道德和行为规范。4.3乙方应定期对服务人员进行培训，提高其服务质量和专业技能。第五条服务费用5.1乙方应按照甲方提供的收费标准收取服务费用。5.2乙方应提供正规发票，甲方按期支付服务费用。5.3甲方支付服务费用后，乙方应及时提供相应的服务。第六条服务质量6.1乙方应按照甲方提供的服务质量标准提供服务。6.2乙方应定期接受甲方的服务质量评估，并根据评估结果进行改进。6.3乙方应设立客户服务，接受甲方的意见和建议，及时解决问题。第七条保险责任7.1乙方应购买并维持必要的保险，包括但不限于：7.1.1雇主责任保险：保障乙方员工在工作中发生意外伤害的赔偿。7.1.2公众责任保险：保障乙方在提供服务过程中，因疏忽或过失导致第三方人身伤亡或财产损失的赔偿。7.2乙方应在合同签订后，向甲方提供保险单据的复印件，以证明保险的有效性。7.3乙方在保险到期前，应提前向甲方书面通知，并保证保险的连续性和有效性。第八条保密条款8.1乙方应对甲方提供的相关信息保密，不得泄露给第三方。8.2乙方不得将甲方的商业秘密、个人隐私等信息用于与履行本合同无关的其他目的。8.3乙方应在合同终止后继续履行保密义务，直至甲方明确解除保密义务。第九条违约责任9.1如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。9.2如甲方未能按期支付服务费用，乙方有权终止合同。9.3违约金的计算和支付方式，按照双方约定的标准执行。第十条合同的变更和终止10.1合同的变更或终止应双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同的变更或终止不影响双方在合同有效期间的债权债务关系。第十一条争议解决11.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。13.2本合同的附件均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。14.2本合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保安服务内容详细清单附件二：保洁服务内容详细清单附件三：服务质量评估标准附件四：服务人员资质证明文件附件五：保险单据复印件附件六：保密协议附件七：违约金计算方式附件八：合同变更和终止协议附件一：保安服务内容详细清单本附件详细列出了乙方应提供的保安服务内容，包括但不限于门卫管理、巡逻检查、安全监控等。附件二：保洁服务内容详细清单本附件详细列出了乙方应提供的保洁服务内容，包括但不限于公共区域清扫、垃圾处理、绿化养护等。附件三：服务质量评估标准本附件详细列出了甲方对乙方服务质量的评估标准，包括但不限于保安服务的及时性、保洁服务的清洁度等。附件四：服务人员资质证明文件本附件要求乙方提供服务人员的资质证明文件，包括但不限于保安员证、清洁员证等。附件五：保险单据复印件本附件要求乙方提供保险单据的复印件，以证明保险的有效性。附件六：保密协议本附件详细列出了乙方对甲方提供的相关信息保密的义务，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。附件七：违约金计算方式本附件详细列出了违约金的计算方式，包括但不限于违约金的计算基数、计算比例等。附件八：合同变更和终止协议本附件详细列出了合同变更和终止的条件和程序，包括但不限于双方协商一致、签订书面协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照约定提供服务。2.甲方未能按期支付服务费用。3.乙方泄露甲方提供的相关信息。4.乙方将甲方的商业秘密、个人隐私等信息用于与履行本合同无关的其他目的。5.乙方未购买或维持必要的保险。责任认定：1.乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。2.甲方未能按期支付服务费用，乙方有权终止合同。3.乙方泄露甲方提供的相关信息，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.乙方将甲方的商业秘密、个人隐私等信息用于与履行本合同无关的其他目的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担相应的赔偿责任。5.乙方未购买或维持必要的保险，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担相应的赔偿责任。示例说明：1.乙方未能按照约定提供保安服务，如门卫管理不严格，导致未经许可的人员进入小区，甲方可以根据合同条款要求乙方支付违约金。2.甲方未能按期支付保安服务费用，如延迟支付一个月，乙方有权根据合同条款终止合同。3.乙方泄露甲方提供的相关信息，如泄露甲方的商业秘密给竞争对手，甲方可以根据合同条款要求乙方支付违约金，并要求乙方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.独立法人：指具有法人资格的单位，可以独立承担民事责任。2.雇主责任保险：指为保障雇主对员工在工作中发生意外伤害的赔偿责任而购买的保险。3.公众责任保险：指为保障投保