2024年版特定条件房产销售合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版特定条件房产销售合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权证号第三条销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房产质量及保修5.1房产质量5.2保修期限5.3保修范围第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人全称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系人：（买受人联系人）1.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）第二条房产信息2.1房产地址：××省××市××区××路××号2.2房产面积：平方米2.3房产户型：（户型名称）2.4房产所有权证号：（房产所有权证号）第三条销售价格及支付方式3.1销售价格：人民币（大写）：￥_________元整（小写）：_________元3.2支付方式：3.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款；3.2.2买受人支付房价款后，出卖人应按照本合同约定向买受人开具正规发票。3.3支付时间：3.3.1买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付房价款的百分之二十作为定金；3.3.2买受人应按照下列约定的时间向出卖人支付剩余房价款：3.3.2.1剩余房价款支付时间一：____年____月____日前；3.3.2.2剩余房价款支付时间二：（如有）第四条交付及交付条件4.1交付时间：____年____月____日前4.2交付条件：4.2.1出卖人应按照本合同约定，将符合交付条件的房产交付给买受人；4.2.2买受人应按照本合同约定，接受出卖人交付的房产。第五条房产质量及保修5.1房产质量：出卖人保证所售房产符合国家关于住宅质量的相关标准和规定；5.2保修期限：自房产交付之日起____年；5.3保修范围：包括但不限于房屋结构、水电设施、煤气管道、卫浴设备等。第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等；6.2税费承担方式：根据国家相关法律法规的规定，由买受人承担的税费，买受人应自行缴纳；由出卖人承担的税费，出卖人应自行缴纳。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房产的，应按照逾期交付部分房价款的万分之____向买受人支付违约金；7.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保证义务的，应按照买受人因此遭受的损失向买受人支付违约金；7.2买受人违约：7.2.1买受人未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的万分之____向出卖人支付违约金；7.2.2买受人未按照本合同约定接受房产交付的，应按照逾期接受交付部分房价款的万分之____向出卖人支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：（合同签订地）第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致并签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除条件：9.2.1出卖人未按照本合同约定交付房产的，买受人可以解除本合同；9.2.2买受人未按照本合同约定支付房价款的，出卖人可以解除本合同；9.2.3双方协商一致解除本合同的，应当签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同签字或盖章之日。第十一条附加条款11.1附加条款内容：（如有附加条款，在此列举）第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺：12.1.1出卖人保证所售房产符合国家关于住宅质量的相关标准和规定；12.1.2出卖人保证按照本合同约定交付房产；12.1.3出卖人保证按照本合同约定履行质量保证义务。12.2买受人声明及承诺：12.2.1买受人保证按照本合同约定支付房价款；12.2.2买受人保证按照本合同约定接受房产交付；12.2.3买受人保证本合同项下的房产购买目的合法。第十三条其他约定13.1其他约定内容：（如有其他约定，在此列举）第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产平面图附件三：房产质量保证书附件四：房产交付确认书附件五：购房发票复印件附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证复印件要求：出卖人应提供房产所有权证的复印件，并保证复印件的真实性和有效性。说明：房产所有权证复印件作为本合同的附件，用以证明出卖人对所售房产的所有权。附件二：房产平面图要求：出卖人应提供房产的平面图，标明房产的布局和尺寸。说明：房产平面图作为本合同的附件，用以帮助买受人了解房产的布局和空间安排。附件三：房产质量保证书要求：出卖人应提供房产质量保证书，列明房产的质量保证范围和保修期限。说明：房产质量保证书作为本合同的附件，用以保证出卖人提供的房产质量符合国家标准，并承诺在一定期限内提供保修服务。附件四：房产交付确认书要求：出卖人应提供房产交付确认书，确认房产的交付时间和条件。说明：房产交付确认书作为本合同的附件，用以确认出卖人按照约定交付房产的时间和条件。附件五：购房发票复印件要求：出卖人应提供购房发票的复印件，作为买受人支付房价款的凭证。说明：购房发票复印件作为本合同的附件，用以证明买受人已按照约定支付房价款。附件六：合同变更协议要求：如有合同变更，双方应签订合同变更协议，并作为本合同的附件。说明：合同变更协议作为本合同的附件，用以记录合同的变更内容。附件七：合同解除协议要求：如有合同解除，双方应签订合同解除协议，并作为本合同的附件。说明：合同解除协议作为本合同的附件，用以记录合同的解除内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照本合同约定交付房产；出卖人未按照本合同约定履行质量保证义务；买受人未按照本合同约定支付房价款；买受人未按照本合同约定接受房产交付。违约责任认定标准：出卖人违约：按照逾期交付部分房价款的万分之____向买受人支付违约金；按照买受人因此遭受的损失向买受人支付违约金。买受人违约：按照逾期支付部分房价款的万分之____向出卖人支付违约金；按照逾期接受交付部分房价款的万分之____向出卖人支付违约金。示例说明：如果出卖人未按照本合同约定交付房产，那么出卖人应按照逾期交付部分房价款的万分之____向买受人支付违约金。如果买受人未按照本合同约定支付房价款，那么买受人应按照逾期支付部分房价款的万分之____向出卖人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指由国家不动产登记机构颁发的，证明出卖人对房产享有