物业服务终止合同范本2024年版详析

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物业服务终止合同范本2024年版详析本合同目录一览1.物业服务终止合同概述1.1合同定义1.2合同类型1.3合同当事人2.物业服务终止合同的签订2.1签订条件2.2签订程序2.3签订主体3.物业服务终止合同的主要内容3.1终止事由3.2终止时间3.3终止方式3.4终止后的权利义务4.物业服务终止合同的解除4.1解除条件4.2解除程序4.3解除后的权益处理5.物业服务终止合同的违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约纠纷解决方式6.物业服务终止合同的争议解决6.1争议类型6.2争议解决方式6.3争议解决机构7.物业服务终止合同的效力7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同失效条件8.物业服务终止合同的变更与转让8.1变更条件8.2变更程序8.3转让条件8.4转让程序9.物业服务终止合同的终止与解除9.1终止条件9.2终止程序9.3解除条件9.4解除程序10.物业服务终止合同的附则10.1解释权归属10.2合同生效日期10.3合同终止日期10.4其他约定11.附件11.1合同附件列表11.2附件内容说明12.物业服务终止合同的签字盖章12.1签字主体12.2盖章要求12.3签字盖章时间13.物业服务终止合同的公示13.1公示内容13.2公示时间13.3公示方式14.物业服务终止合同的备案14.1备案主体14.2备案时间14.3备案材料第一部分：合同如下：第一条物业服务终止合同概述1.1合同定义1.2合同类型本合同属于物业服务终止合同，是甲方与乙方在物业服务合同履行过程中，因特定原因导致合同提前终止的法律文件。1.3合同当事人第二条物业服务终止合同的签订2.1签订条件（1）甲乙双方均为具备独立民事权利和承担民事责任的法人、其他组织或自然人；（2）甲方自愿将其物业委托给乙方进行管理、维护和提供相关服务；（3）乙方愿意接受甲方的委托，并按照本合同的约定提供服务；（4）双方就终止物业服务的条件、方式、时间等事项达成一致。2.2签订程序本合同的签订程序如下：（1）甲乙双方就合同条款进行协商，达成一致意见；（2）甲乙双方签署合同文本，并由双方加盖公章；（3）甲乙双方按照合同约定进行权利和义务的交接；（4）本合同经甲乙双方签字盖章后生效。2.3签订主体本合同的签订主体为甲方（业主）和乙方（物业服务公司）。第三条物业服务终止合同的主要内容3.1终止事由（1）合同约定的服务期限届满，甲乙双方未续签合同；（2）甲乙双方协商一致，提前终止合同；（4）法律法规、政策变化，导致本合同无法继续履行；（5）不可抗力因素，导致本合同无法继续履行。3.2终止时间本合同的终止时间是指双方协商确定的合同终止的具体日期。3.3终止方式（1）甲乙双方协商一致，书面通知终止合同；（2）甲方单方面提出终止合同，书面通知乙方；（3）因不可抗力因素导致合同终止。3.4终止后的权利义务本合同终止后，甲乙双方的权利义务如下：（1）乙方应按照合同约定，向甲方支付终止前的物业服务费用；（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付终止前的相关费用；（3）甲乙双方应按照合同约定，妥善处理终止后的物业管理工作；（4）甲乙双方应互相配合，完成终止后的交接工作。第四条物业服务终止合同的解除4.1解除条件（1）甲乙双方协商一致，提前解除合同；（3）法律法规、政策变化，导致本合同无法继续履行；（4）不可抗力因素，导致本合同无法继续履行。4.2解除程序本合同的解除程序如下：（1）甲乙双方协商一致，书面提出解除合同；（2）甲方单方面提出解除合同，书面通知乙方；（3）因不可抗力因素导致合同解除。4.3解除后的权益处理本合同解除后，甲乙双方的权利义务如下：（1）乙方应按照合同约定，向甲方支付解除前的物业服务费用；（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付解除前的相关费用；（3）甲乙双方应按照合同约定，妥善处理解除后的物业管理工作；（4）甲乙双方应互相配合，完成解除后的交接工作。第五条物业服务终止合同的违约责任5.1违约情形（1）甲方未按照合同约定支付相关费用；（2）乙方未按照合同约定提供服务；（3）甲乙双方未按照合同约定第八条物业服务终止合同的变更与转让8.1变更条件本合同的变更条件如下：（1）甲乙双方协商一致，且变更内容不违反法律法规、政策规定；（2）因不可抗力因素导致合同内容需要变更。8.2变更程序本合同的变更程序如下：（1）甲乙双方就变更事项达成一致，并书面确认；（2）甲乙双方在合同变更协议上签字盖章；（3）合同变更协议与原合同具有同等法律效力。8.3转让条件本合同的转让条件如下：（1）甲乙双方协商一致，且转让内容不违反法律法规、政策规定；（2）甲方将其物业所有权或使用权转让给第三方；（3）乙方将其合同权利和义务转让给第三方。8.4转让程序本合同的转让程序如下：（1）甲乙双方就转让事项达成一致，并书面确认；（2）甲乙双方在合同转让协议上签字盖章；（3）合同转让协议与原合同具有同等法律效力。第九条物业服务终止合同的终止与解除9.1终止条件本合同的终止条件如下：（1）合同约定的服务期限届满，甲乙双方未续签合同；（2）甲乙双方协商一致，提前终止合同；（4）法律法规、政策变化，导致本合同无法继续履行；（5）不可抗力因素，导致本合同无法继续履行。9.2终止程序本合同的终止程序如下：（1）甲乙双方协商一致，书面通知终止合同；（2）甲方单方面提出终止合同，书面通知乙方；（3）因不可抗力因素导致合同终止。9.3解除条件本合同的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致，提前解除合同；（3）法律法规、政策变化，导致本合同无法继续履行；（4）不可抗力因素，导致本合同无法继续履行。9.4解除程序本合同的解除程序如下：（1）甲乙双方协商一致，书面提出解除合同；（2）甲方单方面提出解除合同，书面通知乙方；（3）因不可抗力因素导致合同解除。第十条物业服务终止合同的附则10.1解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。10.2合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止日期本合同的终止日期按照合同约定或甲乙双方协商确定。10.4其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第十一条附件11.1合同附件列表（1）物业基本情况说明；（2）服务项目及标准；（3）费用支付明细表；（4）其他与合同相关的文件。11.2附件内容说明附件内容应详细说明各项服务内容、标准、费用等事项。第十二条物业服务终止合同的公示12.1公示内容公示内容包括合同主要条款、双方权利义务、终止条件等。12.2公示时间公示时间为本合同生效之日起至合同终止之日止。12.3公示方式公示方式包括但不限于公告、通知、网站发布等。第十三条物业服务终止合同的备案13.1备案主体备案主体为甲乙双方。13.2备案时间备案时间为本合同生效之日起三十日内。13.3备案材料备案材料包括但不限于合同正本、附件、备案申请表等。第十四条物业服务终止合同的争议解决14.1争议类型争议类型包括合同履行过程中的纠纷、合同条款解释的争议等。14.2争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。14.3争议解决机构争议解决机构包括但不限于双方约定的仲裁委员会、人民法院等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业基本情况说明：详细描述物业的地理位置、面积、设施等情况。2.服务项目及标准：列举乙方应提供的服务项目，并详细说明各项服务的标准和要求。3.费用支付明细表：详细列出合同约定的各项费用，包括物业服务费、维修基金等，并说明费用的支付方式和时间。4.物业管理制度：列举乙方应遵守的物业管理制度，包括但不限于物业服务规范、安全管理制度等。5.物业服务合同履行评价标准：详细说明双方对合同履行情况的评价标准和程序。6.物业服务合同变更和终止协议：明确合同变更和终止的条件、程序以及双方的权利义务。7.物业服务合同违约责任认定协议：列举违约行为及违约责任，并进行详细说明。8.其他与合同相关的文件：包括但不限于物业权属证明、甲方身份证明、乙方资质证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付相关费用；2.乙方未按照合同约定提供服务；4.法律法规、政策变化，导致本合同无法继续履行；5.不可抗力因素，导致本合同无法继续履行。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付相关费用的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金；2.乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求违约金；4.法律法规、政策变化导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任；5.不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。示例说明：假设甲方未按照合同约定支付物业服务费，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为未支付费用的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的房屋及其附属设施、设备和场地。2.物业服务公司：指接受甲方委托，承担物业管理工作，并提供相关服务的法人或其他组织。3.甲方：指拥有物业所有权或使用权，并将其物业委托给乙方进行管理、维护和提供相关服务的自然人、法人和其他组织。4.乙方：指接受甲方委托，承担物业管理工作，并提