2024年标准化物业托管保洁服务协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准化物业托管保洁服务协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1物业1.2托管1.3保洁服务1.4服务期1.5甲方1.6乙方第二条：服务内容与标准2.1保洁服务内容2.2服务标准与质量要求2.3服务项目的增减与变更第三条：服务期限与开始日期3.1服务期限3.2服务开始日期第四条：服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3费用调整第五条：乙方的义务与责任5.1服务人员的资质与培训5.2服务人员的劳动保障5.3乙方对服务人员的管理责任第六条：甲方的义务与责任6.1物业的维护与管理6.2甲方对物业使用者的管理责任6.3甲方对乙方工作的配合与支持第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序第八条：违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务与期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的影响与处理第十三条：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址与联系方式第十四条：其他条款14.1附加服务14.2合同的副本14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1物业：指甲方拥有的、乙方托管并进行保洁服务的建筑物及其附属设施和周边环境。1.2托管：指乙方根据本合同约定，对甲方的物业进行有效管理、维护和保洁服务。1.3保洁服务：指乙方按照本合同约定，对甲方的物业进行清洁、保养和维护等工作。1.4服务期：本合同约定的乙方提供保洁服务的期限，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.5甲方：指拥有物业并委托乙方进行托管和保洁服务的个人或单位。1.6乙方：指接受甲方委托，提供物业托管和保洁服务的个人或单位。第二条：服务内容与标准2.1保洁服务内容：包括但不限于物业内部的清扫、消毒、整理，物业外部的清洁、绿化养护、公共区域的管理等工作。2.2服务标准与质量要求：乙方应按照行业标准和甲方的合理要求，保证保洁服务的质量，确保物业的整洁、卫生和安全。2.3服务项目的增减与变更：甲方如有新增或减少服务项目的要求，应提前通知乙方，经双方协商一致后可进行变更。第三条：服务期限与开始日期3.1服务期限：自本合同签订之日起至服务期满之日止。3.2服务开始日期：本合同签订后五个工作日内，乙方开始提供保洁服务。第四条：服务费用与支付方式4.1服务费用：双方协商确定物业托管保洁服务的年度费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式：甲方按年度向乙方支付服务费用，支付时间为每年的1月1日。4.3费用调整：如因政策调整、市场变化等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。第五条：乙方的义务与责任5.1服务人员的资质与培训：乙方应确保服务人员具备相应的资质，并定期进行专业培训，提高服务质量。5.2服务人员的劳动保障：乙方应依法为服务人员缴纳社会保险，保障其合法权益。5.3乙方对服务人员的管理责任：乙方应对服务人员进行有效管理，确保服务人员遵守甲方的规章制度，如有违反，乙方应承担相应责任。第六条：甲方的义务与责任6.1物业的维护与管理：甲方应对物业进行定期维护和管理，确保物业设施的正常运行。6.2甲方对物业使用者的管理责任：甲方应对物业使用者进行管理，确保其遵守物业管理制度，不得损害物业设施。6.3甲方对乙方工作的配合与支持：甲方应积极配合乙方的工作，为乙方提供必要的工作条件和支持。第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同终止的条件与程序：本合同期满或者甲乙双方同意解除合同的，合同即行终止。合同终止前，乙方应将物业交还甲方，并按照约定办理相关手续。第八条：违约责任8.1甲方的违约责任：甲方未按照约定支付服务费用，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的千分之五。8.2乙方的违约责任：乙方未按照约定提供保洁服务，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的千分之五。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方对于本合同的解释或履行发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖：甲方所在地的人民法院具有管辖权。第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改：合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.3合同的解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除应当提前三十日通知对方，并按照约定办理相关手续。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密义务与期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。保密义务在本合同终止后继续有效，期限为五年。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响与处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可部分或全部免除责任。第十三条：通知与送达13.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话等形式进行。13.2送达地址与联系方式：甲乙双方的送达地址和联系方式如下：甲方：____________乙方：____________第十四条：其他条款14.1附加服务：如甲方需要乙方提供附加服务，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。14.2合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同的修改与补充：本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业托管保洁服务项目清单附件二：服务人员资质证明文件附件三：服务人员培训记录附件四：物业维护和管理规定附件五：保洁服务质量标准附件六：合同履行期间的重大事件记录附件七：费用支付证明文件附件八：违约行为记录附件一：物业托管保洁服务项目清单详细要求和说明：本清单详细列出了乙方应提供的保洁服务项目，包括清洁、消毒、整理等具体工作内容，以及各项服务的频率和标准。甲方应根据清单监督乙方的服务履行。附件二：服务人员资质证明文件详细要求和说明：乙方应提供服务人员的资质证明文件，包括身份证、职业资格证书等相关证件，以证明服务人员具备提供专业服务的能力。附件三：服务人员培训记录详细要求和说明：乙方应记录服务人员的培训情况，包括培训时间、培训内容、培训效果等，以保证服务人员的服务质量。附件四：物业维护和管理规定详细要求和说明：本规定详细列出了甲方对物业的维护和管理要求，包括物业的使用、维护、保养等各项规定，乙方应遵守并提供相应的配合。附件五：保洁服务质量标准详细要求和说明：本标准详细规定了保洁服务的质量要求，包括清洁度、卫生状况、服务态度等各项标准，乙方应按照标准提供服务。附件六：合同履行期间的重大事件记录详细要求和说明：本记录用于记录合同履行期间的重大事件，包括服务变更、费用调整、违约行为等，甲方和乙方应共同记录并保存相关证据。附件七：费用支付证明文件详细要求和说明：乙方应提供甲方支付费用的证明文件，包括支付凭证、银行转账记录等，以证明费用支付的履行。附件八：违约行为记录详细要求和说明：本记录用于记录合同履行期间的违约行为，包括违约的类型、违约的具体行为、违约的结果等，甲方和乙方应共同记录并保存相关证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间支付服务费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付服务费用，如迟延支付，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定提供保洁服务。责任认定标准：乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供保洁服务，如未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的千分之五。3.双方其他违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定提供物业维护和管理，导致乙方无法正常提供保洁服务。责任认定标准：双方应按照合同约定的义务履行各自的责任，如一方未履行义务，导致另一方无法正常履行合同，违约方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的、乙方托管并进行保洁服务的建筑物及其附属设施和周边环境。2.托管：指乙方根据本合同约定，对甲方的物业进行有效管理、维护和保洁服务。3.保洁服务：指乙方按照本合同约定，对甲方的物业进行清洁、保养和维护等工作。4.服务期：本合同约定的乙方提供保洁服务的期限，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。5.甲方：指拥有物业并委托乙方进行托管和保洁服务的个人或单