商业地产租赁标准化合同2024版模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商业地产租赁标准化合同2024版模板本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限调整第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整机制第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿分配第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配第八条终止与解除合同8.1合同提前终止条件8.2合同解除程序8.3违约金计算第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他条款13.1租赁物使用限制13.2租赁物转卖限制13.3双方约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.1.1物业位于【具体地址】，是一座【建筑类型】的商业地产。1.1.2物业包括但不限于：【详细列举物业内包含的房间、设施等】。1.2租赁面积1.2.1承租人租赁的面积为【具体面积】平方米。1.2.2面积测量以物业所有权证或房产证上标明的面积为准。1.3物业现状1.3.1物业现状应符合【合同附件一：物业现状描述】。1.3.2承租人应于签订合同前对物业现状进行实地考察，并自行承担因未考察而产生的任何风险和损失。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自【租赁开始日期】起。2.1.2租赁开始日期前，出租人应保证物业的空置状态。2.2租赁结束日期2.2.1本合同租赁期限至【租赁结束日期】止。2.2.2租赁结束日期后，承租人应将物业交还给出租人。2.3租赁期限调整2.3.1租赁期限如需调整，应由双方协商一致，并以书面形式修改本合同。2.3.2租赁期限调整后，双方应按新的租赁期限重新签署本合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为【具体金额】元。3.1.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：【账户名称】【账户号码】。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为每月一次。3.2.2承租人应在每个租金支付周期结束后的【具体日期】前支付租金。3.3租金支付日期3.3.1承租人应在每个租金支付周期结束后的【具体日期】前支付租金。3.3.2如遇法定节假日或银行休息日，支付日期顺延至下一个工作日。3.4租金调整机制3.4.1租金调整机制如下：【详细说明租金调整的条件和方式】。3.4.2租金调整时，双方应签署书面协议，并注明调整后的租金金额。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为【具体金额】元。4.1.2押金支付方式为银行转账，账户信息如下：【账户名称】【账户号码】。4.2押金退还条件4.2.1承租人按照本合同约定履行完毕各项义务，无违约行为的，出租人应在租赁结束日期后的【具体日期】内退还承租人全部押金。4.2.2承租人如有违约行为，出租人扣除违约金后，将剩余押金退还给承租人。4.3押金退还日期4.3.1出租人应在租赁结束日期后的【具体日期】内退还承租人押金。4.3.2如遇法定节假日或银行休息日，退还日期顺延至下一个工作日。第八条终止与解除合同8.1合同提前终止条件8.1.1合同提前终止的条件如下：【详细列举合同提前终止的条件】。8.1.2合同提前终止的程序如下：【详细说明合同提前终止的程序】。8.2合同解除程序8.2.1合同解除的条件如下：【详细列举合同解除的条件】。8.2.2合同解除的程序如下：【详细说明合同解除的程序】。8.3违约金计算8.3.1违约金计算方式如下：【详细说明违约金的计算方式】。8.3.2违约金计算的依据为本合同及双方签署的其他相关文件。第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人违约行为如下：【详细列举出租人的违约行为】。9.1.2出租人违约责任的具体承担方式如下：【详细说明出租人违约责任的承担方式】。9.2承租人违约责任9.2.1承租人违约行为如下：【详细列举承租人的违约行为】。9.2.2承租人违约责任的具体承担方式如下：【详细说明承租人违约责任的承担方式】。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，争议提交【具体名称】的仲裁机构仲裁。10.2仲裁地点及机构10.2.1仲裁地点为【具体地点】。10.2.2仲裁机构为【具体名称】的仲裁委员会。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2.2合同修改后，双方应签署书面协议，并注明修改的内容。11.3合同解除条件11.3.1合同解除的条件如下：【详细列举合同解除的条件】。11.3.2合同解除的程序如下：【详细说明合同解除的程序】。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。12.1.2通知送达对方的地址为：【具体地址】。12.2送达地址及联系方式12.2.1双方的送达地址及联系方式如下：【详细列举地址和联系方式】。12.2.2如有变更，应立即书面通知对方。第十三条其他条款13.1租赁物使用限制13.1.1承租人使用租赁物应符合【具体限制】。13.1.2承租人不得将租赁物用于非法目的或从事违法活动。13.2租赁物转卖限制13.2.1承租人不得将租赁物转卖或转让给第三方。13.2.2违反本条规定的，出租人有权立即解除合同，并要求承租人支付违约金。13.3双方约定的其他事项13.3.1双方约定的其他事项如下：【详细列举其他事项】。13.3.2双方应在合同附件二中列明其他事项，并签署确认。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.1.1出租人签字盖章确认本合同的效力。14.1.2出租人签字盖章后，本合同即具有法律效力。14.2承租人签字盖章14.2.1承租人签字盖章确认本合同的效力。14.2.2承租人签字盖章后，本合同即具有法律效力。14.3签字日期14.3.1本合同的签字日期为【具体日期】。14.3.2双方应在签字日期后五个工作日内，将签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状描述本附件详细描述物业的现状，包括但不限于物业的地理位置、建筑结构、设施设备、使用状况等。附件二：租赁物使用限制本附件列明租赁物使用的具体限制条件，包括但不限于用途限制、安全规定、环保要求等。附件三：租赁物转卖限制本附件详细规定承租人不得将租赁物转卖或转让给第三方，以及违反规定的违约金等条款。附件四：其他事项本附件列明双方约定的其他事项，包括但不限于租赁期间的特殊约定、双方的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供物业或物业不符合约定条件。2.出租人未能按照约定时间支付租金或未能履行维修义务。3.承租人未能按照约定时间支付租金或未能履行维修义务。4.承租人未经出租人同意转租或转卖租赁物。5.双方未能按照约定解决争议或未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式和金额进行赔偿。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，包括但不限于租金损失、维修费用、营业损失等。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期前提供符合约定条件的物业，承租人可要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁物业的个人或单位。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人支付给出租人的，用于保证租赁期间履行合同义务的货币担保。6.维修义务：指租赁