都市电梯住房租赁合约(2024版)

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都市电梯住房租赁合约(2024版)本合同目录一览1.租赁双方及房源信息1.1承租方信息1.2出租方信息1.3房源描述2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金标准及支付方式2.3租金调整机制3.电梯使用及维护3.1电梯使用规定3.2电梯维修及保养3.3电梯故障处理4.住房维护及物业管理4.1住房维护4.2物业管理服务4.3物业费用支付5.租赁押金及退租规定5.1租赁押金5.2退租流程及规定6.合同变更及终止6.1合同变更6.2合同终止7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.法律法规及合同效力8.1法律法规遵守8.2合同效力确认9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2特殊情况处理11.附件11.1房源照片及图纸11.2租赁押金收据12.签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.双方签字13.1承租方签字13.2出租方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及房源信息1.1承租方信息1.1.1承租方名称：×××1.1.2承租方地址：×××1.1.3承租方联系人：×××1.1.4承租方联系电话：×××1.2出租方信息1.2.1出租方名称：×××1.2.2出租方地址：×××1.2.3出租方联系人：×××1.2.4出租方联系电话：×××1.3房源描述1.3.1房源地址：×××1.3.2房源面积：×××1.3.3房源户型：×××1.3.4房源楼层：×××1.3.5房源设施：×××2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1租赁开始日期：×××2.1.2租赁结束日期：×××2.2租金标准及支付方式2.2.1租金标准：×××元/月2.2.2租金支付方式：每月××号前支付当月租金2.3租金调整机制2.3.1租金调整周期：每两年调整一次2.3.2租金调整幅度：根据市场行情及物业管理费等因素确定3.电梯使用及维护3.1电梯使用规定3.1.1承租方及入住人员应遵守电梯使用规定，不得随意改变电梯设施及功能3.1.2电梯内禁止吸烟、乱丢垃圾、乱贴广告等行为3.1.3电梯使用时，请勿超载，儿童、老人及行动不便者请小心使用3.2电梯维修及保养3.2.1电梯的日常维修及保养由物业管理公司负责3.2.2电梯发生故障时，物业管理公司应及时修复3.3电梯故障处理3.3.1如遇电梯故障，承租方应及时通知物业管理公司3.3.2物业管理公司应在接到通知后小时内到达现场进行处理4.住房维护及物业管理4.1住房维护4.1.1承租方应合理使用住房，不得擅自改变住房结构和设施4.1.2承租方应定期进行住房清洁和维护4.2物业管理服务4.2.2物业管理公司应定期进行公共区域清洁和绿化维护4.3物业费用支付4.3.1物业费用包括物业管理费、公共维修基金等4.3.2承租方应按照物业管理公司的收费标准支付物业费用5.租赁押金及退租规定5.1租赁押金5.1.1承租方在签订合同时一次性支付租赁押金×××元5.1.2租赁押金在合同到期且无损坏或遗失情况下，由出租方在退租后七个工作日内无息退还给承租方5.2退租流程及规定5.2.1承租方如需退租，应提前一个月书面通知出租方5.2.2退租时，承租方应按照合同约定将住房及设施恢复至租赁开始时的状态5.2.3出租方在确认住房及设施恢复至租赁开始时的状态后，扣除相关费用，将剩余租赁押金无息退还给承租方6.合同变更及终止6.1合同变更6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议6.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效6.2合同终止6.2.1合同终止条件如下：a)租赁期满，双方未续签合同b)承租方严重违反合同约定，出租方要求终止合同c)合同约定的其他终止条件6.2.2合同终止后，承租方应按照合同约定办理退租手续，并扣除相关费用后退还租赁押金8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1承租方违反合同约定，导致合同无法履行或造成出租方损失的，应承担违约责任8.1.2出租方未按照合同约定提供住房或服务的，应承担违约责任8.2争议解决方式8.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.法律法规及合同效力8.1法律法规遵守8.1.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反国家政策8.1.2双方应遵守合同约定，诚信履行合同义务8.2合同效力确认8.2.1双方签字盖章后的合同具有法律效力8.2.2合同自签订之日起生效，有效期为××年10.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密8.1.2保密期限自合同生效之日起算，为××年8.2保密义务8.2.1双方及其员工、授权人员等不得向第三方泄露保密信息8.2.2双方及其员工、授权人员等不得利用保密信息从事与合同无关的活动11.其他约定8.1双方的其他权利和义务8.1.1双方应遵守社会公德，共同维护住房及物业管理秩序8.1.2双方在合同履行过程中应相互配合，及时解决存在的问题8.2特殊情况处理8.2.1如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决8.2.2双方在合同履行过程中出现新的情况，应本着公平原则及时调整合同内容12.附件8.1房源照片及图纸8.1.1房源照片及图纸作为合同附件，一式两份，双方各执一份8.2租赁押金收据8.2.1租赁押金收据作为合同附件，一式两份，双方各执一份13.签署日期及地点8.1签署日期8.1.1合同签署日期为××年××月××日8.2签署地点8.2.1合同签署地点为×××14.双方签字8.1承租方签字8.1.1承租方授权代表签字：×××8.2出租方签字8.2.1出租方授权代表签字：×××8.3合同生效日期8.3.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源照片及图纸附件名称：房源照片及图纸附件要求：清晰、准确地反映住房的实际状况和布局附件说明：房源照片及图纸应包括住房的内外部照片、平面图、结构图等，以便双方清晰了解住房的具体情况。2.租赁押金收据附件名称：租赁押金收据附件要求：正规格式，注明押金金额、收款人和收款日期附件说明：租赁押金收据作为证明承租方已支付租赁押金的凭证，双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任违约行为：提前退租未通知或未按要求恢复住房状态责任认定：承租方应支付违约金，违约金为一个月租金的金额。示例说明：如果承租方在合同未到期前擅自退租并未通知出租方，或者在退租时未将住房恢复至租赁开始时的状态，将被视为违约，需支付违约金。2.出租方违约行为及责任违约行为：未按约定提供住房或服务责任认定：出租方应支付违约金，违约金为一个月租金的金额。示例说明：如果出租方未能按照合同约定提供住房或服务，将被视为违约，需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.承租方：指与出