A3尺寸二手房买卖法律文件2024版

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A3尺寸二手房买卖法律文件2024版本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：其他约定10.1物业费用10.2水电煤等费用10.3家具家电归属第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图第十二条：签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件14.1房屋买卖合同14.2补充协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋所有权证号：沪房权证浦字号第二条：买卖双方基本信息2.1卖方基本信息卖方姓名：身份证号码：联系方式：X2.2买方基本信息买方姓名：身份证号码：联系方式：X第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币肆佰万元整（￥40,000,000）3.2付款方式：首付人民币壹佰万元整（￥10,000,000），剩余款项贷款支付3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并按贷款银行的要求办理贷款手续。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起计算，卖方应保证房屋及附属设施正常使用，不影响买方入住。4.2过户时间：本合同签订后，双方应共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由买方承担。4.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、质量问题等影响房屋正常使用的情形。5.2维修责任：自交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、保养由买方负责，但因卖方原因导致的质量问题，由卖方负责维修。第六条：违约责任6.1卖方违约责任：如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约责任：如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十条：其他约定10.1物业费用：买方自交付之日起承担物业费用。10.2水电煤等费用：买方自交付之日起承担水电煤等日常生活费用。10.3家具家电归属：家具家电清单详见附件，除清单明确归卖方所有的物品外，其余物品归买方所有。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：见附件。11.2买卖双方身份证明复印件：见附件。11.3房屋平面图：见附件。第十二条：签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：第十三条：合同签订日期年月日第十四条：合同附件14.1房屋买卖合同：见附件。14.2补充协议：见附件。14.3其他相关文件：见附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。附件说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋所有权归属。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。附件说明：用于确认买卖双方的身份信息，确保合同主体合法。附件三：房屋平面图附件要求：清晰、准确，显示房屋结构及尺寸。附件说明：用于直观展示房屋布局，帮助双方明确房屋实际情况。附件四：家具家电清单附件要求：详细列出家具家电名称、数量和归属。附件说明：用于明确买卖双方在房屋交付时家具家电的归属及数量。附件五：房屋买卖合同附件要求：完整、清晰，包含合同全部条款。附件说明：作为本合同的法律文件，具有法律效力。附件六：补充协议附件要求：完整、清晰，注明补充协议的条款号及内容。附件说明：用于对合同的补充和修改，与具有同等法律效力。附件七：其他相关文件附件要求：根据实际情况提供，如贷款合同、评估报告等。附件说明：涉及房屋买卖过程中的其他重要文件，有助于完善交易手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间办理过户手续。2.卖方未按约定时间交付房屋。3.卖方提供的房屋存在质量问题，影响正常使用。4.买方未按约定时间支付购房款项。5.买方未按约定时间办理贷款手续。6.买方未按约定时间接收房屋。7.买卖双方未按约定履行合同其他条款。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约方应按照合同约定承担违约责任，如无法确定违约责任，双方可协商解决。示例说明：若卖方未按约定时间办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为购房款项的1%乘以延迟过户的天数。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明房屋所有权归属的证书。2.身份证明：指有效身份证件，如身份证、护照等。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.贷款：指买方按照银行规定，向银行申请购房贷款的行为。6.交付：指卖方将房屋及附属设施完好无损地交给买方占有、使用的行为。7.合同履行：指合同双方按