年度商场主力店铺2024承包合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

年度商场主力店铺2024承包合同样本本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条经营范围及要求4.1经营范围4.2经营要求第五条商场管理费用5.1管理费用金额5.2管理费用支付周期5.3管理费用支付方式第六条维修责任6.1商场维修责任6.2承包商维修责任第七条保险责任7.1承包商保险责任7.2商场保险责任第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与转让11.1合同变更条件11.2合同转让条件第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：该合同所涉及的店铺位于商场内，具体位置为商场层号店铺。1.2店铺面积：店铺的总面积为平方米，具体区域以商场提供的店铺平面图为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期：本合同的租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：店铺的租金为每月元，按月支付。3.2租金支付周期：租金应在每个租赁周期结束后的X个工作日内支付。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至商场指定的银行账户。第四条经营范围及要求4.1经营范围：承包商应按照商场的规定和合同约定进行经营活动，经营范围包括但不限于商品销售、促销活动等。4.2经营要求：承包商应遵守国家的法律法规，不得经营违法商品或服务，不得进行任何形式的欺诈行为。第五条商场管理费用5.1管理费用金额：商场管理费用为每月元，按月支付。5.2管理费用支付周期：管理费用应在每个租赁周期结束后的X个工作日内支付。5.3管理费用支付方式：管理费用通过银行转账的方式支付至商场指定的银行账户。第六条维修责任6.1商场维修责任：商场应对店铺内的公共设施和设备进行定期维修和保养，确保其正常使用。6.2承包商维修责任：承包商应对店铺内的私有设施和设备进行定期维修和保养，确保其正常使用。第七条保险责任7.1承包商保险责任：承包商应购买并维持必要的商业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，以保障其经营活动的安全。7.2商场保险责任：商场应购买并维持必要的物业保险，以保障商场的物业安全。第八条合同解除8.1解除条件：在任何租赁周期内，如双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2解除程序：双方应书面签署解除合同协议，并按照协议约定的程序进行解除。第九条违约责任9.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均视为违约。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更与转让11.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。11.2合同转让条件：任何一方欲转让合同权利或义务，需取得对方的书面同意。第十二条合同的终止12.1终止条件：本合同在租赁结束日期自动终止。12.2终止程序：合同终止前，双方应完成合同约定的终止手续，包括但不限于财务结算、店铺清场等。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。13.2保密期限：双方应对保密内容予以保密，保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附录文件：本合同的附录文件包括但不限于店铺平面图、租赁押金支付凭证、保险单据等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：该附件为店铺在商场内的具体位置和面积分布图，包括店铺入口、出口、展示区、收银区等具体区域的位置和尺寸。附件二：租赁押金支付凭证详细说明：该附件为承包商支付租赁押金的银行转账凭证或现金支付收据，证明承包商已按照合同约定支付了租赁押金。附件三：保险单据详细说明：该附件为承包商购买的商业保险单据，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，证明承包商已按照合同约定购买了必要的商业保险。附件四：商场管理规则详细说明：该附件为商场的管理规则，包括商场的开放时间、清洁维护要求、安全规定等，承包商需遵守商场的规定进行经营活动。附件五：经营许可证明详细说明：该附件为承包商提供的经营许可证明，证明承包商已获得相关行业的经营许可，有权进行经营活动。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未按照合同约定支付租金或管理费用。2.承包商未按照合同约定进行经营活动，违反国家法律法规或商场管理规则。3.承包商未按照合同约定进行维修保养，导致店铺设施损坏或影响他人经营。4.承包商未经商场同意，擅自转让合同权利或义务。5.商场未按照合同约定提供店铺设施或服务。责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的费用。3.违约方未按照合同约定支付租金或管理费用，对方有权按照合同约定收取滞纳金或解除合同。示例说明：1.如果承包商未按照合同约定支付租金，商场有权要求承包商支付滞纳金，并有权解除合同。2.如果承包商未按照合同约定进行经营活动，商场有权要求承包商停止违法行为，并要求承包商支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁押金：指承包商为了保证履行合同约定而支付给商场的押金，租赁结束后，如果承包商按照合同约定履行义务，商场应无息退还租赁押金。2.商业保险：指承包商购买的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，用于保障承包商经营活动的安全。3.经营许可证明：指承包商获得的证明其有权进行经营活动的证件，包括但不限于营业执照、行业许可证等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.解除合同：指合同双方协商一致或者根据合同约定或法律规定，提前终止合同的效力。1.租赁押金用于保证承包商履行合同约定，如果承包商违约，商场可以使用租赁押