房产二次贷款合同（法律适用版）

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房产二次贷款合同（最新法律适用版）本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产1.2二次贷款1.3贷款人1.4借款人1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式1.9担保物1.10违约金第二条合同主体2.1贷款人身份2.2借款人身份2.3担保人身份第三条贷款条件3.1房产所有权3.2房产价值评估3.3借款人信用状况3.4还款能力3.5担保物的价值与评估第四条贷款金额与用途4.1贷款金额确定4.2贷款用途限制第五条贷款期限与还款计划5.1贷款期限5.2还款计划制定5.3提前还款的条件与手续第六条利率与费用6.1利率确定6.2相关费用第七条还款方式与违约金7.1还款方式7.2违约金的计算与收取第八条担保物处理8.1担保物的登记与保管8.2担保物的处置第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2司法管辖第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条保密条款13.1保密义务13.2例外情况第十四条其他条款14.1合同的副本14.2通知与送达14.3合同的完整性14.4法律适用14.5合同的语言版本第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产本合同所称房产，是指借款人拥有的，位于_______（地址）的_______（房产类型），房产证号为_______。1.2二次贷款本合同所称二次贷款，是指借款人在已有一次贷款的基础上，向贷款人申请的额外贷款。1.3贷款人本合同所称贷款人，是指_______（贷款人名称），营业执照号为_______，地址为_______，联系人及联系电话为_______。1.4借款人本合同所称借款人，是指_______（借款人名称），营业执照号为_______（如借款人为个人，则提供身份证号码），地址为_______，联系人及联系电话为_______。1.5贷款金额本合同所称贷款金额，是指贷款人同意向借款人提供的贷款最高额度，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.6贷款期限本合同所称贷款期限，是指贷款人同意向借款人提供贷款的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.7利率本合同所称利率，是指借款人在贷款期限内应支付给贷款人的利息率，按年计算，年利率为_______%。1.8还款方式本合同所称还款方式，是指借款人在贷款期限内按照约定的期限和方式向贷款人偿还贷款本息的方式。具体还款方式为_______（等额本息/等额本金/按期还息到期还本）。1.9担保物本合同所称担保物，是指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产，具体为_______（担保物名称）。1.10违约金本合同所称违约金，是指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的违约赔偿金。第二条合同主体2.1贷款人身份贷款人为依法成立的金融机构，具备贷款业务资格，持有相关金融许可证。2.2借款人身份借款人为依法成立的企事业单位、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。2.3担保人身份担保人为依法成立的企事业单位、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人，具备担保能力。第三条贷款条件3.1房产所有权借款人须为房产的合法所有权人，房产所有权清晰，无任何权属纠纷。3.2房产价值评估房产价值应符合贷款人规定的最低价值要求，并由贷款人指定的评估机构进行评估。3.3借款人信用状况3.4还款能力借款人应具备足够的还款能力，确保能够按时足额偿还贷款本息。3.5担保物的价值与评估担保物的价值应足以覆盖贷款本息及相关费用，并由贷款人指定的评估机构进行评估。第四条贷款金额与用途4.1贷款金额确定贷款金额根据房产价值、借款人信用状况及还款能力等因素确定。4.2贷款用途限制借款人须按照合同约定的用途使用贷款，不得用于违法活动或与其经营范围不符的用途。第五条贷款期限与还款计划5.1贷款期限贷款期限根据贷款金额、利率及借款人还款能力等因素确定。5.2还款计划制定贷款人应根据借款人的还款能力制定还款计划，明确还款本息的金额、期限及方式。5.3提前还款的条件与手续借款人如需提前还款，应向贷款人提出书面申请，并按照贷款人规定的条件和手续办理。第六条利率与费用6.1利率确定贷款利率根据市场状况、贷款金额及借款人信用状况等因素确定。6.2相关费用借款人应支付给贷款人的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等。具体费用标准及支付方式由贷款人制定。第八条担保物处理8.1担保物的登记与保管借款人应在合同签订后，按照贷款人的要求将担保物进行登记，并将担保物交付给贷款人保管。8.2担保物的处置在借款人未按约定履行还款义务时，贷款人有权依法处置担保物，用以偿还贷款本息及相关费用。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同的解除应符合法律、法规的规定，或由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1借款人违约借款人未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，支付违约金，并承担因此产生的其他费用。10.2贷款人违约贷款人未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿借款人因此产生的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。11.2司法管辖本合同的签订地、履行地及争议解决地均适用贷款人所在地的人民法院管辖。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。12.2合同终止条件借款人按约定偿还贷款本息及相关费用后，本合同即告终止。第十三条保密条款13.1保密义务双方应对合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2例外情况法律、法规要求披露的除外；或者双方另有约定的除外。第十四条其他条款14.1合同的副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2通知与送达双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达对方指定的地址。14.3合同的完整性本合同是双方完整的意思表示，取代了双方之前的所有口头或书面协议。14.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.5合同的语言版本本合同的中文版本为唯一有效版本，如合同中有外文版本，以中文版本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：借款人信用评估报告附件三：担保物评估报告附件四：贷款合同专用条款附件五：还款计划表附件六：担保物登记证明附件七：保险单据附件八：其他与贷款相关的协议和文件附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证明需提供房产证原件及复印件，证明借款人拥有房产所有权。附件二：借款人信用评估报告由贷款人指定的信用评估机构出具，评估借款人的信用状况。附件三：担保物评估报告由贷款人指定的评估机构出具，评估担保物的价值。附件四：贷款合同专用条款包含合同中未明确约定的特殊条款，如贷款用途的具体规定等。附件五：还款计划表详细列出借款人的还款本息金额、期限及方式。附件六：担保物登记证明证明担保物已进行登记，具有法律效力。附件七：保险单据证明借款人已为贷款房产购买了相应的保险，保险范围应涵盖贷款本息及相关费用。附件八：其他与贷款相关的协议和文件包括贷款人与借款人之间签订的其他协议和文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款期限、金额及方式偿还贷款本息及相关费用。2.借款人提供的担保物价值不足，或担保物权属存在纠纷。3.借款人提供的信息不真实、不准确，或存在重大遗漏。4.借款人违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.借款人未按约定偿还贷款本息及相关费用的，应支付违约金，违约金的标准按照合同约定的比例计算。2.借款人提供的担保物价值不足或存在纠纷的，贷款人有权要求借款人提供补充担保，或依法处置担保物以偿还贷款本息及相关费用。3.借款人提供的信息不真实、不准确的，贷款人有权要求借款人纠正，并承担因此产生的损失。4.借款人违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，赔偿因此给贷款人造成的损失。示例说明：若借款人未能在约定的还款期限内偿还贷款本息，根据合同约定的违约金比例，借款人需支付违约金人民币X元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指借款人拥有的，位于_______（地址）的_______（房产类型），房产证号为_______。2.二次贷款：指借款人在已有一次贷款的基础上，向贷款人申请的额外贷款。3.贷款人：指_______（贷款人名称），营业执照号为_______，地址为_______，联系人及联系电话为_______。4.借款人：指_______（借款人名称），营业执照号为_______（如借款人为个人，则提供身份证号码），地址为_______，联系人及联系电话为_______。5.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款最高额度，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。6.贷款期限：指贷款人同意向借款人提供贷款的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.利率：指借款人在贷款期限内应支付给贷款人的利息率，按年计算，年利率为_______%。8.还款方式：指借