房产销售合同模板（2024年度版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产销售合同模板（2024年度版）本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产户型1.4房产楼层1.5房产所有权2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.1.3身份证号码2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2联系方式2.2.3身份证号码3.交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款利率3.2.4还款方式4.过户手续4.1过户所需材料4.2过户费用4.3过户时间5.交付与入住5.1交付日期5.2交付条件5.3入住手续6.维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1签订日期10.2生效日期11.其他约定11.1物业管理费11.2水电煤气费用11.3配套设施使用12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同副本14.1卖方留存14.2买方留存14.3见证人留存第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区X路号栋单元X号1.2房产面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房产户型：三室两厅两卫1.4房产楼层：第层1.5房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。房产证号：X。第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2联系方式：手机号码：X，固定电话：X2.1.3身份证号码：2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2联系方式：手机号码：X，固定电话：X2.2.3身份证号码：第三条交易价格3.1房产成交价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1000000.00元3.2付款方式3.2.1首付款：人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：￥300000.00元3.2.2贷款金额：人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：￥700000.00元3.2.3贷款利率：按银行同期贷款利率执行3.2.4还款方式：按银行规定执行第四条过户手续4.1过户所需材料：买卖双方身份证、房产证、婚姻状况证明等相关材料。4.2过户费用：过户费用按相关部门规定计算，由买方承担。4.3过户时间：自合同签订之日起X个工作日内完成过户手续。第五条交付与入住5.1交付日期：双方约定于年月日前交付房产。5.2交付条件：房产过户手续完毕，且房产不存在任何纠纷。5.3入住手续：买方在收到房产钥匙后，按照物业管理规定办理入住手续。第六条维修责任6.1保修范围：房产主体结构、设备设施及公共部位。6.2保修期限：自交付之日起X年。6.3维修费用：如因房产质量问题导致的维修费用由卖方承担；如因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第七条违约责任7.1卖方违约：如卖方未按本合同约定履行义务，应向买方支付房价款总额的10%作为违约金。7.2买方违约：如买方未按本合同约定履行义务，应向卖方支付房价款总额的10%作为违约金。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款，必须经双方协商一致并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同，必须经双方协商一致并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期：本合同自年月日起生效。第十一条其他约定11.1物业管理费：物业费按物业管理公司规定标准收取，由买方承担。11.2水电煤气费用：水电煤气费用按相关规定收取，由买方承担。11.3配套设施使用：房产配套设施（如电梯、绿化等）按相关规定使用，买方需遵守物业管理规定。第十二条附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。12.3贷款合同复印件：如买方选择贷款，本合同附件中包含贷款合同复印件。第十三条签字盖章13.1卖方签字：13.2买方签字：13.3见证人签字：第十四条合同副本14.1卖方留存：本合同副本一式二份，卖方留存一份。14.2买方留存：本合同副本一式二份，买方留存一份。14.3见证人留存：本合同副本一式二份，见证人留存一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。卖方应在合同签订后X个工作日内提供真实的房产证复印件。附件二：买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。买卖双方应在合同签订后X个工作日内提供有效的身份证复印件。附件三：贷款合同复印件（如有）要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。买方选择贷款支付方式时，应在合同签订后X个工作日内提供贷款合同复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定提供房产证或其他相关证明文件。2.卖方未按照合同约定时间交付房产。3.卖方提供的房产信息与实际情况不符。4.买方未按照合同约定时间支付房款。5.买方未按照合同约定时间办理过户手续。6.买方未按照合同约定使用房产或违反物业管理规定。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付房价款总额的10%作为违约金。2.买方违约：买方应向卖方支付房价款总额的10%作为违约金。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房产，则构成违约。卖方应向买方支付房价款总额的10%作为违约金。例如，若房价款总额为100万元，则卖方应支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区X路号栋单元X号的建筑物及其附属设施。2.房产证：指证明房产所有权归属的法律文件，由房产登记机构颁发。3.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.贷款：指买方通过银行或其他金融机构融资支付房款的方式。6.物业管理：指对房产及其附属设施进行管理、维护和保养的活动。1.房产：本合同涉及的房产指位于北京市朝阳区X路号栋单元X号的建筑物及其附属设施。2.房产