2024版自用宅基地房产销售合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版自用宅基地房产销售合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3宅基地及房产定义第二条宅基地及房产转让2.1宅基地使用权转让2.2房产所有权转让2.3转让条件及限制第三条合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证及交接第四条房产交付及验收4.1交付时间及地点4.2房产验收标准4.3质量问题及处理第五条产权过户及登记5.1产权过户手续5.2产权登记手续5.3过户及登记费用承担第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任及赔偿7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼地点及适用法律第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承条件及程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密义务及期限第十一条合同的附件11.1宅基地使用权证书11.2房产所有权证书11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1土地使用规划12.2房产使用管理12.3villageentrymanagementandmaintenance第十三条合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充内容的形式及效力第十四条合同解除或终止后的处理14.1解除或终止后的权益处理14.2解除或终止后的债务处理14.3解除或终止后的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3宅基地及房产定义宅基地指农村集体所有，用于建设住宅的土地；房产指建立在宅基地上的房屋及其附属设施。第二条宅基地及房产转让2.1宅基地使用权转让甲方同意将位于X的宅基地使用权及土地上建设的房屋所有权转让给乙方。2.2房产所有权转让甲方同意将上述宅基地上建设的房屋所有权转让给乙方。2.3转让条件及限制宅基地及房产转让应遵守相关法律法规，不得损害集体利益和他人合法权益，不得改变房产用途。第三条合同价格与支付方式3.1合同价格双方协商确定，宅基地及房产转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。3.2支付方式及期限（1）一次性支付：乙方应在合同签订之日起X日内，将合同价款支付给甲方。（2）分期支付：乙方应在合同签订之日起X日内支付首期价款，后续分期支付按双方约定执行。3.3付款凭证及交接甲方提供收款凭证，乙方支付价款后，双方进行房产及相关资料的交接。第四条房产交付及验收4.1交付时间及地点甲方应在合同约定的付款期限内，将房产交付给乙方，交付地点为房产所在地。4.2房产验收标准房产交付时，乙方应对房产进行验收，确认房产符合合同约定的质量、面积等标准。4.3质量问题及处理如房产存在质量问题，甲方应按照合同约定承担维修、更换等责任。第五条产权过户及登记5.1产权过户手续双方应按照相关法律法规，办理宅基地使用权及房产所有权的过户手续。5.2产权登记手续甲方应协助乙方办理房产所有权登记手续，提供必要的证明材料。5.3过户及登记费用承担过户及登记费用由乙方承担，具体费用按相关政府部门的规定执行。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应符合相关法律法规，甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更与解除的程序合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相配合完成交接。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及适用法律双方同意选择合同签订地人民法院作为诉讼地点，适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件按相关法律法规和合同约定执行。9.3合同继承条件及程序合同继承应符合相关法律法规，甲乙双方应签订书面继承协议，并办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。10.2保密义务及期限双方对保密内容承担保密义务，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起X年止。第十一条合同的附件11.1宅基地使用权证书11.2房产所有权证书11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1土地使用规划土地使用规划应符合当地政府规定，未经政府批准，不得擅自改变土地用途。12.2房产使用管理房产使用应符合当地政府规定，未经政府批准，不得擅自改变房产用途。12.3村庄管理及维护村庄的管理及维护应符合当地政府规定，甲乙双方应共同承担相应责任。第十三条合同的修订与补充13.1修订条件合同修订应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2补充内容的形式及效力合同补充内容应以书面形式签订，与合同具有同等法律效力。第十四条合同解除或终止后的处理14.1解除或终止后的权益处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行部分的权益。14.2解除或终止后的债务处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未偿还债务。14.3解除或终止后的其他事项合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理其他相关事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权证书附件二：房产所有权证书附件三：房产平面图附件四：房产建设审批文件附件五：房产质量检测报告附件六：过户及登记费用明细表附件七：付款凭证及交接清单附件的详细要求和说明：1.宅基地使用权证书：应由当地政府颁发，证明甲方对宅基地的使用权。2.房产所有权证书：应由当地政府颁发，证明甲方对房屋的所有权。3.房产平面图：详细标注房屋的结构、尺寸、用途等信息。4.房产建设审批文件：证明房屋建设符合当地政府的规定和规划。5.房产质量检测报告：证明房屋建设质量符合国家相关标准。6.过户及登记费用明细表：详细列出过户及登记过程中产生的费用。7.付款凭证及交接清单：记录付款过程和交接的物品清单。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、地点交付房产。2.甲方提供的房产存在质量问题。3.甲方未按约定协助乙方办理过户及登记手续。4.乙方未按约定时间、方式支付价款。5.乙方未按约定使用房产，擅自改变房产用途。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价款的X%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。3.逾期交付房产：甲方应支付给乙方逾期交付期间的租金，租金标准按双方约定执行。4.房产质量问题：甲方应负责维修、更换或退还价款。5.过户及登记手续未办理：甲方应承担因此产生的额外费用。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的租金，同时甲方需承担因逾期交付给乙方造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农村集体组织成员依法取得的，在集体土地上建设住宅的权利。3.房产：指建