物业委托管理协议书(2024年度)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物业委托管理协议书(2024年度)本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1委托方信息1.2管理方信息1.3物业定义第二条管理范围与内容2.1管理范围2.2管理内容2.3管理期限第三条管理费用3.1管理费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条服务质量标准4.1服务品质4.2服务响应时间4.3服务满意度指标第五条合同的履行5.1委托方的义务5.2管理方的义务5.3合同的变更与终止第六条保险责任6.1委托方保险6.2管理方保险6.3第三方责任保险第七条违约责任7.1委托方违约7.2管理方违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁委员会第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约泄密责任第十条法律适用及效力10.1适用法律10.2合同效力10.3合同附件效力第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条其他条款12.1双方共同认可的附录12.2补充协议12.3附件列表第十三条合同的签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效条件第十四条合同正本与副本14.1正本数量及持有方14.2副本数量及持有方14.3合同文本的保管责任第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1委托方信息委托方地址：____________。法定代表人：____________。联系电话：____________。1.2管理方信息管理方地址：____________。法定代表人：____________。联系电话：____________。1.3物业定义物业地址：____________。物业性质：____________（如住宅、商业、办公楼等）。物业面积：____________平方米。第二条管理范围与内容2.1管理范围管理方应负责的物业范围包括但不限于：____________。2.2管理内容管理方应提供的服务包括但不限于：____________。2.3管理期限本管理协议的有效期为____年，自双方签署之日起生效，至____年____月____日止。第三条管理费用3.1管理费用标准管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2费用支付方式委托方应在每个付款周期内，按照管理方提供的发票金额，通过银行转账的方式支付管理费用。3.3费用调整机制管理费用如需调整，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第四条服务质量标准4.1服务品质管理方应按照行业标准和合同约定，保证服务质量，确保物业的正常使用。4.2服务响应时间管理方对委托方的服务请求应在____小时内做出响应，并在____小时内解决问题。4.3服务满意度指标管理方应确保服务满意度不低于____%。第五条合同的履行5.1委托方的义务委托方应按照合同约定支付管理费用，并遵守物业管理制度。5.2管理方的义务管理方应按照合同约定提供管理服务，并保障物业的安全与正常使用。5.3合同的变更与终止合同的变更或终止应由双方协商一致，并以书面形式确认。第六条保险责任6.1委托方保险委托方应负责为物业投保，并承担保险费用。6.2管理方保险管理方应为其员工和第三方服务人员投保，并承担保险费用。6.3第三方责任保险管理方应购买第三方责任保险，并承担保险费用。第八条违约责任8.1委托方违约委托方未按约定支付管理费用，应支付迟延利息，并承担违约责任。8.2管理方违约管理方未按约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿方式违约方应承担对方的损失，包括但不限于直接损失、预期利益等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2诉讼管辖法院如选择诉讼解决，应提交至合同签订地人民法院管辖。9.3仲裁委员会如选择仲裁解决，应提交至__________仲裁委员会进行仲裁。第十条法律适用及效力10.1适用法律本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.3合同附件效力本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址双方指定的送达地址为：__________。11.3通知生效时间通知自发送至指定地址之日起生效。第十二条其他条款12.1双方共同认可的附录本合同附录包括：__________。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件列表本合同附件列表如下：附件1：物业基本情况说明附件2：管理服务内容列表附件3：管理费用支付明细附件4：物业管理制度附件5：服务质量标准第十三条合同的签署与生效13.1签署日期本合同签署日期为：__________年__________月__________日。13.2签署地点本合同签署地点为：__________。13.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同正本与副本14.1正本数量及持有方本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2副本数量及持有方本合同副本无数量限制，双方均可持有。14.3合同文本的保管责任双方均有责任妥善保管本合同文本，并确保文本内容的完整性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业基本情况说明该附件应详细描述物业的地址、性质、面积、设施等信息，包括但不限于物业的地理位置、建筑结构、设备配置等。附件2：管理服务内容列表该附件应详细列出管理方应提供的服务内容，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、设施维修等。附件3：管理费用支付明细该附件应详细列出管理费用的各项明细，包括但不限于人员工资、物料费用、维修费用等。附件4：物业管理制度该附件应详细列出物业的管理制度，包括但不限于出入管理、停车管理、维修管理等。附件5：服务质量标准该附件应详细列出服务质量的标准，包括但不限于响应时间、服务态度、问题解决率等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.委托方未按约定支付管理费用。2.管理方未按约定提供服务。3.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.迟延利息：违约方应支付迟延利息，计算方式为迟延金额×迟延天数×银行利率。2.违约金：违约方应支付违约金，计算方式为合同金额的____%。3.赔偿损失：违约方应承担对方的直接损失、预期利益等。示例说明：若委托方未按约定支付管理费用，管理方可以要求委托方支付迟延利息，并按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的地址、性质、面积、设施等。2.管理方：指本合同约定的负责物业管理的公司或个人。3.委托方：指本合同约定的物业所有者或管理者。4.管理费用：指管理方为提供物业管理服务所收取的费用。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。6.迟延利息：指违约方未按约定时间履行义务所产生的利息。7.违约金：指违约方因违约行为应支付的罚金。8.赔偿损失：指违约方因违约行为应承担的损失赔偿责任。1.物业：指本合同约定的物业地址、性质、面积、设施等。2.管理方：指本合同约定的负责物业管理的公司或个人。3.委托方：指本合同约定的物业所有者或管理者。4.管理费用：指管理方为提供物业管理服务所收取的费用，具体金额详见附件3。5.违约：指合