房屋交易担保合同规范（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋交易担保合同规范（2024版）本合同目录一览第一条房屋交易担保合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合同双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务2.2买方的权益与义务第三条交易房屋的描述3.1房屋的基本信息3.2房屋的附属设施与条件第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式第五条担保方式与担保金额5.1担保方式5.2担保金额第六条合同的生效与解除6.1合同的生效条件6.2合同的解除条件第七条违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式第八条合同的变更与转让8.1合同的变更8.2合同的转让第九条合同的履行期限与地点9.1履行期限9.2履行地点第十条合同的监督与检查10.1监督机构10.2检查方式第十一条合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条合同的签字与盖章13.1签字要求13.2盖章要求第十四条其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条房屋交易担保合同的定义与范围1.1定义本合同是指房屋买卖双方为了保障交易安全，依据中华人民共和国相关法律法规，自愿订立的关于房屋交易过程中提供担保的协议。1.2范围本合同适用于中华人民共和国境内的房屋交易担保活动，包括但不限于新建房屋、二手房买卖、房屋赠与、房屋交换等形式的房屋交易活动。第二条合同双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务卖方应保证其对所出售房屋享有合法的产权，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。卖方应在合同约定的期限内履行房屋交付义务，并协助买方办理房屋过户手续。2.2买方的权益与义务买方应按照合同约定的期限和方式支付购房款项，并按照合同约定履行房屋接收义务。买方应协助卖方办理房屋过户手续，并按照约定承担房屋交易过程中产生的相关税费。第三条交易房屋的描述3.1房屋的基本信息本合同项下的交易房屋位于_______（地址），房屋结构为_______（结构），房屋面积为_______（面积），房屋所有权证号为_______（证件号码）。3.2房屋的附属设施与条件本合同项下的交易房屋附属设施包括_______（设施名称），并满足_______（条件描述）。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本合同的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整），包括房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施的价值。4.2支付方式买方应按照本合同约定的期限和方式向卖方支付购房款项。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付、、支付等。第五条担保方式与担保金额5.1担保方式本合同的担保方式为_______（担保方式，如：定金、保证金、担保公司担保等）。5.2担保金额买方应向卖方支付的担保金额为人民币_______元（大写：_______元整）。第六条合同的生效与解除6.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自_______（日期）起_______日内办理房屋过户手续。6.2合同的解除条件（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同约定，严重损害对方利益。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任。第八条合同的变更与转让8.1合同的变更双方同意，合同履行过程中，如发生不可抗力因素或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。8.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第九条合同的履行期限与地点9.1履行期限双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。如因特殊情况导致无法按时履行，一方应提前_______日（天数）书面通知另一方，并协商延期履行。9.2履行地点本合同的履行地点为_______（地址）。第十条合同的监督与检查10.1监督机构本合同的监督机构为_______（监督机构名称），负责对合同履行情况进行监督。10.2检查方式监督机构可通过_______（检查方式，如：现场检查、书面报告等）对合同履行情况进行检查。第十一条合同的保密条款11.1保密内容双方应对本合同的内容、谈判过程以及其他与房屋交易相关的信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2保密期限本合同的保密期限为_______年（年数），自合同签字（或盖章）之日起计算。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同的附件包括但不限于：房屋所有权证、身份证复印件、付款凭证、验收报告等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签字与盖章13.1签字要求本合同一式两份，双方签字（或盖章）后具有法律效力。双方应确保签字（或盖章）的真实性和有效性。13.2盖章要求本合同的盖章应符合法定要求，盖章后具有法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定内容双方可根据实际情况，在本合同之外另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项的效力本合同及补充协议未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则予以协商解决。如有争议，按照第七条争议解决方式处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：证明交易房屋的所有权归属及具体产权情况的法定文件。要求：须为原件，且证号清晰可辨。说明：房屋所有权证是交易房屋合法性的重要依据。附件二：身份证复印件内容：卖方与买方的有效身份证明文件。要求：须为清晰、完整的复印件，且originalID须现场核验。说明：身份证明用于确认交易双方的身份合法性。附件三：付款凭证内容：买方支付购房款项的银行转账记录、现金收据等证明文件。要求：须为真实、有效的支付凭证。说明：付款凭证是证明购房款项支付情况的重要证据。附件四：验收报告内容：房屋交付时，买方对房屋现状的检查与确认报告。要求：须为真实、完整的报告，并由买卖双方签字确认。说明：验收报告是确认房屋交付状态的重要文件。附件五：补充协议内容：对主合同未尽事宜进行补充和细化的协议。要求：须为双方签字（或盖章）的正式文件。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或房屋交付时存在重大质量问题。2.卖方未按约定协助买方办理房屋过户手续。3.买方未按约定时间支付购房款项。4.买方未按约定接收房屋或拒绝接收房屋。5.双方未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的_______%。2.违约方应承担因违约所产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.违约方应承担因违约而给对方造成的直接经济损失。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金人民币_______元，并承担买方因延迟收房而产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家授权机关发给房屋所有者的法定证明文件，证明房屋所有权归属。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，预先支付的一部分款项。3.保证金：指为确保合同履行，一方或双方支付给对方的，在合同履行完毕后予以退还的款项。4.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.