电商孵化基地租赁协议（2024年版）

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电商孵化基地租赁协议（2024年版）本合同目录一览1.租赁物品及数量1.1物品清单1.2物品数量2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁条件4.1使用范围4.2维护与保养4.3维修责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.知识产权保护10.1知识产权归属10.2侵权责任11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1租赁物交付13.2验收与检验13.3维修与保养14.附件14.1物品清单14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物品及数量1.1物品清单：电商孵化基地包括办公区域、会议室、培训室、仓储空间等，具体物品清单详见附件。1.2物品数量：根据实际租赁需求，双方协商确定具体的物品数量。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方协商确定的租赁开始日期。2.2租赁结束日期：双方协商确定的租赁结束日期。第三条租金及支付方式3.1租金金额：双方协商确定的租金金额。3.2租金支付周期：租金支付周期为一个月。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金给出租方。第四条租赁条件4.1使用范围：承租方仅限于在电商孵化基地内进行电商相关的业务活动。4.2维护与保养：承租方应负责租赁物品的日常维护与保养，确保物品的正常使用。4.3维修责任：如租赁物品出现故障或损坏，承租方应承担维修责任，费用由双方协商确定。第五条保险5.1保险责任：承租方应购买相应的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.2保险费用：保险费用由承租方承担。第六条违约责任6.1出租方违约：如出租方未能按照约定提供租赁物品或未能按时支付租金，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。6.2承租方违约：如承租方未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商未能解决争议，双方可向相关机构申请调解。7.3法律途径：如调解未能解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他双方约定的事由导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起两年内。第十条知识产权保护10.1知识产权归属：双方确认，合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。10.2侵权责任：如一方使用对方的知识产权导致侵权，应承担相应的法律责任。第十一条合同的转让11.1转让条件：未经对方同意，一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序：如需转让，双方应签订书面转让协议，经对方同意后生效。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1租赁物交付：出租方应按照约定时间、地点将租赁物品交付给承租方。13.2验收与检验：承租方应在接收租赁物品时进行验收，如发现不符合约定的，应及时通知出租方。13.3维修与保养：出租方应负责租赁物品的维修与保养，确保其正常使用。第十四条附件14.1物品清单：详见附件。14.2其他相关文件：包括但不限于租赁物品的使用说明书、维护保养手册等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：电商孵化基地物品清单详细列出电商孵化基地内所有租赁物品的名称、数量、型号、规格等信息。附件2：租赁物品使用说明书提供租赁物品的正确使用方法、操作步骤、注意事项等，以指导承租方正确使用租赁物品。附件3：租赁物品维护保养手册详细说明租赁物品的维护保养方法、周期、注意事项等，以保证租赁物品的正常使用和延长使用寿命。附件4：保险单据提供承租方购买的保险单据复印件，以证明保险的有效性。附件5：租赁合同变更协议如有合同变更，双方签订的变更协议应作为附件附在合同后。附件6：租赁合同转让协议如有合同转让，双方签订的转让协议应作为附件附在合同后。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定时间、地点交付租赁物品。2.出租方未能按照约定提供租赁物品。3.承租方未能按照约定支付租金。4.承租方未能履行合同约定的其他义务。5.双方未能按照约定时间、地点履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接经济损失。2.违约方应承担因违约所造成的间接经济损失。3.违约方应承担因违约所造成的合同履行延迟的违约金。示例说明：如出租方未能按照约定时间、地点交付租赁物品，应承担承租方因等待交付所造成的直接经济损失，如租赁物品的预期使用收益等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免、无法克服且对合同履行造成重大影响的情况。如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人对其创作的智力劳动成果所享有的专有权利。如专利权、著作权、商标权等。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方