专业化物业管理服务合作合同2024版

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专业化物业管理服务合作合同2024版本合同目录一览第一条合作协议1.1合作双方1.2合作目标1.3合作期限第二条物业范围与标准2.1物业范围2.2物业标准2.3物业维护第三条服务内容3.1物业管理3.2安全保障3.3环境卫生3.4设施维护第四条服务费用4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条服务质量与监督5.1服务质量保障5.2服务监督与评估5.3服务改进措施第六条合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止6.3合同解除后的事宜第七条违约责任7.1合作双方的违约责任7.2违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限第十条法律适用及解释权10.1法律适用10.2解释权归属第十一条其他条款11.1合作双方的声明与承诺11.2第三方受益人11.3附则第十二条附件12.1物业资料12.2服务项目明细12.3费用预算表第十三条签署日期第十四条合同正本14.1合作双方签字盖章14.2见证单位签字盖章14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作双方1.1.1本合同甲方为：（甲方全称），乙方为：（乙方全称）。1.1.2甲乙双方经友好协商，同意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，共同开展物业管理服务合作。1.2合作目标1.2.1双方通过合作，共同提供专业化的物业管理服务，确保物业的安全、舒适、高效运营，提升物业价值。1.2.2乙方应按照甲方的要求，提供符合国家标准和行业规范的物业管理服务。1.3合作期限1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.3.2合同期满前，双方应提前____个月协商续约事宜。如双方未能就续约达成一致，本合同自动终止。第二条物业范围与标准2.1物业范围2.1.1本合同所指物业为：（物业地址），包括但不限于：（物业具体范围列举）。2.1.2乙方负责物业范围内的全部物业管理活动，确保物业的正常运行。2.2物业标准2.2.1乙方应按照国家和行业的相关标准，提供物业管理服务，包括但不限于：（列举相关标准）。2.2.2乙方应定期对物业进行检查、维护，确保物业设施设备的安全、正常运行。2.3物业维护2.3.1乙方负责物业的日常维护工作，包括但不限于：（列举维护内容）。2.3.2乙方应制定详细的维护计划，并按照计划执行，确保物业的维护工作及时、到位。第三条服务内容3.1物业管理3.1.1乙方负责物业的全面管理工作，包括但不限于：（列举管理内容）。3.1.2乙方应建立健全物业管理体系，确保物业管理的规范、高效运行。3.2安全保障3.2.1乙方负责物业的安全保障工作，包括但不限于：（列举安全保障内容）。3.2.2乙方应制定详细的安全管理制度，并按照制度执行，确保物业的安全。3.3环境卫生3.3.1乙方负责物业的环境卫生工作，包括但不限于：（列举环境卫生内容）。3.3.2乙方应制定详细的环境卫生管理制度，并按照制度执行，确保物业的环境卫生。3.4设施维护3.4.1乙方负责物业设施的维护工作，包括但不限于：（列举设施维护内容）。3.4.2乙方应制定详细的设施维护计划，并按照计划执行，确保物业设施的正常运行。第四条服务费用4.1服务费用构成4.1.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用包括：（列举费用构成）。4.1.2乙方应向甲方提供详细的服务费用构成明细，以便甲方监督和核查。4.2费用支付方式4.2.1甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方支付物业管理服务费用。4.2.2甲方支付费用的方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。4.3费用调整机制4.3.1如遇市场行情变化、政策调整等因素，导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整。4.3.2费用调整应遵循公平、合理的原则，并提前通知对方。第五条服务质量与监督5.1服务质量保障5.1.1乙方应保证物业管理服务的质量，达到约定的服务标准。5.1.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并主动改进。5.2服务监督与评估5.2.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估。5.2.2甲方应根据实际情况，对乙方的工作进行评价，并提出改进建议。5.3服务改进措施5.3.1乙方应根据甲方的监督评估结果，及时采取改进措施，提升服务质量。5.3.2乙方应定期向甲方报告改进措施的执行情况和效果。第八条违约责任8.1合作双方的违约责任8.1.1甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的____%。8.1.2乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的____%。8.2违约赔偿方式8.2.1违约金支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。8.2.2违约金支付应在违约行为发生后的____日内支付完毕。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1双方约定，本合同争议的诉讼管辖地为：（法院名称）。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.1.2保密信息不包括：（列举不属于保密信息的例外情况）。10.2保密义务10.2.1双方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。10.2.2双方不得利用保密信息从事与合同无关的活动。10.3保密期限10.3.1双方对保密信息的保密义务，自甲方提供保密信息之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3.2如双方另有约定，从其约定。第十一条其他条款11.1合作双方的声明与承诺11.1.1双方声明，本合同的签订是基于真实、有效的商务需求，双方具备履行合同的能力和意愿。11.1.2双方承诺，在合同履行过程中，遵守法律法规，诚实守信，公平交易。11.2第三方受益人11.2.1双方同意，本合同的履行可能对第三方产生利益影响，第三方均为合同的受益人。11.2.2第三方受益人应遵守合同的约定，不得干涉甲乙双方的合作。11.3附则11.3.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1物业资料12.1.1甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于：（列举资料内容）。12.1.2乙方应根据物业资料，制定相应的管理计划和维护方案。12.2服务项目明细12.2.1甲方应向乙方提供详细的服务项目明细，包括但不限于：（列举服务项目）。12.2.2乙方应根据服务项目明细，制定详细的服务计划和执行方案。12.3费用预算表12.3.1乙方应向甲方提供详细的费用预算表，包括但不限于：（列举费用项目）。12.3.2甲方应根据费用预算表，合理安排资金，确保合同的履行。第十三条签署日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同签署日期为：（年月日）。第十四条合同正本14.1合作双方签字盖章的合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2见证单位签字盖章的合同正本一份，见证单位执份。14.3本合同正本自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料附件一.1物业资料包括但不限于：物业所有权证明、物业规划图纸、物业设施设备清单、物业使用和维护手册等。附件一.2乙方应根据提供的物业资料，制定相应的管理计划和维护方案，确保物业的正常运行。附件二：服务项目明细附件二.1服务项目明细包括但不限于：物业管理服务、安全保障服务、环境卫生服务、设施维护服务等。附件二.2乙方应根据服务项目明细，制定详细的服务计划和执行方案，确保服务的质量和效率。附件三：费用预算表附件三.1费用预算表包括但不限于：服务费用明细、费用支付时间表、预期费用调整等。附件三.2甲方应根据费用预算表，合理安排资金，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按合同约定支付服务费用。2.乙方未按合同约定提供服务。3.甲方未按约定提供物业资料或提供的资料不真实、不完整。4.乙方未按约定使用和维护物业设施设备。5.甲方未按约定履行合同项下的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约金为应支付费用总额的____%或应提供服务费用总额的____%。2.违约金支付方式：通过（支付方式，如银行转账、现金等）。3.违约金支付期限：违约行为发生后的____日内支付完毕。示例说明：如果甲方未按合同约定支付服务费用，根据合同约定，甲方需向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的5%。甲方应在违约行为发生后的10日