郑州本地租房标准合约2024年版本

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郑州本地租房标准合约2024年版本本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址与房屋情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租房期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修与保养7.1维修责任7.2维修请求第八条保险责任8.1出租方保险8.2承租方保险第九条转租条款9.1转租规定第十条合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条违约责任11.1出租方违约11.2承租方违约第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律途径第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1附录14.2附件14.3生效日期14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：郑州xxx置业有限公司1.1.2出租方地址：郑州市xxx路xxx号1.1.3出租方联系人：xxx1.1.4联系电话：xxxxxxxxx1.2承租方信息1.2.1承租方名称：xxxxxxxx1.2.2承租方地址：xxxxxxxx1.2.3承租方联系人：xxxxxxxx1.2.4联系电话：xxxxxxxxx第二条租房地址与房屋情况2.1房屋地址：郑州市xxx区xxx街道xxx号2.2房屋面积：xxx平方米2.3房屋结构：xx室xx厅xx卫2.4房屋设施：家具、家电等第三条租房期限3.1租赁开始日期：2024年xx月xx日3.2租赁结束日期：202x年xx月xx日3.3租赁期限：xx个月/年第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币xx元整4.2租金支付周期：每月xx日前4.3租金支付方式：银行转账/现金支付第五条押金5.1押金金额：人民币xx元整5.2押金退还：合同到期或解除合同时，扣除损坏物品维修费用后，剩余押金无息退还承租方第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.1.1承租方需合理使用房屋及设施，不得损害房屋结构和设施设备6.1.2承租方不得擅自改变房屋用途，不得转租、转让或抵押房屋6.1.3承租方不得在房屋内进行违法活动6.2房屋维护责任6.2.1出租方负责房屋及设施设备的正常维护、保养和安全检查6.2.2承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等6.2.3房屋及设施设备的重大维修费用由出租方承担第七条房屋维修与保养7.1维修责任7.1.1出租方负责房屋及设施设备的维修保养，确保房屋及设施设备处于良好状态7.1.2承租方发现房屋及设施设备存在安全隐患时，应立即通知出租方进行维修7.2维修请求7.2.1承租方如需维修保养服务，应提前xx天向出租方提出书面申请7.2.2出租方应在接到维修请求后xx小时内给予答复，并尽快安排维修7.2.3维修期间，出租方应尽量减少对承租方的影响第八条保险责任8.1出租方保险8.1.1出租方应办理房屋及设施设备保险，保障房屋及设施设备的安全8.1.2保险费用由出租方承担8.2承租方保险8.2.1承租方应办理人身意外伤害保险，保障自身及居住人员的安全8.2.2保险费用由承租方承担第九条转租条款9.1转租规定9.1.1承租方需事先书面征求出租方同意，方可进行转租9.1.2承租方转租给第三方时，第三方需同意遵守本合同条款9.1.3承租方转租后，原承租方仍需承担本合同约定的义务和责任第十条合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认10.1.2合同变更自双方签署确认书之日起生效10.2合同解除10.2.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认10.2.2合同解除后，承租方应按照本合同约定退还房屋及设施设备10.2.3合同解除后，出租方应在扣除相关费用后，无息退还承租方已支付的押金第十一条违约责任11.1出租方违约11.1.1出租方未按本合同约定提供房屋及设施设备的，应承担违约责任11.1.2出租方未按本合同约定履行维修保养义务的，应承担违约责任11.2承租方违约11.2.1承租方未按本合同约定支付租金的，应承担违约责任11.2.2承租方未按本合同约定使用和维护房屋及设施设备的，应承担违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议12.1.2协商不成的，双方可寻求第三方调解12.2第三方调解12.2.1双方可向郑州市房地产交易中心申请调解12.2.2调解不成的，双方同意提交仲裁委员会仲裁12.3法律途径12.3.1双方同意提交xx仲裁委员会进行仲裁12.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2管辖法院13.2.1双方同意将本合同争议提交郑州市中级人民法院管辖第十四条其他条款14.1附录14.1.1本合同附录包括房屋及设施设备清单、附属设施使用说明等14.2附件14.2.1本合同附件包括房屋租赁合同备案证明、出租方身份证明等14.3生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施设备清单详细列出房屋内的所有设施设备，包括家具、家电等，以及设施设备的品牌、型号、数量等信息。附件二：附属设施使用说明详细说明房屋附属设施的使用方法，包括热水器、空调、洗衣机等设备的使用步骤和注意事项。附件三：房屋租赁合同备案证明郑州市房地产交易中心出具的房屋租赁合同备案证明，证明本合同已备案生效。附件四：出租方身份证明出租方的身份证明文件，包括身份证、营业执照等。附件五：承租方身份证明承租方的身份证明文件，包括身份证、工作证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供房屋及设施设备的。2.出租方未按合同约定履行维修保养义务的。3.承租方未按合同约定支付租金的。4.承租方未按合同约定使用和维护房屋及设施设备的。5.承租方擅自改变房屋用途，转租、转让或抵押房屋的。6.双方未按合同约定履行合同解除程序的。违约责任认定：1.出租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方违约的，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：如出租方未按合同约定提供房屋及设施设备，承租方有权要求出租方在一定期限内履行合同约定，逾期未履行的，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指郑州xxx置业有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指xxxxxxxx，本合同的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方